南行徳駅の中古マンション成約価格
東西線｜千葉県市川市 最終更新：2026年08月09日
本ページは南行徳駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 南行徳駅は千葉県市川市の駅で、東西線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
同じ路線の駅： ひばりが丘駅 / バスセンター前駅 / 三条京阪駅 / 二十四軒駅 / 二条城前駅 / 京都市役所前駅 / 八木山動物公園駅 / 六丁の目駅 / 円山公園駅 / 南砂町駅 / 南郷13丁目駅 / 南郷18丁目駅 / 南郷7丁目駅 / 卸町駅 / 原木中山駅 / 国際センター駅 / 大町西公園駅 / 大谷地駅 / 太秦天神川駅 / 妙典駅 / 宮の沢駅 / 宮城野通駅 / 小野駅 / 川内駅 / 新さっぽろ駅 / 早稲田駅 / 木場駅 / 東山駅 / 東札幌駅 / 東野駅 / 東陽町駅 / 椥辻駅 / 浦安駅 / 琴似駅 / 発寒南駅 / 白石駅 / 石田駅 / 神楽坂駅 / 荒井駅 / 菊水駅 / 落合駅 / 葛西駅 / 薬師堂駅 / 行徳駅 / 西11丁目駅 / 西18丁目駅 / 西28丁目駅 / 西大路御池駅 / 西葛西駅 / 蹴上駅 / 連坊駅 / 醍醐駅 / 青葉通一番町駅
南行徳駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 376位
（上位10.3%）
活発
増加傾向
直近2年間の合計成約件数133件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
全国ランキングを見る
／ 千葉県のランキングを見る ／ 市川市のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
3,033 万円
㎡単価
43.6 万円/㎡
取引件数
12 件
70㎡換算価格（目安）
3,052 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 70万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | 相之川 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2017年 | 福栄 | 20分以内 | 6,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 86万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1995年 | 福栄 | 20分以内 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 欠真間 | 20分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1979年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1978年 | 福栄 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 新井 | 20分以内 | 3,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 南行徳 | 5分以内 | 6,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 78万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,600万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 相之川 | 10分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 相之川 | 10分以内 | 1,700万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 相之川 | 10分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 相之川 | 10分以内 | 1,200万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 福栄 | 20分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 欠真間 | 20分以内 | 700万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 広尾 | 20分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2015年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 84万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,500万円 | 70㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 79万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 82万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 相之川 | 10分以内 | 3,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 相之川 | 10分以内 | 4,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 福栄 | 20分以内 | 2,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 福栄 | 20分以内 | 510万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 欠真間 | 20分以内 | 850万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 新井 | 20分以内 | 1,300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 広尾 | 20分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 広尾 | 20分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 2,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 3,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 73万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,600万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,000万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,300万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 北栄 | 10分以内 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 新井 | 20分以内 | 3,800万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 福栄 | 20分以内 | 2,600万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 欠真間 | 20分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 塩浜 | 20分超 | 1,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 2,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,100万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 南行徳 | 5分以内 | 6,100万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 87万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1999年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 75万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1976年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,900万円 | 55㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 相之川 | 10分以内 | 200万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 福栄 | 20分以内 | 5,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 69万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 福栄 | 20分以内 | 5,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 新井 | 20分以内 | 3,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 福栄 | 20分以内 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 塩浜 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1982年 | 塩浜 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,700万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 76万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,300万円 | 55㎡ | １Ｋ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2016年 | 相之川 | 10分以内 | 6,000万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 86万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 広尾 | 20分以内 | 3,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 塩浜 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 2,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 南行徳 | 5分以内 | 6,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 92万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1997年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 相之川 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 新井 | 20分以内 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1976年 | 欠真間 | 20分以内 | 1,000万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 香取 | 20分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,200万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 80万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 3,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 77万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 74万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 南行徳 | 5分以内 | 2,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 相之川 | 10分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 新井 | 20分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 福栄 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 広尾 | 20分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 2,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 59万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2012年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1997年 | 南行徳 | 5分以内 | 4,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | 南行徳 | 5分以内 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 北栄 | 10分以内 | 3,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 相之川 | 10分以内 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 相之川 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 相之川 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1985年 | 相之川 | 10分以内 | 500万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 相之川 | 10分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2011年 | 福栄 | 20分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 福栄 | 20分以内 | 570万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 福栄 | 20分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 広尾 | 20分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 3,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 塩浜 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
南行徳駅のマンション価格トレンド分析
南行徳駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「塩浜」／20分超／50〜70㎡／1980年代築 （全16件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,600万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 1,600万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,100万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 1,300万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 1,760万円 | 5件 |
| 2025-3Q | 1,900万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 1,600万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 2,300万円 | 1件 |
塩浜地区・20分超・50〜70㎡・1980年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,600万円でしたが、
2026年第1四半期では2,300万円となり、
この期間で+700万円（+43.8%）上昇となっています。
全体的に見ると、南行徳駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 65.0万円/㎡ | 52.0万円/㎡ | 57.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 34.0万円/㎡ | 46.0万円/㎡ | 45.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 27.0万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 42.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 28.0万円/㎡ | 29.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
南行徳駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 南行徳（49件・37%）、塩浜（22件・17%）、福栄（21件・16%） の順に成約件数が多く、市川市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。