山田駅の中古マンション成約価格
千里線・大阪モノレール線｜大阪府吹田市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは山田駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 山田駅は大阪府吹田市の駅で、千里線や大阪モノレール線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 5,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 5,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 山田西 | 20分超 | 5,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 山田西 | 20分超 | 3,800万円 | 120㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 山田西 | 20分超 | 6,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 山田西 | 20分超 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 2,900万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 山田西 | 20分超 | 1,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 山田西 | 20分超 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 山田西 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 藤白台 | 20分超 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 山田東 | 20分超 | 3,800万円 | 115㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 3,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 樫切山 | 20分超 | 1,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 7,000万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 山田北 | 10分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 古江台 | 20分以内 | 6,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 4,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 古江台 | 20分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 古江台 | 20分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 5,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 山田西 | 20分超 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 山田西 | 20分超 | 5,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 2,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 3,300万円 | 100㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 8,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 津雲台 | 10分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 山田北 | 10分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,400万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 6,500万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 3,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 山田西 | 20分超 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 5,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 山田西 | 20分超 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 山田西 | 20分超 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 2,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 2,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山田西 | 20分超 | 3,500万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 山田西 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 山田西 | 20分超 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 山田東 | 20分超 | 2,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山田東 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 樫切山 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 津雲台 | 10分以内 | 2,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 古江台 | 20分以内 | 2,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 山田西 | 20分超 | 5,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1979年 | 山田西 | 20分超 | 1,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 山田西 | 20分超 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 山田東 | 20分超 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 山田東 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 樫切山 | 20分超 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1976年 | 樫切山 | 20分超 | 850万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 千里山西 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 6,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 山田北 | 10分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1984年 | 山田北 | 10分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 古江台 | 20分以内 | 4,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 4,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 7,100万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 山田西 | 20分超 | 3,100万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 山田西 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 山田西 | 20分超 | 1,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 山田東 | 20分超 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 1,900万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 山田西 | 20分超 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 2,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1977年 | 山田西 | 20分超 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 1,900万円 | 55㎡ | ３Ｋ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 山田東 | 20分超 | 2,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 6,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2021年 | 古江台 | 20分以内 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 山田西 | 20分超 | 5,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 山田西 | 20分超 | 5,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 山田西 | 20分超 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 1,900万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1975年 | 山田西 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 山田西 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 3,000万円 | 90㎡ | １ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 津雲台 | 10分以内 | 6,600万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 山田北 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 津雲台 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 古江台 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 古江台 | 20分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 山田西 | 20分超 | 6,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 4,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 山田西 | 20分超 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 山田西 | 20分超 | 3,900万円 | 150㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 山田西 | 20分超 | 2,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 山田西 | 20分超 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 1,300万円 | 80㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 山田西 | 20分超 | 2,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1979年 | 山田西 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1978年 | 山田西 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1976年 | 山田西 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 山田東 | 20分超 | 3,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 山田東 | 20分超 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1979年 | 山田東 | 20分超 | 2,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
山田駅のマンション価格トレンド分析
山田駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「山田西」／20分超／70㎡〜／1970年代築 （全27件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,850万円 | 2件 |
| 2024-2Q | 1,833万円 | 3件 |
| 2024-3Q | 1,300万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,057万円 | 7件 |
| 2025-1Q | 1,980万円 | 5件 |
| 2025-2Q | 2,540万円 | 5件 |
| 2025-3Q | 3,100万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 1,900万円 | 3件 |
山田西地区・20分超・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,850万円でしたが、
2025年第4四半期では1,900万円となり、
この期間で+50万円（+2.7%）上昇となっています。
全体的に見ると、山田駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | 30.0万円/㎡ | 59.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 61.0万円/㎡ | 52.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 24.0万円/㎡ | 33.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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