六甲道駅の中古マンション成約価格
東海道線｜兵庫県神戸市灘区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは六甲道駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 六甲道駅は兵庫県神戸市灘区の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2001年 | 烏帽子町 | 5分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 稗原町 | 5分以内 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 烏帽子町 | 5分以内 | 3,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 琵琶町 | 5分以内 | 5,200万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 神ノ木通 | 20分以内 | 6,900万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 深田町 | 20分以内 | 6,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 森後町 | 不明 | 4,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | 高徳町 | 不明 | 5,600万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 桜口町 | 不明 | 5,000万円 | 70㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 森後町 | 不明 | 7,300万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 7,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 8,000万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 備後町 | 不明 | 7,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 備後町 | 不明 | 3,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 徳井町 | 不明 | 4,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 森後町 | 不明 | 2,600万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 森後町 | 不明 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 備後町 | 不明 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 備後町 | 不明 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 永手町 | 5分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 日尾町 | 5分以内 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 烏帽子町 | 5分以内 | 2,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 浜田町 | 20分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 弓木町 | 20分超 | 4,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 高徳町 | 不明 | 5,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 高徳町 | 不明 | 4,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 高徳町 | 不明 | 4,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 徳井町 | 不明 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 桜口町 | 不明 | 3,800万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 中郷町 | 不明 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 友田町 | 不明 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 森後町 | 不明 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 備後町 | 不明 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 森後町 | 不明 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1987年 | 大和町 | 不明 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 永手町 | 5分以内 | 1,300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 琵琶町 | 5分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 神ノ木通 | 20分以内 | 4,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 深田町 | 20分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 深田町 | 20分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 大石東町 | 20分以内 | 1,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 森後町 | 不明 | 7,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 97万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 桜口町 | 不明 | 6,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 桜口町 | 不明 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 徳井町 | 不明 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 中郷町 | 不明 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 徳井町 | 不明 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 桜口町 | 不明 | 3,200万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 備後町 | 不明 | 3,200万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 桜口町 | 不明 | 2,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 永手町 | 5分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 永手町 | 5分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 鶴甲 | 20分超 | 4,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 弓木町 | 20分超 | 5,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 備後町 | 不明 | 7,500万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 桜口町 | 不明 | 4,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 5,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 6,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 桜口町 | 不明 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 桜口町 | 不明 | 6,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 友田町 | 不明 | 3,900万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 桜口町 | 不明 | 1,800万円 | 40㎡ | １ＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 稗原町 | 5分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 稗原町 | 5分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 琵琶町 | 5分以内 | 4,600万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 備後町 | 不明 | 5,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 備後町 | 不明 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 森後町 | 不明 | 3,100万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 徳井町 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 琵琶町 | 5分以内 | 4,200万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 70万円/㎡ |
| 2024-3Q | 烏帽子町 | 5分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 4,000万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 桜口町 | 不明 | 3,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 六甲町 | 不明 | 2,600万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 森後町 | 不明 | 2,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 森後町 | 不明 | 2,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 高徳町 | 不明 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 日尾町 | 5分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 新在家北町 | 20分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 桜口町 | 不明 | 4,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 6,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 友田町 | 不明 | 2,900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 下河原通 | 不明 | 2,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 大和町 | 不明 | 3,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 深田町 | 20分以内 | 1,900万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1969年 | 鶴甲 | 20分超 | 400万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 備後町 | 不明 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 備後町 | 不明 | 6,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 91万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 高徳町 | 不明 | 5,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 森後町 | 不明 | 7,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 森後町 | 不明 | 5,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 備後町 | 不明 | 5,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 友田町 | 不明 | 2,200万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 桜口町 | 不明 | 3,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1987年 | 大和町 | 不明 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1987年 | 大和町 | 不明 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
六甲道駅のマンション価格トレンド分析
六甲道駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「備後町」／不明／70㎡〜／2000年代築 （全10件・5四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 5,200万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 6,600万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 5,250万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 5,800万円 | 3件 |
| 2025-4Q | 7,467万円 | 3件 |
備後町地区・不明・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は5,200万円でしたが、
2025年第4四半期では7,467万円となり、
この期間で+2,267万円（+43.6%）上昇となっています。
全体的に見ると、六甲道駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 47.0万円/㎡ | 55.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 32.0万円/㎡ | 63.0万円/㎡ |
| 20分超 | 46.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 67.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。