大津駅の中古マンション成約価格

東海道線｜滋賀県大津市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは大津駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 大津駅は滋賀県大津市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2019年 末広町 5分以内 5,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-4Q 2013年 春日町 5分以内 6,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-4Q 2011年 春日町 5分以内 4,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 2023年 中央 10分以内 4,500万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 69万円/㎡
2025-4Q 2018年 中央 10分以内 3,100万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-4Q 2018年 中央 10分以内 3,200万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-4Q 2011年 浜大津 20分以内 2,300万円 50㎡ ２ＤＫ - 46万円/㎡
2025-4Q 1988年 長等 20分以内 1,600万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-4Q 2021年 京町 20分超 3,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-4Q 2013年 京町 20分超 4,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-4Q 1995年 京町 20分超 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 1995年 京町 20分超 1,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2025年 中央 10分以内 3,900万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-3Q 2022年 中央 10分以内 3,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-3Q 2019年 中央 10分以内 3,800万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-3Q 1990年 朝日が丘 10分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2025-3Q 1980年 島の関 10分以内 1,000万円 65㎡ ３ＤＫ - 15万円/㎡
2025-3Q 2015年 梅林 20分超 4,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-3Q 2015年 梅林 20分超 4,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-3Q 2013年 京町 20分超 3,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-3Q 1995年 京町 20分超 1,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 2019年 末広町 5分以内 4,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 66万円/㎡
2025-2Q 2013年 春日町 5分以内 4,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-2Q 1995年 逢坂 10分以内 1,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-2Q 2019年 中央 10分以内 3,100万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 2018年 中央 10分以内 3,300万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-2Q 2012年 中央 10分以内 3,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 2012年 中央 10分以内 2,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-2Q 2001年 中央 10分以内 3,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-2Q 2000年 朝日が丘 10分以内 2,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 1990年 朝日が丘 10分以内 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1989年 中央 10分以内 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-2Q 2019年 浜大津 20分以内 3,200万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 2011年 浜大津 20分以内 2,700万円 50㎡ ２ＤＫ - 54万円/㎡
2025-2Q 1997年 本宮 20分以内 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 1989年 長等 20分以内 1,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 2015年 梅林 20分超 4,400万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 2013年 京町 20分超 3,700万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-2Q 1995年 京町 20分超 1,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-1Q 2019年 春日町 5分以内 6,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-1Q 2013年 松本 10分以内 3,800万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 2000年 逢坂 10分以内 2,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-1Q 2022年 中央 10分以内 3,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-1Q 2019年 中央 10分以内 3,500万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-1Q 2019年 中央 10分以内 3,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-1Q 2019年 中央 10分以内 3,300万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-1Q 2018年 中央 10分以内 3,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-1Q 1989年 長等 20分以内 870万円 45㎡ １ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 2015年 梅林 20分超 4,100万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-1Q 2022年 京町 20分超 3,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-1Q 2022年 京町 20分超 4,800万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-1Q 2022年 京町 20分超 5,500万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-1Q 2022年 京町 20分超 4,200万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 56万円/㎡
2024-4Q 2019年 末広町 5分以内 4,000万円 65㎡ １ＳＬＤＫ - 62万円/㎡
2024-4Q 2019年 春日町 5分以内 4,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 70万円/㎡
2024-4Q 2019年 春日町 5分以内 4,800万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 74万円/㎡
2024-4Q 2003年 中央 10分以内 3,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2024-4Q 1990年 朝日が丘 10分以内 1,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1989年 中央 10分以内 1,800万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1989年 中央 10分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 2007年 本宮 20分以内 2,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 1988年 長等 20分以内 1,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 19万円/㎡
2024-4Q 2021年 京町 20分超 4,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-4Q 2021年 京町 20分超 2,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-4Q 2013年 京町 20分超 4,000万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 50万円/㎡
2024-4Q 2005年 京町 20分超 3,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2024-4Q 1995年 京町 20分超 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-3Q 2019年 末広町 5分以内 4,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 62万円/㎡
2024-3Q 2019年 春日町 5分以内 4,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 70万円/㎡
2024-3Q 2011年 春日町 5分以内 5,400万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-3Q 2019年 中央 10分以内 3,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-3Q 2001年 中央 10分以内 2,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-3Q 1988年 長等 20分以内 1,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-3Q 2015年 梅林 20分超 3,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-3Q 2022年 京町 20分超 4,100万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-3Q 2013年 京町 20分超 3,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-2Q 2019年 末広町 5分以内 4,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 65万円/㎡
2024-2Q 2019年 中央 10分以内 3,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-2Q 2018年 中央 10分以内 3,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-2Q 2010年 中央 10分以内 4,200万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-2Q 1999年 中央 10分以内 2,300万円 65㎡ ２ＬＤＫ 有り 35万円/㎡
2024-2Q 1995年 京町 20分超 1,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 2013年 春日町 5分以内 5,500万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 69万円/㎡
2024-1Q 2000年 逢坂 10分以内 3,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 2018年 中央 10分以内 3,800万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-1Q 1999年 中央 10分以内 2,200万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 中央 10分以内 1,100万円 70㎡ ３ＤＫ - 16万円/㎡
2024-1Q 2007年 浜大津 20分以内 5,300万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 56万円/㎡
2024-1Q 1997年 本宮 20分以内 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 1995年 本宮 20分以内 1,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-1Q 2015年 梅林 20分超 4,100万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 51万円/㎡
2024-1Q 2022年 京町 20分超 3,800万円 75㎡ １ＳＬＤＫ - 51万円/㎡
2024-1Q 2022年 京町 20分超 4,300万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-1Q 2021年 京町 20分超 4,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-1Q 1995年 京町 20分超 1,900万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ 有り 27万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

大津駅のマンション価格トレンド分析

大津駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「中央」／10分以内／70㎡〜／2010年代築 （全15件・7四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,800万円 1件
2024-2Q 3,633万円 3件
2024-3Q 3,400万円 1件
2025-1Q 3,500万円 3件
2025-2Q 3,050万円 4件
2025-3Q 3,800万円 1件
2025-4Q 3,150万円 2件
中央地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,800万円でしたが、 2025年第4四半期では3,150万円となり、 この期間で-650万円（-17.1%）下落となっています。 全体的に見ると、大津駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 66.0万円/㎡ 68.0万円/㎡
10分以内 - 39.0万円/㎡ 38.0万円/㎡
20分以内 - 35.0万円/㎡ 29.0万円/㎡
20分超 - 52.0万円/㎡ 44.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。