垂水駅の中古マンション成約価格
山陽線｜兵庫県神戸市垂水区 最終更新：2026年08月10日
本ページは垂水駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 垂水駅は兵庫県神戸市垂水区の駅で、山陽線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
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垂水駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 130位
（上位3.6%）
非常に活発
増加傾向
直近2年間の合計成約件数223件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
1,848 万円
㎡単価
25.4 万円/㎡
取引件数
25 件
70㎡換算価格（目安）
1,779 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2008年 | 宮本町 | 5分以内 | 4,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 62万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1968年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 680万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2003年 | 海岸通 | 10分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2001年 | 海岸通 | 10分以内 | 2,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 旭が丘 | 20分以内 | 3,900万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2021年 | 高丸 | 20分以内 | 5,300万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2013年 | 高丸 | 20分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1982年 | 向陽 | 20分超 | 380万円 | 35㎡ | １Ｒ | - | 11万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2015年 | 星陵台 | 20分超 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1970年 | 星陵台 | 20分超 | 890万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2002年 | 青山台 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2000年 | 青山台 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1971年 | 青山台 | 20分超 | 250万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1970年 | 青山台 | 20分超 | 500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1987年 | 清水が丘 | 20分超 | 1,400万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1987年 | 清水が丘 | 20分超 | 370万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 松風台 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 名谷町 | 20分超 | 950万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 山手 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | 五色山 | 不明 | 2,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1978年 | 小束山本町 | 不明 | 480万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 五色山 | 不明 | 1,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 宮本町 | 5分以内 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 海岸通 | 10分以内 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1987年 | 海岸通 | 10分以内 | 2,400万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 高丸 | 20分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 高丸 | 20分以内 | 300万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 平磯 | 20分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 平磯 | 20分以内 | 2,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 千代が丘 | 20分以内 | 2,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 星が丘 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 星が丘 | 20分超 | 2,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2005年 | 星が丘 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 星が丘 | 20分超 | 2,600万円 | 135㎡ | ５ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1986年 | 星が丘 | 20分超 | 650万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1984年 | 向陽 | 20分超 | 480万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 星陵台 | 20分超 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 青山台 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 青山台 | 20分超 | 2,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 470万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 名谷町 | 20分超 | 1,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 名谷町 | 20分超 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 小束山本町 | 不明 | 2,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 潮見が丘 | 不明 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 潮見が丘 | 不明 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 五色山 | 不明 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | つつじが丘 | 不明 | 1,600万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1978年 | 潮見が丘 | 不明 | 680万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 五色山 | 不明 | 1,400万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 5,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 日向 | 5分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 高丸 | 20分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 平磯 | 20分以内 | 5,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1996年 | 平磯 | 20分以内 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 千代が丘 | 20分以内 | 920万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 千代が丘 | 20分以内 | 380万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 川原 | 20分以内 | 3,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 星が丘 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 星が丘 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 千鳥が丘 | 20分超 | 650万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1994年 | 星が丘 | 20分超 | 600万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 950万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 千鳥が丘 | 20分超 | 780万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 星陵台 | 20分超 | 3,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 美山台 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 上高丸 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 上高丸 | 20分超 | 1,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 200万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 380万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 940万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2002年 | 青山台 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 青山台 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 180万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2003年 | 塩屋町 | 20分超 | 3,100万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 潮見が丘 | 不明 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 五色山 | 不明 | 4,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 3,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 陸ノ町 | 5分以内 | 2,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 日向 | 5分以内 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 海岸通 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1976年 | 大町 | 20分以内 | 480万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1968年 | 大町 | 20分以内 | 240万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 平磯 | 20分以内 | 3,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 平磯 | 20分以内 | 3,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 星陵台 | 20分超 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 星陵台 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 星陵台 | 20分超 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 星陵台 | 20分超 | 3,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 星陵台 | 20分超 | 880万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 星陵台 | 20分超 | 520万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 上高丸 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2017年 | 青山台 | 20分超 | 5,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 青山台 | 20分超 | 2,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 青山台 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 青山台 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 青山台 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 400万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 400万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1971年 | 青山台 | 20分超 | 120万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1987年 | 清水が丘 | 20分超 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2009年 | 名谷町 | 20分超 | 2,700万円 | 90㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 名谷町 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2010年 | 五色山 | 不明 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 日向 | 5分以内 | 4,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1987年 | 海岸通 | 10分以内 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 馬場通 | 20分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 高丸 | 20分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 高丸 | 20分以内 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 高丸 | 20分以内 | 350万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 千代が丘 | 20分以内 | 450万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1984年 | 向陽 | 20分超 | 420万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 星陵台 | 20分超 | 480万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 上高丸 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 400万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 上高丸 | 20分超 | 330万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1971年 | 上高丸 | 20分超 | 270万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 960万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 260万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1971年 | 青山台 | 20分超 | 490万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1970年 | 青山台 | 20分超 | 190万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 松風台 | 20分超 | 2,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 松風台 | 20分超 | 1,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 塩屋町 | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 学が丘 | 20分超 | 600万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1983年 | 学が丘 | 20分超 | 400万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 名谷町 | 20分超 | 840万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 潮見が丘 | 不明 | 2,500万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2000年 | 潮見が丘 | 不明 | 740万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 五色山 | 不明 | 1,000万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1996年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 5,300万円 | 115㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 海岸通 | 10分以内 | 3,800万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 仲田 | 20分以内 | 2,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 高丸 | 20分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 高丸 | 20分以内 | 5,100万円 | 110㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 高丸 | 20分以内 | 1,300万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 千代が丘 | 20分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 星が丘 | 20分超 | 1,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2003年 | 星陵台 | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 200万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1971年 | 上高丸 | 20分超 | 250万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2002年 | 青山台 | 20分超 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 青山台 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,300万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,300万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 青山台 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1998年 | 松風台 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 名谷町 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 潮見が丘 | 不明 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 潮見が丘 | 不明 | 460万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 五色山 | 不明 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 五色山 | 不明 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 宮本町 | 5分以内 | 3,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 日向 | 5分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | 海岸通 | 10分以内 | 1,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 旭が丘 | 20分以内 | 4,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 霞ケ丘 | 20分以内 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 高丸 | 20分以内 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 高丸 | 20分以内 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 高丸 | 20分以内 | 670万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 平磯 | 20分以内 | 4,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 千代が丘 | 20分以内 | 1,300万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 星陵台 | 20分超 | 850万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1967年 | 上高丸 | 20分超 | 140万円 | 45㎡ | ３Ｋ | - | 3万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 青山台 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 松風台 | 20分超 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1994年 | 松風台 | 20分超 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 松風台 | 20分超 | 660万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 名谷町 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 名谷町 | 20分超 | 930万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 山手 | 20分超 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | つつじが丘 | 不明 | 1,700万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | つつじが丘 | 不明 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 五色山 | 不明 | 4,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 五色山 | 不明 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | つつじが丘 | 不明 | 1,500万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1983年 | つつじが丘 | 不明 | 1,600万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 御霊町 | 10分以内 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 海岸通 | 10分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 千代が丘 | 20分以内 | 2,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 上高丸 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 上高丸 | 20分超 | 500万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 550万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 青山台 | 20分超 | 200万円 | 65㎡ | ４ＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 松風台 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 山手 | 20分超 | 750万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 五色山 | 不明 | 3,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 潮見が丘 | 不明 | 710万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 五色山 | 不明 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1999年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1996年 | 天ノ下町 | 5分以内 | 5,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 日向 | 5分以内 | 3,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 2020年 | 海岸通 | 10分以内 | 4,900万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 海岸通 | 10分以内 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 海岸通 | 10分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2013年 | 高丸 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 高丸 | 20分以内 | 120万円 | 70㎡ | ４ＤＫ | - | 2万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 平磯 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 47万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 星陵台 | 20分超 | 3,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 乙木 | 20分超 | 980万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1972年 | 星陵台 | 20分超 | 600万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 上高丸 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1995年 | 美山台 | 20分超 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1970年 | 青山台 | 20分超 | 250万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 清水が丘 | 20分超 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1983年 | 清水が丘 | 20分超 | 950万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 名谷町 | 20分超 | 1,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 名谷町 | 20分超 | 250万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 五色山 | 不明 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 五色山 | 不明 | 1,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
垂水駅のマンション価格トレンド分析
垂水駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「青山台」／20分超／50〜70㎡／1970年代築 （全13件・7四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 250万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 375万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 313万円 | 3件 |
| 2025-2Q | 307万円 | 3件 |
| 2025-3Q | 180万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 470万円 | 1件 |
| 2026-1Q | 375万円 | 2件 |
青山台地区・20分超・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は250万円でしたが、
2026年第1四半期では375万円となり、
この期間で+125万円（+50%）上昇となっています。
全体的に見ると、垂水駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | 45.0万円/㎡ | 50.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 30.0万円/㎡ | 40.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 28.0万円/㎡ | 33.0万円/㎡ |
| 20分超 | 7.0万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
垂水駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 青山台（35件・16%）、高丸（16件・7%）、上高丸（16件・7%） の順に成約件数が多く、神戸市垂水区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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