下関駅の中古マンション成約価格

山陽線｜山口県下関市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは下関駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 下関駅は山口県下関市の駅で、山陽線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1991年 上新地町 5分以内 550万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-4Q 1993年 新地町 10分以内 230万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-4Q 2007年 東大和町 不明 2,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 1981年 向洋町 20分超 180万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 2万円/㎡
2025-2Q 1991年 上新地町 5分以内 680万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-2Q 2014年 入江町 20分以内 2,800万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 2007年 竹崎町 20分以内 3,800万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-4Q 2006年 南部町 20分超 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-3Q 1991年 上新地町 5分以内 780万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-3Q 1983年 南部町 20分超 1,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-3Q 2009年 赤間町 20分超 2,500万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1993年 新地町 10分以内 180万円 60㎡ ３ＤＫ - 3万円/㎡
2024-2Q 2007年 南部町 20分超 1,700万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-2Q 1979年 中之町 20分超 1,200万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-1Q 1980年 細江町 20分以内 420万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-1Q 2011年 南部町 20分超 2,800万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 29万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

下関駅のマンション価格トレンド分析

下関駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「上新地町」／5分以内／50〜70㎡／1990年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 780万円 1件
2025-4Q 550万円 1件
上新地町地区・5分以内・50〜70㎡・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は780万円でしたが、 2025年第4四半期では550万円となり、 この期間で-230万円（-29.5%）下落となっています。 全体的に見ると、下関駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 10.0万円/㎡ -
10分以内 - 3.0万円/㎡ -
20分以内 - - 25.0万円/㎡
20分超 - - 21.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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