立花駅の中古マンション成約価格

東海道線｜兵庫県尼崎市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは立花駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 立花駅は兵庫県尼崎市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2023年 立花町 10分以内 4,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 69万円/㎡
2025-4Q 1985年 大庄北 20分以内 660万円 55㎡ １ＳＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-4Q 1972年 三反田町 20分以内 1,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-4Q 1972年 三反田町 20分以内 750万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-4Q 1984年 稲葉荘 20分以内 1,000万円 65㎡ ３ＤＫ - 15万円/㎡
2025-4Q 1974年 稲葉荘 20分以内 760万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-4Q 1982年 西立花町 不明 200万円 20㎡ １Ｒ - 10万円/㎡
2025-3Q 2023年 立花町 10分以内 2,900万円 45㎡ １ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-3Q 2023年 立花町 10分以内 4,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 73万円/㎡
2025-3Q 2023年 立花町 10分以内 3,200万円 45㎡ １ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 2007年 立花町 10分以内 3,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-3Q 2007年 立花町 10分以内 4,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-3Q 2005年 立花町 10分以内 3,300万円 55㎡ １ＳＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-3Q 1985年 大庄北 20分以内 1,700万円 60㎡ １ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 2000年 七松町 20分以内 3,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-3Q 2002年 稲葉元町 20分以内 2,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-3Q 1972年 三反田町 20分以内 950万円 60㎡ ３ＤＫ - 16万円/㎡
2025-3Q 2001年 東難波町 不明 2,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 1979年 東難波町 不明 1,600万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 1979年 東難波町 不明 910万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 1979年 東難波町 不明 1,200万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 2023年 立花町 10分以内 4,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 78万円/㎡
2025-2Q 1985年 立花町 10分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-2Q 1979年 立花町 10分以内 1,200万円 70㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 2003年 大庄北 20分以内 2,900万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-2Q 1979年 大庄北 20分以内 980万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 1979年 大庄北 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 2006年 七松町 20分以内 3,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-2Q 2000年 七松町 20分以内 4,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-2Q 2014年 三反田町 20分以内 4,400万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-2Q 2014年 三反田町 20分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-2Q 2014年 三反田町 20分以内 3,400万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-2Q 2000年 三反田町 20分以内 2,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-2Q 1995年 三反田町 20分以内 1,900万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1979年 東難波町 不明 1,300万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-2Q 1979年 東難波町 不明 1,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-1Q 1979年 大庄北 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1979年 大庄北 20分以内 1,200万円 70㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1979年 大庄北 20分以内 980万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 2000年 七松町 20分以内 3,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-1Q 2002年 稲葉元町 20分以内 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-1Q 1987年 東難波町 不明 1,500万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-1Q 1979年 東難波町 不明 1,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 30万円/㎡
2025-1Q 1979年 東難波町 不明 1,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-4Q 2012年 水堂町 10分以内 3,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 54万円/㎡
2024-4Q 1990年 水堂町 10分以内 900万円 45㎡ ２ＤＫ - 20万円/㎡
2024-4Q 1985年 大庄北 20分以内 730万円 55㎡ ３ＤＫ - 13万円/㎡
2024-4Q 1979年 大庄北 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1979年 大庄北 20分以内 730万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-4Q 1980年 七松町 20分以内 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-4Q 2014年 三反田町 20分以内 3,500万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 50万円/㎡
2024-4Q 2002年 稲葉元町 20分以内 1,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-4Q 1980年 尾浜町 20分以内 1,300万円 70㎡ ３ＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1996年 立花町 10分以内 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-3Q 1995年 立花町 10分以内 2,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-3Q 2007年 水堂町 10分以内 3,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-3Q 2003年 大庄北 20分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-3Q 2003年 大庄北 20分以内 3,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 48万円/㎡
2024-3Q 1985年 大庄北 20分以内 1,200万円 60㎡ ３ＳＤＫ - 20万円/㎡
2024-3Q 1972年 三反田町 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 2006年 西立花町 不明 2,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-3Q 2005年 東難波町 不明 3,300万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-3Q 1982年 西立花町 不明 700万円 25㎡ １Ｒ - 28万円/㎡
2024-3Q 1979年 東難波町 不明 1,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 30万円/㎡
2024-2Q 1986年 立花町 10分以内 440万円 30㎡ ２Ｋ - 15万円/㎡
2024-2Q 1985年 立花町 10分以内 1,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-2Q 2000年 水堂町 10分以内 3,100万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-2Q 1990年 水堂町 10分以内 1,400万円 50㎡ ２ＳＤＫ - 28万円/㎡
2024-2Q 2006年 七松町 20分以内 3,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2024-2Q 2005年 七松町 20分以内 2,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-2Q 2000年 七松町 20分以内 3,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2024-2Q 1972年 三反田町 20分以内 1,000万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-2Q 2005年 東難波町 不明 2,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-2Q 1987年 東難波町 不明 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1979年 東難波町 不明 1,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-2Q 1973年 西立花町 不明 490万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-1Q 2004年 立花町 10分以内 3,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-1Q 1986年 立花町 10分以内 500万円 25㎡ ２Ｋ - 20万円/㎡
2024-1Q 1986年 立花町 10分以内 500万円 25㎡ １ＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 2014年 三反田町 20分以内 3,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 51万円/㎡
2024-1Q 1996年 三反田町 20分以内 1,700万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 1972年 三反田町 20分以内 1,200万円 60㎡ ３ＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 1972年 三反田町 20分以内 1,100万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 2010年 西難波町 20分超 3,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 2001年 東難波町 不明 2,500万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

立花駅のマンション価格トレンド分析

立花駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「三反田町」／20分以内／50〜70㎡／1970年代築 （全7件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,150万円 2件
2024-2Q 1,000万円 1件
2024-3Q 1,100万円 1件
2025-3Q 950万円 1件
2025-4Q 925万円 2件
三反田町地区・20分以内・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,150万円でしたが、 2025年第4四半期では925万円となり、 この期間で-225万円（-19.6%）下落となっています。 全体的に見ると、立花駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 35.0万円/㎡ 50.0万円/㎡ 39.0万円/㎡
20分以内 - 22.0万円/㎡ 42.0万円/㎡
20分超 19.0万円/㎡ 23.0万円/㎡ 29.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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