椥辻駅の中古マンション成約価格
東西線｜京都府京都市山科区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは椥辻駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 椥辻駅は京都府京都市山科区の駅で、東西線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2007年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1994年 | 東野森野町 | 5分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 東野森野町 | 5分以内 | 1,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,500万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,900万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,400万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,700万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 大宅御供田町 | 10分以内 | 950万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 東野舞台町 | 10分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 大塚檀ノ浦 | 20分以内 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 上花山桜谷 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 椥辻東潰 | 5分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2020年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 大宅坂ノ辻町 | 10分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1978年 | 大宅御供田町 | 10分以内 | 800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 大宅坂ノ辻町 | 10分以内 | 300万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 大宅早稲ノ内町 | 10分以内 | 2,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 東野八反畑町 | 10分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 大宅御所田町 | 20分以内 | 890万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 大宅御所田町 | 20分以内 | 1,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 西野山射庭ノ上町 | 20分以内 | 330万円 | 35㎡ | ２Ｋ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2001年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 東野森野町 | 5分以内 | 2,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 東野森野町 | 5分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 椥辻西潰 | 5分以内 | 900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,800万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,700万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2020年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1987年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,100万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 大宅早稲ノ内町 | 10分以内 | 1,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1997年 | 大宅早稲ノ内町 | 10分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 670万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 4,200万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 580万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2019年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 2,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ | |
| 2024-4Q | 1977年 | 椥辻西潰 | 5分以内 | 640万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1976年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 750万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 2,400万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 椥辻東潰 | 5分以内 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 東野森野町 | 5分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,800万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 2,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1999年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 大宅坂ノ辻町 | 10分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 大宅古海道町 | 10分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2018年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 1,500万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1977年 | 椥辻西潰 | 5分以内 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,800万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,600万円 | 50㎡ | １ＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 大宅坂ノ辻町 | 10分以内 | 350万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 大宅早稲ノ内町 | 10分以内 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 大塚檀ノ浦 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 椥辻草海道町 | 5分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 椥辻東浦町 | 5分以内 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2010年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 1,900万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 椥辻西浦町 | 5分以内 | 430万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 椥辻中在家町 | 5分以内 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
椥辻駅のマンション価格トレンド分析
椥辻駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「椥辻西浦町」／5分以内／50〜70㎡／2010年代築 （全14件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,900万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 2,200万円 | 3件 |
| 2024-3Q | 2,367万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 2,500万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 2,700万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 2,150万円 | 4件 |
椥辻西浦町地区・5分以内・50〜70㎡・2010年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,900万円でしたが、
2025年第4四半期では2,150万円となり、
この期間で+250万円（+13.2%）上昇となっています。
全体的に見ると、椥辻駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 43.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | 39.0万円/㎡ |
| 10分以内 | 12.0万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 22.0万円/㎡ | 15.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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