高塚駅の中古マンション成約価格

東海道線｜静岡県浜松市中央区最終更新：2026年08月09日

本ページは高塚駅周辺の中古マンション成約価格情報です。高塚駅は静岡県浜松市中央区の駅で、東海道線が乗り入れしています。最新データは2026年第1四半期分です。

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過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

成約時期	築年	地区名	駅徒歩	成約価格	面積	間取り	改装	㎡単価
2025-3Q	1980年	佐鳴台	20分超	550万円	45㎡	３ＤＫ	-	12万円/㎡
2025-1Q	1990年	佐鳴台	20分超	1,200万円	95㎡	４ＬＤＫ	-	13万円/㎡
2024-1Q	1983年	入野町	20分以内	900万円	55㎡	３ＤＫ	-	16万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

高塚駅のマンション価格トレンド分析

高塚駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代という条件に合致するマンションが複数の四半期にわたって見当たらなかったため、ここでは詳細な価格トレンド分析を行いませんでした。成約データが蓄積されることで、将来的には比較が可能になる場合があります。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩	〜50㎡	50〜70㎡	70㎡〜

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別平均成約価格の推移

高塚駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、佐鳴台（2件・67%）、入野町（1件・33%）の順に成約件数が多く、浜松市中央区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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