栗東駅の中古マンション成約価格

東海道線｜滋賀県栗東市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは栗東駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 栗東駅は滋賀県栗東市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2000年 野尻 10分以内 2,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-4Q 2002年 綣 不明 2,700万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1999年 綣 不明 2,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-4Q 1999年 綣 不明 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-4Q 1999年 綣 不明 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-4Q 1999年 綣 不明 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2025-4Q 1999年 綣 不明 2,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-4Q 1996年 綣 不明 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1995年 綣 不明 2,500万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 2013年 綣 不明 2,600万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 2005年 綣 不明 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 2005年 綣 不明 3,400万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 1998年 綣 不明 2,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 2000年 野尻 10分以内 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 2000年 野尻 10分以内 1,900万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-2Q 2008年 綣 不明 2,500万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 2006年 綣 不明 2,700万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-2Q 2005年 綣 不明 3,300万円 110㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-2Q 1999年 綣 不明 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 1999年 綣 不明 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 2001年 野尻 10分以内 2,800万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-1Q 2001年 野尻 10分以内 2,100万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-1Q 2022年 下鈎 20分以内 4,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-1Q 1999年 綣 不明 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 1999年 綣 不明 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2025-1Q 1999年 綣 不明 2,000万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-1Q 1998年 綣 不明 2,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-1Q 1995年 綣 不明 2,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 1995年 綣 不明 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-4Q 2000年 野尻 10分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-4Q 1999年 綣 不明 2,900万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-3Q 2000年 野尻 10分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 2002年 綣 不明 2,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-3Q 1999年 綣 不明 2,700万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 1998年 綣 不明 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2024-2Q 2022年 下鈎 20分以内 4,200万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-2Q 2002年 綣 不明 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2024-2Q 1999年 綣 不明 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1995年 綣 不明 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1995年 綣 不明 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 野尻 10分以内 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-1Q 2005年 綣 不明 2,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-1Q 2002年 綣 不明 2,900万円 85㎡ ３ＬＤＫ 有り 34万円/㎡
2024-1Q 1999年 綣 不明 2,600万円 120㎡ ４ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-1Q 1999年 綣 不明 2,900万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-1Q 1996年 綣 不明 3,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 38万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

栗東駅のマンション価格トレンド分析

栗東駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「綣」／不明／70㎡〜／1990年代築 （全25件・8四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,833万円 3件
2024-2Q 2,167万円 3件
2024-3Q 2,450万円 2件
2024-4Q 2,900万円 1件
2025-1Q 2,467万円 6件
2025-2Q 2,500万円 2件
2025-3Q 2,500万円 1件
2025-4Q 2,343万円 7件
綣地区・不明・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,833万円でしたが、 2025年第4四半期では2,343万円となり、 この期間で-490万円（-17.3%）下落となっています。 全体的に見ると、栗東駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - - 28.0万円/㎡
20分以内 - - 46.0万円/㎡
20分超 - - 31.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。