茨木市駅の中古マンション成約価格
京都線｜大阪府茨木市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは茨木市駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 茨木市駅は大阪府茨木市の駅で、京都線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2022年 | 竹橋町 | 10分以内 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 中津町 | 10分以内 | 5,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 中津町 | 10分以内 | 5,300万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 中津町 | 10分以内 | 7,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 中津町 | 10分以内 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 主原町 | 10分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 学園町 | 20分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 学園町 | 20分以内 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 930万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 南安威 | 20分超 | 320万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 大池 | 20分超 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 390万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 大手町 | 5分以内 | 4,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 末広町 | 10分以内 | 5,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 中津町 | 10分以内 | 6,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 中津町 | 10分以内 | 5,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 学園町 | 20分以内 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 玉川新町 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2017年 | 大池 | 20分超 | 4,900万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 末広町 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 中津町 | 10分以内 | 7,600万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 中津町 | 10分以内 | 5,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 上泉町 | 10分以内 | 4,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 東宮町 | 20分以内 | 5,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 小川町 | 20分以内 | 8,000万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 小川町 | 20分以内 | 4,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1978年 | 水尾 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 1,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 白川 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 白川 | 20分超 | 1,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 白川 | 20分超 | 1,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 白川 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 大池 | 20分超 | 5,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 大池 | 20分超 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1966年 | 大池 | 20分超 | 620万円 | 65㎡ | ２ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 320万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 670万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 山手台 | 20分超 | 310万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 舟木町 | 5分以内 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 園田町 | 10分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 五十鈴町 | 20分以内 | 230万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 1,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 白川 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1982年 | 白川 | 20分超 | 1,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1982年 | 白川 | 20分超 | 2,600万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 白川 | 20分超 | 1,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 永代町 | 5分以内 | 3,900万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 別院町 | 5分以内 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 別院町 | 5分以内 | 5,000万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2022年 | 舟木町 | 5分以内 | 7,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 舟木町 | 5分以内 | 5,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 末広町 | 10分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 末広町 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 末広町 | 10分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2023年 | 片桐町 | 10分以内 | 7,300万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 学園町 | 20分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 水尾 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 大池 | 20分超 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 大池 | 20分超 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 末広町 | 10分以内 | 4,500万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 中津町 | 10分以内 | 5,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 中津町 | 10分以内 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 園田町 | 10分以内 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 小川町 | 20分以内 | 5,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 平田 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 白川 | 20分超 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 白川 | 20分超 | 2,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 末広町 | 10分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 中津町 | 10分以内 | 4,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 中津町 | 10分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 東宮町 | 20分以内 | 5,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 東宮町 | 20分以内 | 5,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 小川町 | 20分以内 | 4,600万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 学園町 | 20分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2011年 | 大池 | 20分超 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2011年 | 大池 | 20分超 | 4,300万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 舟木町 | 5分以内 | 5,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 舟木町 | 5分以内 | 6,100万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 元町 | 10分以内 | 3,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 主原町 | 10分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 東中条町 | 10分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 学園町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1969年 | 平田台 | 20分以内 | 450万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1976年 | 平田 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 白川 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 白川 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 大池 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
茨木市駅のマンション価格トレンド分析
茨木市駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「白川」／20分超／70㎡〜／1980年代築 （全18件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,550万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 1,250万円 | 4件 |
| 2025-1Q | 1,975万円 | 4件 |
| 2025-2Q | 1,600万円 | 5件 |
| 2025-3Q | 1,300万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 1,115万円 | 2件 |
白川地区・20分超・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,550万円でしたが、
2025年第4四半期では1,115万円となり、
この期間で-435万円（-28.1%）下落となっています。
全体的に見ると、茨木市駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 63.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 22.0万円/㎡ | 61.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 49.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 7.0万円/㎡ | 27.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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