鴨宮駅の中古マンション成約価格

東海道線｜神奈川県小田原市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは鴨宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 鴨宮駅は神奈川県小田原市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1975年 西酒匂 5分以内 780万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-2Q 1975年 酒匂 20分以内 680万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-1Q 2007年 鴨宮 5分以内 2,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-1Q 1975年 西酒匂 5分以内 800万円 70㎡ １ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-4Q 2024年 南鴨宮 5分以内 3,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-4Q 1975年 西酒匂 5分以内 400万円 40㎡ １Ｒ - 10万円/㎡
2024-4Q 1990年 酒匂 20分以内 1,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-2Q 1996年 酒匂 20分以内 1,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-2Q 1996年 酒匂 20分以内 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-2Q 2008年 東町 20分超 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 2006年 前川 20分超 2,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-1Q 2006年 前川 20分超 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

鴨宮駅のマンション価格トレンド分析

鴨宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「西酒匂」／5分以内／70㎡〜／1970年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 800万円 1件
2025-4Q 780万円 1件
西酒匂地区・5分以内・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は800万円でしたが、 2025年第4四半期では780万円となり、 この期間で-20万円（-2.5%）下落となっています。 全体的に見ると、鴨宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 16.0万円/㎡
20分以内 - 16.0万円/㎡ 18.0万円/㎡
20分超 - - 30.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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