甲子園口駅の中古マンション成約価格
東海道線｜兵庫県西宮市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは甲子園口駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 甲子園口駅は兵庫県西宮市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2012年 | 甲子園口 | 5分以内 | 7,900万円 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2012年 | 甲子園口 | 5分以内 | 5,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 甲子園口 | 5分以内 | 6,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1968年 | 甲子園口 | 5分以内 | 1,200万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 二見町 | 5分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 二見町 | 5分以内 | 5,000万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1970年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 松並町 | 10分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 松並町 | 10分以内 | 1,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 熊野町 | 10分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 戸崎町 | 10分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 戸崎町 | 10分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 1,300万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 480万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 稲葉荘 | 20分以内 | 1,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 南武庫之荘 | 20分超 | 1,100万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 4,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 4,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 58万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 大島 | 20分超 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2024年 | 二見町 | 5分以内 | 7,700万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 6,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 1,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1967年 | 二見町 | 5分以内 | 580万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 松並町 | 10分以内 | 5,100万円 | 125㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 松並町 | 10分以内 | 5,200万円 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 熊野町 | 10分以内 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 熊野町 | 10分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 稲葉荘 | 20分以内 | 800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 稲葉荘 | 20分以内 | 700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 中島町 | 20分以内 | 5,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 南武庫之荘 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 小曽根町 | 20分超 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 甲子園口 | 5分以内 | 380万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 二見町 | 5分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 4,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 天道町 | 10分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1993年 | 松並町 | 10分以内 | 5,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 松並町 | 10分以内 | 4,900万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1971年 | 上甲子園 | 10分以内 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 甲子園一番町 | 20分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 稲葉荘 | 20分以内 | 1,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 中島町 | 20分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 南武庫之荘 | 20分超 | 820万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 4,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 甲子園口 | 5分以内 | 2,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1979年 | 甲子園口 | 5分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 天道町 | 10分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 松並町 | 10分以内 | 5,400万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 松並町 | 10分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 松並町 | 10分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 松並町 | 10分以内 | 3,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 松並町 | 10分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 熊野町 | 10分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 熊野町 | 10分以内 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 戸崎町 | 10分以内 | 4,300万円 | 135㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 熊野町 | 10分以内 | 2,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 熊野町 | 10分以内 | 2,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 熊野町 | 10分以内 | 2,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 上甲子園 | 10分以内 | 500万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 上甲子園 | 10分以内 | 2,800万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 甲子園一番町 | 20分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 中島町 | 20分以内 | 3,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 甲子園六番町 | 20分超 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 5,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 甲子園口 | 5分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 54万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1972年 | 甲子園口 | 5分以内 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 熊野町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 戸崎町 | 10分以内 | 3,200万円 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 瓦林町 | 10分以内 | 1,100万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 甲子園一番町 | 20分以内 | 4,700万円 | 150㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 松山町 | 20分以内 | 5,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1972年 | 松山町 | 20分以内 | 840万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 小曽根町 | 20分超 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 4,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 2,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1968年 | 二見町 | 5分以内 | 3,700万円 | 110㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 熊野町 | 10分以内 | 5,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 戸崎町 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 上甲子園 | 10分以内 | 730万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 1,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 松山町 | 20分以内 | 6,200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 松山町 | 20分以内 | 900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 小曽根町 | 20分超 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 甲子園口 | 5分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 甲子園口 | 5分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1976年 | 甲子園口 | 5分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 甲子園口 | 5分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 5,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 430万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 松並町 | 10分以内 | 5,300万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 松並町 | 10分以内 | 5,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 640万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 上甲子園 | 10分以内 | 480万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 松山町 | 20分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 大島 | 20分超 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 甲子園口 | 5分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1968年 | 甲子園口 | 5分以内 | 620万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 5,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 400万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1970年 | 甲子園口北町 | 5分以内 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1968年 | 二見町 | 5分以内 | 6,000万円 | 110㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 熊野町 | 10分以内 | 5,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1977年 | 熊野町 | 10分以内 | 1,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 南武庫之荘 | 20分超 | 790万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
甲子園口駅のマンション価格トレンド分析
甲子園口駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「小曽根町」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全9件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-3Q | 3,900万円 | 2件 |
| 2024-4Q | 3,850万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 5,300万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 4,800万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 3,800万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 4,750万円 | 2件 |
小曽根町地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第3四半期の平均成約価格は3,900万円でしたが、
2025年第4四半期では4,750万円となり、
この期間で+850万円（+21.8%）上昇となっています。
全体的に見ると、甲子園口駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 15.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 47.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 18.0万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 48.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 18.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 27.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。