三ノ宮駅の中古マンション成約価格
東海道線｜兵庫県神戸市中央区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは三ノ宮駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 三ノ宮駅は兵庫県神戸市中央区の駅で、東海道線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2006年 | 雲井通 | 5分以内 | 1,800万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 加納町 | 5分以内 | 2,300万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 御幸通 | 5分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 布引町 | 10分以内 | 1,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2025年 | 中山手通 | 10分以内 | 5,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 92万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 山本通 | 10分以内 | 3,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 山本通 | 10分以内 | 9,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 浜辺通 | 10分以内 | 2,200万円 | 40㎡ | １ＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 浜辺通 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 浜辺通 | 10分以内 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 伊藤町 | 10分以内 | 6,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 90万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2004年 | 伊藤町 | 10分以内 | 5,200万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1972年 | 北野町 | 20分以内 | 1,200万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 10,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 7,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 96万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 4,200万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 5,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 98万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 9,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 127万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 13,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 173万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 下山手通 | 20分以内 | 1,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 八幡通 | 不明 | 7,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 91万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 13,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 153万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,000万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 138万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 11,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 147万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 16,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 188万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 旭通 | 不明 | 3,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 小野柄通 | 不明 | 3,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 1,000万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 3,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 3,600万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 二宮町 | 不明 | 2,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 桂木 | 不明 | 1,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 日の峰 | 不明 | 880万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 日の峰 | 不明 | 1,300万円 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1979年 | 八幡通 | 不明 | 1,700万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 350万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 270万円 | 65㎡ | ５ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 琴ノ緒町 | 5分以内 | 6,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 琴ノ緒町 | 5分以内 | 1,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 琴ノ緒町 | 5分以内 | 1,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 加納町 | 5分以内 | 2,700万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 加納町 | 5分以内 | 7,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 御幸通 | 5分以内 | 3,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 御幸通 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 3,400万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 5,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 山本通 | 10分以内 | 6,500万円 | 85㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 76万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 江戸町 | 10分以内 | 4,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 浜辺通 | 10分以内 | 980万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 伊藤町 | 10分以内 | 11,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 116万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 北野町 | 20分以内 | 2,600万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 7,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 84万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 13,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 173万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 5,400万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 108万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 6,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 二宮町 | 不明 | 1,700万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 68万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 磯上通 | 不明 | 1,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 二宮町 | 不明 | 4,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 3,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 桂木 | 不明 | 900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 日の峰 | 不明 | 1,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 二宮町 | 不明 | 2,200万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 二宮町 | 不明 | 680万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 八幡通 | 不明 | 1,800万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 二宮町 | 不明 | 2,400万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 210万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 150万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 雲井通 | 5分以内 | 2,700万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 雲井通 | 5分以内 | 750万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 琴ノ緒町 | 5分以内 | 400万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 御幸通 | 5分以内 | 1,700万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 68万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 布引町 | 10分以内 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 中山手通 | 10分以内 | 6,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 中山手通 | 10分以内 | 2,300万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 中山手通 | 10分以内 | 6,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 中山手通 | 10分以内 | 6,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 8,900万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 4,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 3,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 5,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 浜辺通 | 10分以内 | 2,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 伊藤町 | 10分以内 | 7,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 伊藤町 | 10分以内 | 3,900万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 伊藤町 | 10分以内 | 7,300万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 91万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 4,500万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 下山手通 | 20分以内 | 7,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 磯上通 | 不明 | 4,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 7,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 120万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,900万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,300万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 磯上通 | 不明 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 磯上通 | 不明 | 4,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 日の峰 | 不明 | 1,200万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 二宮町 | 不明 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 510万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 230万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 350万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 雲井通 | 5分以内 | 1,900万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 加納町 | 5分以内 | 3,500万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 加納町 | 5分以内 | 1,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 布引町 | 10分以内 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 布引町 | 10分以内 | 1,800万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,900万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 99万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 中山手通 | 10分以内 | 11,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 110万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 中山手通 | 10分以内 | 2,300万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,200万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,400万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 90万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 4,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 77万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 4,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 山本通 | 10分以内 | 13,000万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 137万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 山本通 | 10分以内 | 4,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 伊藤町 | 10分以内 | 6,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 80万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 伊藤町 | 10分以内 | 8,100万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 85万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 北野町 | 20分以内 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 22,000万円 | 105㎡ | ２ＬＤＫ | - | 210万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 5,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 18,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 212万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 下山手通 | 20分以内 | 3,600万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 大原 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 大原 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 八幡通 | 不明 | 5,700万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 6,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 10,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 125万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 4,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,100万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 桂木 | 不明 | 1,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 磯上通 | 不明 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 八幡通 | 不明 | 6,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 103万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 八幡通 | 不明 | 5,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 97万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 日の峰 | 不明 | 1,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 籠池通 | 不明 | 3,300万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 二宮町 | 不明 | 1,100万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 二宮町 | 不明 | 3,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 220万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 加納町 | 5分以内 | 4,900万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 加納町 | 5分以内 | 6,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-4Q | 布引町 | 10分以内 | 4,100万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 75万円/㎡ | |
| 2024-4Q | 2008年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,500万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 中山手通 | 10分以内 | 4,000万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 中山手通 | 10分以内 | 3,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 4,900万円 | 80㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 61万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 17,000万円 | 145㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 117万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 磯辺通 | 10分以内 | 2,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 74万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 5,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 江戸町 | 10分以内 | 3,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 山本通 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | １Ｒ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 5,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 5,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 7,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 下山手通 | 20分以内 | 5,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 81万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 小野柄通 | 不明 | 5,200万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 12,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 141万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 2,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2006年 | 磯上通 | 不明 | 3,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 八幡通 | 不明 | 8,400万円 | 80㎡ | １ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1986年 | 二宮町 | 不明 | 1,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 八幡通 | 不明 | 1,900万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 220万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 100万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,400万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 御幸通 | 5分以内 | 530万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1986年 | 御幸通 | 5分以内 | 530万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 中山手通 | 10分以内 | 4,500万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 100万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 中山手通 | 10分以内 | 5,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 81万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 中山手通 | 10分以内 | 5,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 中山手通 | 10分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 中山手通 | 10分以内 | 6,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 102万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 86万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 88万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 7,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,800万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 5,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 山本通 | 10分以内 | 3,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 山本通 | 10分以内 | 4,300万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 山本通 | 10分以内 | 10,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 95万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 山本通 | 10分以内 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1981年 | 浜辺通 | 10分以内 | 600万円 | 15㎡ | １Ｋ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 伊藤町 | 10分以内 | 5,000万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 北野町 | 20分以内 | 1,300万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 5,400万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 108万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 12,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 160万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 27,000万円 | 105㎡ | ２ＬＤＫ | - | 257万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 18,000万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 200万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 132万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 7,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 120万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 2,900万円 | 45㎡ | １Ｒ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 八幡通 | 不明 | 8,800万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 104万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 八幡通 | 不明 | 1,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 八幡通 | 不明 | 3,100万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 日の峰 | 不明 | 950万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 日の峰 | 不明 | 1,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 日の峰 | 不明 | 1,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 小野柄通 | 不明 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 二宮町 | 不明 | 2,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1978年 | 二宮町 | 不明 | 480万円 | 45㎡ | １Ｒ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 250万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 琴ノ緒町 | 5分以内 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 雲井通 | 5分以内 | 1,900万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 雲井通 | 5分以内 | 3,200万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 加納町 | 5分以内 | 5,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 加納町 | 5分以内 | 4,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 加納町 | 5分以内 | 7,000万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 加納町 | 5分以内 | 1,700万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 68万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1985年 | 御幸通 | 5分以内 | 1,400万円 | 50㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,300万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 91万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 中山手通 | 10分以内 | 2,900万円 | 75㎡ | ２ＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 磯辺通 | 10分以内 | 4,900万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 磯辺通 | 10分以内 | 5,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 磯辺通 | 10分以内 | 3,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 69万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 6,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 浜辺通 | 10分以内 | 7,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 山本通 | 10分以内 | 5,900万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 浜辺通 | 10分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 12,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 160万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 10,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 133万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 14,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 187万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 6,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 107万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 11,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 129万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 128万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 19,000万円 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | - | 200万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,900万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 124万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 7,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 105万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 磯上通 | 不明 | 3,000万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 磯上通 | 不明 | 2,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2004年 | 二宮町 | 不明 | 3,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 二宮町 | 不明 | 850万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 桂木 | 不明 | 1,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 日の峰 | 不明 | 950万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 270万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 雲井通 | 5分以内 | 1,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 加納町 | 5分以内 | 6,300万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 加納町 | 5分以内 | 3,100万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1986年 | 御幸通 | 5分以内 | 520万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 布引町 | 10分以内 | 4,000万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 中山手通 | 10分以内 | 6,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 94万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 中山手通 | 10分以内 | 5,100万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 93万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 中山手通 | 10分以内 | 7,200万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 中山手通 | 10分以内 | 3,600万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2001年 | 磯辺通 | 10分以内 | 6,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 68万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 山本通 | 10分以内 | 4,500万円 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 伊藤町 | 10分以内 | 5,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2011年 | 海岸通 | 20分以内 | 4,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 3,900万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 9,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 124万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 29,000万円 | 105㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 276万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 新港町 | 20分以内 | 11,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 147万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 下山手通 | 20分以内 | 3,600万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 103万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 13,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 163万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,900万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 124万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 7,500万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | - | 115万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,500万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 112万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 18,000万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 171万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 旭通 | 不明 | 9,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 123万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 桂木 | 不明 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 八幡通 | 不明 | 850万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1994年 | 桂木 | 不明 | 1,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 二宮町 | 不明 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 二宮町 | 不明 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | ひよどり台 | 不明 | 500万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
三ノ宮駅のマンション価格トレンド分析
三ノ宮駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「ひよどり台」／不明／50〜70㎡／1970年代築 （全12件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 500万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 270万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 250万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 160万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 220万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 363万円 | 3件 |
| 2025-3Q | 150万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 310万円 | 2件 |
ひよどり台地区・不明・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は500万円でしたが、
2025年第4四半期では310万円となり、
この期間で-190万円（-38%）下落となっています。
全体的に見ると、三ノ宮駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 56.0万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 73.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 57.0万円/㎡ | 71.0万円/㎡ | 77.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 71.0万円/㎡ | 83.0万円/㎡ | 139.0万円/㎡ |
| 20分超 | 46.0万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | 70.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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