茨木駅の中古マンション成約価格
東海道線｜大阪府茨木市 最終更新：2026年08月10日
本ページは茨木駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 茨木駅は大阪府茨木市の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
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茨木駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 141位
（上位3.9%）
非常に活発
横ばい
直近2年間の合計成約件数216件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
2,972 万円
㎡単価
38.4 万円/㎡
取引件数
24 件
70㎡換算価格（目安）
2,687 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,800万円 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2004年 | 駅前 | 5分以内 | 7,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 82万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2014年 | 新中条町 | 10分以内 | 6,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 92万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2002年 | 上穂東町 | 20分以内 | 5,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2002年 | 上穂東町 | 20分以内 | 5,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | 奈良町 | 20分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 畑田町 | 20分以内 | 4,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2011年 | 春日 | 20分超 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1996年 | 春日 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1996年 | 上穂積 | 20分超 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 490万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 640万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 中穂積 | 20分超 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 豊原町 | 20分超 | 2,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1984年 | 南安威 | 20分超 | 700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 850万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,900万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2016年 | 西中条町 | 5分以内 | 11,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 駅前 | 5分以内 | 5,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 下中条町 | 10分以内 | 7,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 2,200万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 東中条町 | 10分以内 | 7,300万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 97万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 穂積台 | 20分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 北春日丘 | 20分以内 | 710万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 6,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 上野町 | 20分超 | 600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 新郡山 | 20分超 | 130万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 1,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 280万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 中穂積 | 20分超 | 4,700万円 | 95㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 中穂積 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 山手台 | 20分超 | 300万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 山手台 | 20分超 | 380万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 西中条町 | 5分以内 | 7,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 駅前 | 5分以内 | 5,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 下穂積 | 10分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 新中条町 | 10分以内 | 6,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 6,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 5,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 紫明園 | 20分以内 | 5,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 紫明園 | 20分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 980万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 上穂積 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 上穂積 | 20分超 | 700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 310万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 中穂積 | 20分超 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 郡山 | 20分超 | 390万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 豊原町 | 20分超 | 1,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,000万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 下中条町 | 10分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 下穂積 | 10分以内 | 5,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 下穂積 | 10分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 5,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 東中条町 | 10分以内 | 3,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 畑田町 | 20分以内 | 4,300万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 春日 | 20分超 | 5,900万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 440万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 中穂積 | 20分超 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 中穂積 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 770万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 南安威 | 20分超 | 500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 350万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 750万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 8,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1986年 | 駅前 | 5分以内 | 2,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 下中条町 | 10分以内 | 4,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 松ケ本町 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 下穂積 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 新中条町 | 10分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 東中条町 | 10分以内 | 6,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 上穂東町 | 20分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 春日 | 20分超 | 2,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 上穂積 | 20分超 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 4,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 上穂積 | 20分超 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 上穂積 | 20分超 | 600万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 中穂積 | 20分超 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 中穂積 | 20分超 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 中穂積 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 南安威 | 20分超 | 450万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 西駅前町 | 5分以内 | 6,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | １ＳＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,600万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 西中条町 | 5分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 西中条町 | 5分以内 | 5,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 下中条町 | 10分以内 | 4,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 松ケ本町 | 10分以内 | 5,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 73万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 松ケ本町 | 10分以内 | 2,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 下穂積 | 10分以内 | 4,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 新中条町 | 10分以内 | 4,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1995年 | 奈良町 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 南春日丘 | 20分超 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 上穂積 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 上穂積 | 20分超 | 4,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 530万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 570万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 中穂積 | 20分超 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 中穂積 | 20分超 | 5,500万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 中穂積 | 20分超 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 中穂積 | 20分超 | 1,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 南安威 | 20分超 | 450万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 南安威 | 20分超 | 620万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 松ケ本町 | 10分以内 | 4,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2011年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 松ケ本町 | 10分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 下穂積 | 10分以内 | 3,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 下穂積 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2022年 | 東中条町 | 10分以内 | 6,300万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 6,600万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 上中条 | 20分以内 | 5,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2011年 | 春日 | 20分超 | 5,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 上穂積 | 20分超 | 4,200万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 新郡山 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 中穂積 | 20分超 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 豊原町 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,400万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1970年 | 西駅前町 | 5分以内 | 1,800万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 新中条町 | 10分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 春日 | 20分超 | 5,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 春日 | 20分超 | 4,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 春日 | 20分超 | 4,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 上穂積 | 20分超 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 上穂積 | 20分超 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 430万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2022年 | 中穂積 | 20分超 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 西駅前町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 西中条町 | 5分以内 | 8,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 西中条町 | 5分以内 | 5,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2021年 | 駅前 | 5分以内 | 7,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 99万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 駅前 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 下中条町 | 10分以内 | 6,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2011年 | 下中条町 | 10分以内 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 下中条町 | 10分以内 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 下穂積 | 10分以内 | 3,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 新中条町 | 10分以内 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 東中条町 | 10分以内 | 4,600万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 奈良町 | 20分以内 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 北春日丘 | 20分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 春日 | 20分超 | 5,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 1982年 | 南春日丘 | 20分超 | 2,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 上穂積 | 20分超 | 4,900万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 上穂積 | 20分超 | 4,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 上穂積 | 20分超 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 上穂積 | 20分超 | 4,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 上穂積 | 20分超 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 上穂積 | 20分超 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 630万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 420万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1972年 | 新郡山 | 20分超 | 600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 中穂積 | 20分超 | 5,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 中穂積 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 中穂積 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 中穂積 | 20分超 | 1,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 2009年 | 豊原町 | 20分超 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 藤の里 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
茨木駅のマンション価格トレンド分析
茨木駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「西駅前町」／5分以内／50〜70㎡／1970年代築 （全23件・9四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 2,500万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 1,967万円 | 3件 |
| 2024-3Q | 1,400万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 1,900万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 2,233万円 | 3件 |
| 2025-2Q | 2,050万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 1,900万円 | 3件 |
| 2025-4Q | 2,233万円 | 3件 |
| 2026-1Q | 2,275万円 | 4件 |
西駅前町地区・5分以内・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は2,500万円でしたが、
2026年第1四半期では2,275万円となり、
この期間で-225万円（-9%）下落となっています。
全体的に見ると、茨木駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 33.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 82.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 37.0万円/㎡ | 57.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 15.0万円/㎡ | 43.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 14.0万円/㎡ | 37.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
茨木駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 西駅前町（28件・13%）、上穂積（22件・10%）、中穂積（19件・9%） の順に成約件数が多く、茨木市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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