新下関駅の中古マンション成約価格

山陽新幹線・山陽線｜山口県下関市 最終更新：2026年08月09日

本ページは新下関駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新下関駅は山口県下関市の駅で、山陽新幹線や山陽線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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新下関駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,899位 （上位52.2%）
標準的
増加傾向

直近2年間の合計成約件数20件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
2,060 万円
㎡単価
23.1 万円/㎡
取引件数
5 件
70㎡換算価格（目安）
1,616 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 2005年 一の宮住吉 20分以内 2,000万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2026-1Q 1992年 一の宮住吉 20分以内 1,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2026-1Q 2022年 一の宮町 20分超 3,700万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2026-1Q 2010年 一の宮町 20分超 2,000万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2026-1Q 2003年 一の宮町 20分超 1,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-4Q 1996年 大字伊倉 20分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-4Q 2001年 秋根上町 不明 950万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1980年 秋根南町 20分以内 950万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-2Q 1992年 一の宮本町 20分超 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 2005年 一の宮住吉 20分以内 1,900万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-1Q 1980年 秋根南町 20分以内 380万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 1980年 秋根南町 20分以内 370万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 2008年 大字石原 20分以内 1,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-4Q 1988年 秋根南町 20分以内 700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-3Q 1988年 秋根南町 20分以内 760万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-3Q 2008年 大字石原 20分以内 1,900万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-2Q 1980年 秋根南町 20分以内 1,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-2Q 1980年 秋根南町 20分以内 700万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-1Q 1980年 秋根南町 20分以内 480万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-1Q 1980年 秋根南町 20分以内 610万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 9万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

新下関駅のマンション価格トレンド分析

新下関駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「秋根南町」／20分以内／50〜70㎡／1980年代築 （全5件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 480万円 1件
2024-4Q 700万円 1件
2025-1Q 375万円 2件
2025-2Q 950万円 1件
秋根南町地区・20分以内・50〜70㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は480万円でしたが、 2025年第2四半期では950万円となり、 この期間で+470万円（+97.9%）上昇となっています。 全体的に見ると、新下関駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 - 9.0万円/㎡ 15.0万円/㎡
20分超 - - 21.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

新下関駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 秋根南町（9件・45%）、一の宮住吉（3件・15%）、一の宮町（3件・15%） の順に成約件数が多く、下関市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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