大宮駅の中古マンション成約価格
京都線｜京都府京都市中京区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは大宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 大宮駅は京都府京都市中京区の駅で、京都線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2015年 | 壬生坊城町 | 5分以内 | 5,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 坊門町 | 20分超 | 3,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 坊門町 | 20分超 | 3,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 格致学区 | 不明 | 7,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 109万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 乾学区 | 不明 | 7,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 乾学区 | 不明 | 5,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 本能学区 | 不明 | 6,600万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 88万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 本能学区 | 不明 | 6,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 87万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2014年 | 郁文学区 | 不明 | 3,600万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 乾学区 | 不明 | 3,000万円 | 50㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 郁文学区 | 不明 | 500万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 800万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 乾学区 | 不明 | 980万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 乾学区 | 不明 | 600万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 乾学区 | 不明 | 600万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 壬生馬場町 | 10分以内 | 1,400万円 | 40㎡ | １Ｋ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 850万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 620万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 壬生朱雀町 | 10分以内 | 5,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 壬生高樋町 | 10分以内 | 2,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 壬生辻町 | 20分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 郁文学区 | 不明 | 7,200万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 103万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 本能学区 | 不明 | 5,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 開智学区 | 不明 | 500万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 本能学区 | 不明 | 2,100万円 | 40㎡ | １ＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 壬生坊城町 | 5分以内 | 4,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 3,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 壬生馬場町 | 10分以内 | 720万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 壬生朱雀町 | 10分以内 | 6,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 壬生辻町 | 20分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 坊門町 | 20分超 | 3,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2022年 | 格致学区 | 不明 | 6,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 113万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 本能学区 | 不明 | 3,400万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 格致学区 | 不明 | 7,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 格致学区 | 不明 | 4,500万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 郁文学区 | 不明 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 乾学区 | 不明 | 2,700万円 | 60㎡ | ２ＳＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 3,000万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 2,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 本能学区 | 不明 | 1,500万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 乾学区 | 不明 | 750万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 壬生馬場町 | 10分以内 | 530万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 坊門町 | 20分超 | 3,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ | |
| 2025-1Q | 2002年 | 郁文学区 | 不明 | 4,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 格致学区 | 不明 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 2,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 2,300万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 乾学区 | 不明 | 2,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 乾学区 | 不明 | 2,000万円 | 40㎡ | １ＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 郁文学区 | 不明 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 格致学区 | 不明 | 800万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 4,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1990年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 680万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 壬生朱雀町 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 淳風学区 | 不明 | 3,300万円 | 50㎡ | １ＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 郁文学区 | 不明 | 5,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 郁文学区 | 不明 | 3,100万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 格致学区 | 不明 | 7,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 90万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 郁文学区 | 不明 | 440万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 本能学区 | 不明 | 2,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 乾学区 | 不明 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1979年 | 乾学区 | 不明 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 壬生坊城町 | 5分以内 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 650万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 680万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 壬生馬場町 | 10分以内 | 550万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 1,500万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1977年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 坊門町 | 20分超 | 3,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 郁文学区 | 不明 | 6,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 郁文学区 | 不明 | 6,300万円 | 90㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 格致学区 | 不明 | 4,300万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 醒泉学区 | 不明 | 3,400万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 乾学区 | 不明 | 680万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 670万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 720万円 | 25㎡ | １Ｋ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 630万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 壬生御所ノ内町 | 10分以内 | 720万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 壬生高樋町 | 10分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2022年 | 醒泉学区 | 不明 | 4,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 郁文学区 | 不明 | 5,000万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 郁文学区 | 不明 | 2,500万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 格致学区 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 本能学区 | 不明 | 5,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 乾学区 | 不明 | 770万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1987年 | 乾学区 | 不明 | 520万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 乾学区 | 不明 | 600万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 壬生賀陽御所町 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1986年 | 壬生相合町 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 壬生辻町 | 20分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 壬生辻町 | 20分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2022年 | 醒泉学区 | 不明 | 4,900万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 格致学区 | 不明 | 4,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 格致学区 | 不明 | 1,500万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 郁文学区 | 不明 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 格致学区 | 不明 | 3,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 乾学区 | 不明 | 4,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1988年 | 乾学区 | 不明 | 800万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 本能学区 | 不明 | 1,400万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 乾学区 | 不明 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
大宮駅のマンション価格トレンド分析
大宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「乾学区」／不明／〜50㎡／1980年代築 （全12件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,300万円 | 2件 |
| 2024-2Q | 630万円 | 3件 |
| 2024-3Q | 680万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 2,000万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 750万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 745万円 | 4件 |
乾学区地区・不明・〜50㎡・1980年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,300万円でしたが、
2025年第4四半期では745万円となり、
この期間で-555万円（-42.7%）下落となっています。
全体的に見ると、大宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 46.0万円/㎡ | 47.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 29.0万円/㎡ | 57.0万円/㎡ | 57.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 56.0万円/㎡ |
| 20分超 | 44.0万円/㎡ | 63.0万円/㎡ | 66.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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