兵庫駅の中古マンション成約価格
山陽線｜兵庫県神戸市兵庫区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは兵庫駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 兵庫駅は兵庫県神戸市兵庫区の駅で、山陽線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2021年 | 駅南通 | 5分以内 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 羽坂通 | 5分以内 | 950万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 羽坂通 | 5分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 松原通 | 10分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 松原通 | 10分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 塚本通 | 20分超 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2020年 | 駅前通 | 不明 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 芦原通 | 不明 | 4,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 芦原通 | 不明 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 明和通 | 不明 | 3,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 4,400万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 駅南通 | 5分以内 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 駅南通 | 5分以内 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 羽坂通 | 5分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 松原通 | 10分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 松原通 | 10分以内 | 470万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 松原通 | 10分以内 | 480万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 塚本通 | 20分超 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 塚本通 | 20分超 | 1,400万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 芦原通 | 不明 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 三川口町 | 不明 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 芦原通 | 不明 | 950万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1986年 | 芦原通 | 不明 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 羽坂通 | 5分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 大開通 | 10分以内 | 2,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2014年 | 門口町 | 10分以内 | 1,500万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2011年 | 西宮内町 | 10分以内 | 2,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 芦原通 | 不明 | 1,100万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2022年 | 浜崎通 | 5分以内 | 4,500万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 西柳原町 | 10分以内 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 松原通 | 10分以内 | 430万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2006年 | 北逆瀬川町 | 10分以内 | 3,500万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 御崎本町 | 20分以内 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 御崎本町 | 20分以内 | 1,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 南仲町 | 20分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1986年 | 塚本通 | 20分超 | 920万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 駅前通 | 不明 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 駅前通 | 不明 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 駅前通 | 不明 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 駅前通 | 不明 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 駅前通 | 不明 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 芦原通 | 不明 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 三川口町 | 不明 | 2,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 3,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 3,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,700万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 三川口町 | 不明 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1986年 | 芦原通 | 不明 | 1,100万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 駅南通 | 5分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 羽坂通 | 5分以内 | 930万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 入江通 | 5分以内 | 1,000万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 須佐野通 | 10分以内 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 大開通 | 10分以内 | 1,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 大開通 | 10分以内 | 580万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 御崎本町 | 20分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 1,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1986年 | 三川口町 | 不明 | 1,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2022年 | 浜崎通 | 5分以内 | 4,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 駅南通 | 5分以内 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 西柳原町 | 10分以内 | 950万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 南仲町 | 20分以内 | 2,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 塚本通 | 20分超 | 390万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 駅前通 | 不明 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 駅前通 | 不明 | 1,400万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 駅南通 | 5分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1985年 | 入江通 | 5分以内 | 1,200万円 | 45㎡ | ３Ｋ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 松原通 | 10分以内 | 2,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2011年 | 大開通 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2001年 | 松原通 | 10分以内 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 大開通 | 10分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 水木通 | 20分超 | 2,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 1997年 | 塚本通 | 20分超 | 2,000万円 | 55㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2014年 | 三川口町 | 不明 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 芦原通 | 不明 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 西柳原町 | 10分以内 | 500万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 松原通 | 10分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 大開通 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 門口町 | 10分以内 | 1,500万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 塚本通 | 20分超 | 1,900万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 駅前通 | 不明 | 2,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1986年 | 三川口町 | 不明 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
兵庫駅のマンション価格トレンド分析
兵庫駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「駅前通」／不明／70㎡〜／1990年代築 （全13件・7四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 2,600万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 2,800万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 2,700万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,267万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 3,367万円 | 3件 |
| 2025-3Q | 2,900万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 3,600万円 | 2件 |
駅前通地区・不明・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は2,600万円でしたが、
2025年第4四半期では3,600万円となり、
この期間で+1,000万円（+38.5%）上昇となっています。
全体的に見ると、兵庫駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 45.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 29.0万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 40.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | - | 28.0万円/㎡ |
| 20分超 | 46.0万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 40.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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