吹田駅の中古マンション成約価格

東海道線｜大阪府吹田市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは吹田駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 吹田駅は大阪府吹田市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1996年 片山町 5分以内 3,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-4Q 1996年 片山町 5分以内 3,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-4Q 1974年 原町 5分以内 930万円 80㎡ ４ＤＫ - 12万円/㎡
2025-4Q 1996年 昭和町 5分以内 3,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-4Q 2025年 高浜町 10分以内 6,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2025-4Q 2002年 内本町 10分以内 3,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-4Q 1980年 末広町 10分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2000年 原町 5分以内 3,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 1981年 末広町 10分以内 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 2008年 天道町 20分以内 3,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-3Q 2002年 山手町 20分以内 3,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-3Q 1976年 竹谷町 20分超 500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 2006年 片山町 5分以内 4,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-2Q 2000年 朝日町 5分以内 2,600万円 60㎡ １ＳＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 2002年 内本町 10分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-2Q 1978年 内本町 10分以内 1,900万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-2Q 1988年 朝日が丘町 20分以内 2,500万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-2Q 1983年 朝日が丘町 20分以内 2,400万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-1Q 1996年 片山町 5分以内 3,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-1Q 1996年 高城町 10分以内 2,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 1988年 朝日が丘町 20分以内 2,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-1Q 1998年 竹谷町 20分超 3,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-4Q 1979年 内本町 10分以内 750万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-4Q 1981年 藤が丘町 20分以内 1,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-4Q 1998年 朝日が丘町 20分以内 1,900万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-3Q 2006年 片山町 5分以内 4,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 54万円/㎡
2024-3Q 1999年 原町 5分以内 2,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 1996年 片山町 5分以内 3,800万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-3Q 2000年 南高浜町 20分以内 3,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 2001年 朝日町 5分以内 3,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-2Q 2000年 朝日町 5分以内 1,200万円 30㎡ １Ｋ - 40万円/㎡
2024-2Q 1999年 原町 5分以内 2,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1996年 片山町 5分以内 3,900万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-2Q 1996年 片山町 5分以内 3,600万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 42万円/㎡
2024-2Q 1987年 片山町 5分以内 1,100万円 60㎡ １ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-2Q 1974年 原町 5分以内 880万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-2Q 1999年 昭和町 5分以内 2,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-1Q 2000年 片山町 5分以内 2,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2024-1Q 1999年 原町 5分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-1Q 2003年 藤が丘町 20分以内 3,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-1Q 1998年 南高浜町 20分以内 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

吹田駅のマンション価格トレンド分析

吹田駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「片山町」／5分以内／70㎡〜／1990年代築 （全6件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 3,750万円 2件
2024-3Q 3,800万円 1件
2025-1Q 3,500万円 1件
2025-4Q 3,150万円 2件
片山町地区・5分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は3,750万円でしたが、 2025年第4四半期では3,150万円となり、 この期間で-600万円（-16%）下落となっています。 全体的に見ると、吹田駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 39.0万円/㎡ 37.0万円/㎡
10分以内 - 35.0万円/㎡ 49.0万円/㎡
20分以内 - - 35.0万円/㎡
20分超 - - 23.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。