十条駅の中古マンション成約価格

京都線｜京都府京都市南区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは十条駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 十条駅は京都府京都市南区の駅で、京都線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1971年 西九条南田町 10分以内 740万円 40㎡ ２ＤＫ - 19万円/㎡
2025-4Q 1971年 西九条南田町 10分以内 780万円 45㎡ ２ＤＫ - 17万円/㎡
2025-4Q 1971年 西九条南田町 10分以内 780万円 45㎡ ２ＤＫ - 17万円/㎡
2025-3Q 2012年 西九条森本町 5分以内 3,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-3Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 1,400万円 50㎡ ２ＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1971年 吉祥院石原南町 20分超 330万円 55㎡ ４ＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 2011年 上鳥羽菅田町 10分以内 4,400万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 1,900万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 2008年 上鳥羽高畠町 10分以内 2,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 2008年 上鳥羽高畠町 10分以内 3,200万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 2,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-1Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 1,900万円 50㎡ ２ＤＫ - 38万円/㎡
2025-1Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 2011年 上鳥羽菅田町 10分以内 2,800万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2024-3Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 2,200万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 2008年 上鳥羽高畠町 10分以内 2,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-1Q 2012年 西九条森本町 5分以内 3,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2024-1Q 1981年 東九条西河辺町 10分以内 1,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

十条駅のマンション価格トレンド分析

十条駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「東九条西河辺町」／10分以内／70㎡〜／1980年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,300万円 1件
2024-3Q 2,200万円 1件
2025-1Q 2,050万円 2件
東九条西河辺町地区・10分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,300万円でしたが、 2025年第1四半期では2,050万円となり、 この期間で+750万円（+57.7%）上昇となっています。 全体的に見ると、十条駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 49.0万円/㎡
10分以内 17.0万円/㎡ 34.0万円/㎡ 34.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。