大森町駅の中古マンション成約価格

本線｜東京都大田区 最終更新：2026年08月10日

本ページは大森町駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 大森町駅は東京都大田区の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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大森町駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 783位 （上位21.5%）
活発
増加傾向

直近2年間の合計成約件数76件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
4,567 万円
㎡単価
78.4 万円/㎡
取引件数
12 件
70㎡換算価格（目安）
5,489 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 1982年 大森中 10分以内 4,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 72万円/㎡
2026-1Q 2015年 大森西 10分以内 2,600万円 30㎡ １Ｋ - 87万円/㎡
2026-1Q 2012年 大森西 10分以内 7,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 82万円/㎡
2026-1Q 2012年 大森西 10分以内 8,000万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 107万円/㎡
2026-1Q 2009年 大森西 10分以内 6,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2026-1Q 1996年 大森西 10分以内 5,500万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 79万円/㎡
2026-1Q 1992年 大森西 10分以内 800万円 20㎡ １Ｋ 有り 40万円/㎡
2026-1Q 1991年 大森西 10分以内 6,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2026-1Q 1983年 大森西 10分以内 2,600万円 40㎡ ３Ｋ - 65万円/㎡
2026-1Q 2009年 大森東 10分以内 1,600万円 20㎡ １Ｒ - 80万円/㎡
2026-1Q 2006年 大森東 10分以内 7,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 93万円/㎡
2026-1Q 1957年 中央 20分以内 2,100万円 45㎡ ３ＤＫ - 47万円/㎡
2025-4Q 2012年 大森中 10分以内 5,700万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 104万円/㎡
2025-4Q 2016年 大森西 10分以内 4,800万円 40㎡ １ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-4Q 2012年 大森西 10分以内 6,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 91万円/㎡
2025-4Q 2007年 大森西 10分以内 2,700万円 25㎡ １Ｋ - 108万円/㎡
2025-4Q 2006年 大森西 10分以内 1,500万円 25㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-4Q 1983年 大森西 10分以内 2,900万円 45㎡ １ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-4Q 2005年 大森東 10分以内 1,800万円 25㎡ １Ｋ - 72万円/㎡
2025-4Q 1993年 大森東 10分以内 1,100万円 25㎡ １Ｋ - 44万円/㎡
2025-3Q 1982年 大森中 10分以内 3,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-3Q 2021年 大森西 10分以内 7,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 117万円/㎡
2025-3Q 2014年 大森西 10分以内 11,000万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 105万円/㎡
2025-3Q 1992年 大森西 10分以内 800万円 20㎡ １Ｒ - 40万円/㎡
2025-3Q 1978年 大森西 10分以内 3,000万円 50㎡ ２ＤＫ - 60万円/㎡
2025-3Q 2004年 大森東 10分以内 6,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 90万円/㎡
2025-3Q 1977年 大森東 10分以内 2,000万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 2008年 大森中 10分以内 2,000万円 25㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2025-2Q 2021年 大森西 10分以内 5,500万円 60㎡ １ＳＬＤＫ - 92万円/㎡
2025-2Q 2017年 大森西 10分以内 3,000万円 25㎡ １Ｋ - 120万円/㎡
2025-2Q 2016年 大森西 10分以内 2,400万円 30㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2025-2Q 2012年 大森西 10分以内 7,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 94万円/㎡
2025-2Q 2009年 大森西 10分以内 6,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 88万円/㎡
2025-2Q 2007年 大森西 10分以内 2,400万円 25㎡ １Ｋ - 96万円/㎡
2025-2Q 2007年 大森西 10分以内 2,200万円 25㎡ １Ｋ - 88万円/㎡
2025-2Q 1995年 大森西 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2025-2Q 1992年 大森西 10分以内 5,000万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 83万円/㎡
2025-2Q 1992年 大森西 10分以内 4,600万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 77万円/㎡
2025-2Q 1991年 大森西 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2025-2Q 1991年 大森西 10分以内 950万円 20㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-2Q 1984年 大森西 10分以内 3,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-2Q 1984年 大森西 10分以内 600万円 20㎡ １Ｒ - 30万円/㎡
2025-2Q 2006年 大森東 10分以内 3,900万円 45㎡ １ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-2Q 2004年 大森東 10分以内 4,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-2Q 1988年 大森東 10分以内 700万円 20㎡ １Ｒ - 35万円/㎡
2025-2Q 2006年 大森南 20分以内 1,300万円 20㎡ １Ｒ - 65万円/㎡
2025-2Q 1996年 中央 20分以内 4,100万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 75万円/㎡
2025-1Q 2019年 大森西 10分以内 2,500万円 25㎡ １Ｋ - 100万円/㎡
2025-1Q 2015年 大森西 10分以内 2,000万円 30㎡ １Ｋ - 67万円/㎡
2025-1Q 2012年 大森西 10分以内 7,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2025-1Q 2011年 大森西 10分以内 5,900万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 79万円/㎡
2025-1Q 2009年 大森西 10分以内 5,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-1Q 1996年 大森西 10分以内 4,500万円 65㎡ １ＳＬＤＫ 有り 69万円/㎡
2025-1Q 1992年 大森西 10分以内 4,300万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 72万円/㎡
2025-1Q 1991年 大森西 10分以内 4,300万円 55㎡ ２ＤＫ - 78万円/㎡
2025-1Q 1988年 大森西 10分以内 1,400万円 25㎡ １Ｒ - 56万円/㎡
2025-1Q 2020年 大森東 10分以内 3,000万円 30㎡ １ＤＫ - 100万円/㎡
2024-4Q 1987年 大森中 10分以内 5,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 71万円/㎡
2024-4Q 2021年 大森西 10分以内 6,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 112万円/㎡
2024-4Q 2009年 大森西 10分以内 5,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 85万円/㎡
2024-4Q 2009年 大森西 10分以内 5,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 76万円/㎡
2024-4Q 2009年 大森西 10分以内 6,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-4Q 2009年 大森西 10分以内 6,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 86万円/㎡
2024-4Q 2002年 大森西 10分以内 4,700万円 55㎡ ２ＬＤＫ 有り 85万円/㎡
2024-4Q 1981年 大森西 10分以内 4,400万円 75㎡ ４ＬＤＫ 有り 59万円/㎡
2024-4Q 1999年 大森東 10分以内 4,900万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-3Q 1979年 大森中 10分以内 4,000万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-3Q 1974年 大森西 10分以内 1,400万円 25㎡ １Ｒ 有り 56万円/㎡
2024-2Q 1979年 大森中 10分以内 1,900万円 45㎡ ２ＤＫ - 42万円/㎡
2024-2Q 1996年 大森西 10分以内 5,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-2Q 1994年 大森西 10分以内 4,700万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 78万円/㎡
2024-2Q 1981年 大森西 10分以内 3,100万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 48万円/㎡
2024-2Q 2006年 中央 20分以内 5,800万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 83万円/㎡
2024-1Q 2021年 大森西 10分以内 3,800万円 35㎡ １ＬＤＫ - 109万円/㎡
2024-1Q 2021年 大森西 10分以内 3,800万円 35㎡ １ＬＤＫ - 109万円/㎡
2024-1Q 2018年 大森西 10分以内 5,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 77万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

大森町駅のマンション価格トレンド分析

大森町駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「大森西」／10分以内／70㎡〜／2010年代築 （全7件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 6,600万円 2件
2025-2Q 7,500万円 1件
2025-3Q 11,000万円 1件
2025-4Q 6,400万円 1件
2026-1Q 7,500万円 2件
大森西地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は6,600万円でしたが、 2026年第1四半期では7,500万円となり、 この期間で+900万円（+13.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、大森町駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 72.0万円/㎡ 80.0万円/㎡ 82.0万円/㎡
20分以内 55.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

大森町駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 大森西（54件・71%）、大森東（11件・14%）、大森中（7件・9%） の順に成約件数が多く、大田区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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