長岡京駅の中古マンション成約価格

東海道線｜京都府長岡京市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは長岡京駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 長岡京駅は京都府長岡京市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2022年 神足 10分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-4Q 2021年 神足 10分以内 4,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-4Q 2021年 神足 10分以内 4,400万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 59万円/㎡
2025-4Q 2015年 神足 10分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 2015年 神足 10分以内 4,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-4Q 2015年 神足 10分以内 4,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-4Q 1981年 神足 10分以内 1,300万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-4Q 1981年 神足 10分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 1975年 馬場 20分以内 2,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 37万円/㎡
2025-4Q 1975年 馬場 20分以内 1,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 25万円/㎡
2025-4Q 1975年 馬場 20分以内 1,200万円 60㎡ ３ＤＫ - 20万円/㎡
2025-4Q 1990年 開田 20分以内 5,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-3Q 1975年 馬場 20分以内 1,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1973年 馬場 20分以内 1,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1998年 羽束師菱川町 不明 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 2022年 神足 10分以内 4,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-2Q 2005年 神足 10分以内 5,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 72万円/㎡
2025-2Q 1975年 馬場 20分以内 600万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 2008年 上植野町 20分超 3,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 1997年 羽束師菱川町 不明 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 2021年 神足 10分以内 5,200万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 58万円/㎡
2025-1Q 2005年 神足 10分以内 4,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-1Q 1975年 馬場 20分以内 1,800万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-1Q 1998年 羽束師菱川町 不明 1,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-1Q 1998年 羽束師菱川町 不明 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1971年 一里塚 5分以内 2,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-4Q 1995年 東神足 10分以内 2,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2024-4Q 2022年 神足 10分以内 4,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 59万円/㎡
2024-4Q 2015年 神足 10分以内 4,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-4Q 2005年 神足 10分以内 6,700万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 67万円/㎡
2024-4Q 1975年 馬場 20分以内 1,200万円 80㎡ ４ＤＫ - 15万円/㎡
2024-3Q 2021年 神足 10分以内 4,500万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-3Q 1975年 馬場 20分以内 1,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-2Q 1971年 一里塚 5分以内 800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1981年 神足 10分以内 2,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-2Q 1975年 馬場 20分以内 1,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-1Q 1981年 神足 10分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-1Q 2015年 馬場 20分以内 5,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 59万円/㎡
2024-1Q 1975年 馬場 20分以内 1,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-1Q 1997年 羽束師菱川町 不明 1,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

長岡京駅のマンション価格トレンド分析

長岡京駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「神足」／10分以内／70㎡〜／2020年代築 （全7件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 4,500万円 1件
2024-4Q 4,400万円 1件
2025-1Q 5,200万円 1件
2025-2Q 4,600万円 1件
2025-4Q 4,400万円 3件
神足地区・10分以内・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は4,500万円でしたが、 2025年第4四半期では4,400万円となり、 この期間で-100万円（-2.2%）下落となっています。 全体的に見ると、長岡京駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 26.0万円/㎡ 53.0万円/㎡
20分以内 - 23.0万円/㎡ 31.0万円/㎡
20分超 - 18.0万円/㎡ 26.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。