吹田駅の中古マンション成約価格
東海道線｜大阪府吹田市 最終更新：2026年08月10日
本ページは吹田駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 吹田駅は大阪府吹田市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
同じ路線の駅： JR総持寺駅 / さくら夙川駅 / 三ノ宮駅 / 三河三谷駅 / 三河大塚駅 / 二宮駅 / 保土ヶ谷駅 / 六甲道駅 / 共和駅 / 千里丘駅 / 南大高駅 / 南彦根駅 / 南草津駅 / 原駅 / 向日町駅 / 塚本駅 / 大森駅 / 大津駅 / 大磯駅 / 大高駅 / 天竜川駅 / 守山駅 / 安倍川駅 / 安城駅 / 尾張一宮駅 / 尾頭橋駅 / 山崎駅 / 岸辺駅 / 島本駅 / 平塚駅 / 幸田駅 / 弁天島駅 / 御厨駅 / 愛知御津駅 / 戸塚駅 / 摂津富田駅 / 摂津本山駅 / 摩耶駅 / 新子安駅 / 新川崎駅 / 木曽川駅 / 東刈谷駅 / 東戸塚駅 / 東淀川駅 / 東静岡駅 / 栗東駅 / 桂川駅 / 武蔵小杉駅 / 浜松町駅 / 清水駅 / 湯河原駅 / 瀬田駅 / 灘駅 / 焼津駅 / 熱田駅 / 片浜駅 / 田町駅 / 甲南山手駅 / 甲子園口駅 / 相見駅 / 真鶴駅 / 石山駅 / 磐田駅 / 稲枝駅 / 稲沢駅 / 穂積駅 / 立花駅 / 笠寺駅 / 能登川駅 / 膳所駅 / 芦屋駅 / 茨木駅 / 菊川駅 / 藤枝駅 / 西大井駅 / 西大路駅 / 西宮駅 / 西岐阜駅 / 西岡崎駅 / 豊田町駅 / 辻堂駅 / 逢妻駅 / 野洲駅 / 野田新町駅 / 長岡京駅 / 高塚駅 / 高槻駅 / 高輪ゲートウェイ駅 / 鴨宮駅 / 鷲津駅
吹田駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,200位
（上位33%）
標準的
増加傾向
直近2年間の合計成約件数46件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
全国ランキングを見る
／ 大阪府のランキングを見る ／ 吹田市のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
4,260 万円
㎡単価
53.9 万円/㎡
取引件数
5 件
70㎡換算価格（目安）
3,776 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2025年 | 片山町 | 5分以内 | 8,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1999年 | 片山町 | 5分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1979年 | 朝日町 | 5分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1981年 | 末広町 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 原町 | 5分以内 | 930万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 昭和町 | 5分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2025年 | 高浜町 | 10分以内 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 内本町 | 10分以内 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 末広町 | 10分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 原町 | 5分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 末広町 | 10分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2008年 | 天道町 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 山手町 | 20分以内 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 竹谷町 | 20分超 | 500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 片山町 | 5分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 朝日町 | 5分以内 | 2,600万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 内本町 | 10分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 内本町 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 朝日が丘町 | 20分以内 | 2,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 朝日が丘町 | 20分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 高城町 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 朝日が丘町 | 20分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 竹谷町 | 20分超 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 内本町 | 10分以内 | 750万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 藤が丘町 | 20分以内 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 朝日が丘町 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 片山町 | 5分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 54万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 原町 | 5分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 南高浜町 | 20分以内 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2001年 | 朝日町 | 5分以内 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 朝日町 | 5分以内 | 1,200万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 原町 | 5分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 片山町 | 5分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 片山町 | 5分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 原町 | 5分以内 | 880万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 昭和町 | 5分以内 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 片山町 | 5分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 原町 | 5分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 藤が丘町 | 20分以内 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 南高浜町 | 20分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
吹田駅のマンション価格トレンド分析
吹田駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「片山町」／5分以内／70㎡〜／1990年代築 （全8件・5四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-2Q | 3,750万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 3,800万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 3,500万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 3,150万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 3,800万円 | 2件 |
片山町地区・5分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、
2024年第2四半期の平均成約価格は3,750万円でしたが、
2026年第1四半期では3,800万円となり、
この期間で+50万円（+1.3%）上昇となっています。
全体的に見ると、吹田駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 40.0万円/㎡ | 41.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 35.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 35.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 23.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
吹田駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 片山町（13件・28%）、原町（6件・13%）、朝日町（4件・9%） の順に成約件数が多く、吹田市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。