尼崎センタープール前駅の中古マンション成約価格

本線｜兵庫県尼崎市 最終更新：2026年08月10日

本ページは尼崎センタープール前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 尼崎センタープール前駅は兵庫県尼崎市の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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尼崎センタープール前駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,774位 （上位48.8%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数24件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
1,625 万円
㎡単価
25.9 万円/㎡
取引件数
4 件
70㎡換算価格（目安）
1,812 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1999年 道意町 20分以内 2,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2026-1Q 1988年 道意町 20分以内 1,200万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2026-1Q 1988年 道意町 20分以内 1,700万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2026-1Q 1980年 大庄川田町 20分以内 1,100万円 65㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-4Q 1986年 崇徳院 10分以内 1,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 2002年 元浜町 20分以内 2,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-4Q 1988年 道意町 20分以内 1,400万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 1991年 大庄中通 不明 2,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-3Q 1994年 道意町 20分以内 1,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 1985年 道意町 20分以内 920万円 40㎡ １ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 1985年 道意町 20分以内 1,000万円 55㎡ ３ＬＤＫ 有り 18万円/㎡
2025-3Q 1980年 大庄川田町 20分以内 1,300万円 65㎡ ３ＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1976年 大庄中通 不明 630万円 65㎡ ３ＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1998年 道意町 20分以内 1,600万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-2Q 1988年 道意町 20分以内 1,400万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-2Q 1976年 大庄中通 不明 860万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-1Q 2002年 元浜町 20分以内 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-4Q 1988年 崇徳院 10分以内 800万円 40㎡ ２ＤＫ - 20万円/㎡
2024-4Q 2002年 元浜町 20分以内 2,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-4Q 1976年 大庄中通 不明 1,100万円 65㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 2002年 元浜町 20分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 1999年 道意町 20分以内 1,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-1Q 1976年 大庄中通 不明 860万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 1976年 大庄中通 不明 1,200万円 65㎡ ３ＤＫ 有り 18万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

尼崎センタープール前駅のマンション価格トレンド分析

尼崎センタープール前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「道意町」／20分以内／50〜70㎡／1980年代築 （全5件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-2Q 1,400万円 1件
2025-3Q 1,000万円 1件
2025-4Q 1,400万円 1件
2026-1Q 1,450万円 2件
道意町地区・20分以内・50〜70㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2025年第2四半期の平均成約価格は1,400万円でしたが、 2026年第1四半期では1,450万円となり、 この期間で+50万円（+3.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、尼崎センタープール前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 - 26.0万円/㎡ 26.0万円/㎡
20分超 - 15.0万円/㎡ 15.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

尼崎センタープール前駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 道意町（10件・42%）、大庄中通（6件・25%）、元浜町（4件・17%） の順に成約件数が多く、尼崎市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。