鷹取駅の中古マンション成約価格

山陽線｜兵庫県神戸市須磨区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは鷹取駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 鷹取駅は兵庫県神戸市須磨区の駅で、山陽線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2019年 大池町 5分以内 4,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-4Q 2019年 大池町 5分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 2003年 大池町 5分以内 1,800万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-4Q 1982年 大田町 10分以内 1,400万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-4Q 2000年 若松町 不明 1,500万円 55㎡ １ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 1991年 青葉町 不明 1,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-4Q 1985年 若松町 不明 750万円 40㎡ １ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 2019年 大池町 5分以内 4,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 59万円/㎡
2025-3Q 2019年 大池町 5分以内 4,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-3Q 2019年 大池町 5分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-3Q 2019年 大池町 5分以内 4,300万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-3Q 2001年 本庄町 5分以内 1,300万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 2000年 若松町 不明 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2000年 日吉町 不明 2,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 1998年 日吉町 不明 1,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 2004年 大池町 5分以内 3,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 2004年 大池町 5分以内 3,800万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 48万円/㎡
2025-2Q 1999年 本庄町 5分以内 1,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-2Q 2013年 千歳町 10分以内 2,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 2019年 大池町 5分以内 4,000万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-1Q 2004年 大池町 5分以内 4,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-1Q 2009年 古川町 不明 2,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-1Q 2008年 古川町 不明 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 1998年 日吉町 不明 1,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-1Q 1991年 青葉町 不明 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-4Q 2019年 大池町 5分以内 3,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 52万円/㎡
2024-4Q 2019年 大池町 5分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-4Q 2008年 大池町 5分以内 4,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2024-4Q 2002年 大池町 5分以内 3,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 1998年 日吉町 不明 2,200万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-3Q 2004年 大池町 5分以内 3,700万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 46万円/㎡
2024-3Q 2003年 大池町 5分以内 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 2007年 千歳町 10分以内 4,200万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-3Q 2008年 古川町 不明 2,300万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-3Q 1993年 外浜町 不明 1,700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 1985年 若松町 不明 1,600万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-2Q 2019年 大池町 5分以内 4,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 54万円/㎡
2024-2Q 2019年 大池町 5分以内 4,400万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-2Q 2012年 大池町 5分以内 2,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-2Q 2000年 若松町 不明 1,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1987年 長楽町 不明 1,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-1Q 2006年 大池町 5分以内 3,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 2007年 千歳町 10分以内 3,500万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 50万円/㎡
2024-1Q 2006年 寺田町 不明 3,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2024-1Q 1994年 長楽町 不明 1,400万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

鷹取駅のマンション価格トレンド分析

鷹取駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「大池町」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全9件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,100万円 1件
2024-3Q 2,650万円 2件
2024-4Q 3,600万円 2件
2025-1Q 4,000万円 1件
2025-2Q 3,600万円 2件
2025-4Q 1,800万円 1件
大池町地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,100万円でしたが、 2025年第4四半期では1,800万円となり、 この期間で-1,300万円（-41.9%）下落となっています。 全体的に見ると、鷹取駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 31.0万円/㎡ 48.0万円/㎡
10分以内 - - 38.0万円/㎡
20分超 - 28.0万円/㎡ 35.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。