梅屋敷駅の中古マンション成約価格

本線｜東京都大田区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは梅屋敷駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 梅屋敷駅は東京都大田区の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1990年 大森中 10分以内 1,200万円 20㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-4Q 2011年 蒲田 10分以内 2,000万円 25㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2025-4Q 2020年 北糀谷 10分以内 2,400万円 30㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2025-4Q 2000年 北糀谷 10分以内 6,000万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-4Q 2000年 北糀谷 10分以内 6,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 89万円/㎡
2025-4Q 1983年 北糀谷 10分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 1983年 大森西 20分以内 4,500万円 55㎡ １ＳＬＤＫ - 82万円/㎡
2025-4Q 1999年 大森南 20分以内 3,900万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 1981年 大森南 20分以内 2,200万円 40㎡ １ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-3Q 2000年 北糀谷 10分以内 5,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 2009年 大森東 20分以内 1,900万円 20㎡ １Ｋ - 95万円/㎡
2025-3Q 2005年 大森南 20分以内 6,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-2Q 1991年 大森中 10分以内 980万円 20㎡ １Ｒ - 49万円/㎡
2025-2Q 1981年 蒲田 10分以内 1,600万円 40㎡ ２ＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 2000年 北糀谷 10分以内 4,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-2Q 1984年 北糀谷 10分以内 3,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-2Q 2016年 大森西 20分以内 7,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 106万円/㎡
2025-2Q 2016年 大森西 20分以内 6,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-2Q 2016年 大森西 20分以内 7,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 108万円/㎡
2025-2Q 1983年 大森西 20分以内 3,100万円 55㎡ ３ＤＫ - 56万円/㎡
2025-2Q 2009年 大森南 20分以内 4,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 63万円/㎡
2025-1Q 1981年 大森中 10分以内 3,100万円 60㎡ ３ＤＫ - 52万円/㎡
2025-1Q 2000年 北糀谷 10分以内 6,100万円 115㎡ ４ＳＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-1Q 2021年 大森西 20分以内 4,600万円 45㎡ １ＬＤＫ - 102万円/㎡
2025-1Q 2016年 大森西 20分以内 6,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2025-1Q 2016年 大森西 20分以内 6,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-1Q 2008年 大森西 20分以内 7,500万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 88万円/㎡
2025-1Q 2002年 大森南 20分以内 5,500万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-4Q 2009年 大森中 10分以内 4,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 70万円/㎡
2024-4Q 1995年 東蒲田 10分以内 4,300万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 72万円/㎡
2024-4Q 1979年 大森中 10分以内 2,300万円 45㎡ ２ＤＫ - 51万円/㎡
2024-4Q 2016年 大森西 20分以内 6,900万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 99万円/㎡
2024-4Q 1991年 大森西 20分以内 1,500万円 30㎡ １ＤＫ - 50万円/㎡
2024-3Q 2000年 北糀谷 10分以内 5,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡
2024-3Q 2016年 大森西 20分以内 6,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 94万円/㎡
2024-3Q 1998年 大森西 20分以内 5,200万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 65万円/㎡
2024-2Q 1983年 大森中 10分以内 3,200万円 60㎡ ３ＤＫ - 53万円/㎡
2024-2Q 2016年 大森西 20分以内 6,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 94万円/㎡
2024-2Q 2016年 大森西 20分以内 6,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2024-1Q 1983年 大森中 10分以内 3,500万円 50㎡ １ＬＤＫ - 70万円/㎡
2024-1Q 1997年 蒲田 10分以内 1,800万円 30㎡ １ＤＫ - 60万円/㎡
2024-1Q 1979年 蒲田 10分以内 1,800万円 35㎡ １ＤＫ 有り 51万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

梅屋敷駅のマンション価格トレンド分析

梅屋敷駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「北糀谷」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全6件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 5,900万円 1件
2025-1Q 6,100万円 1件
2025-2Q 4,700万円 1件
2025-3Q 5,300万円 1件
2025-4Q 6,350万円 2件
北糀谷地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は5,900万円でしたが、 2025年第4四半期では6,350万円となり、 この期間で+450万円（+7.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、梅屋敷駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 58.0万円/㎡ 59.0万円/㎡ 68.0万円/㎡
20分以内 75.0万円/㎡ 86.0万円/㎡ 82.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。