六郷土手駅の中古マンション成約価格

本線|東京都大田区 最終更新:2026年08月10日

本ページは六郷土手駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 六郷土手駅は東京都大田区の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

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六郷土手駅 マンション相場サマリー

全国順位(直近2年間の成約件数)
全国3,636駅中 656位 (上位18%)
活発
増加傾向

直近2年間の合計成約件数88件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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平均成約価格(2026-1Q)
6,189 万円
㎡単価
92.1 万円/㎡
取引件数
9
70㎡換算価格(目安)
6,447 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む:駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する:見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する:売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧(最新:2026年第1四半期)

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 2018年 西六郷 10分以内 3,300万円 30㎡ 1K - 110万円/㎡
2026-1Q 2017年 西六郷 10分以内 7,500万円 75㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2026-1Q 2017年 西六郷 10分以内 7,400万円 70㎡ 3LDK - 106万円/㎡
2026-1Q 2017年 西六郷 10分以内 8,600万円 80㎡ 3LDK - 108万円/㎡
2026-1Q 2016年 西六郷 10分以内 5,800万円 65㎡ 1LDK - 89万円/㎡
2026-1Q 2006年 西六郷 10分以内 4,900万円 65㎡ 3LDK - 75万円/㎡
2026-1Q 2003年 西六郷 10分以内 9,000万円 100㎡ 3LDK - 90万円/㎡
2026-1Q 1983年 西六郷 10分以内 3,200万円 45㎡ 2DK 有り 71万円/㎡
2026-1Q 2002年 東六郷 20分以内 6,000万円 75㎡ 3LDK - 80万円/㎡
2025-4Q 2018年 西六郷 10分以内 4,300万円 40㎡ 1LDK - 108万円/㎡
2025-4Q 2017年 西六郷 10分以内 7,900万円 75㎡ 3LDK - 105万円/㎡
2025-4Q 2017年 西六郷 10分以内 6,900万円 65㎡ 3LDK - 106万円/㎡
2025-4Q 2017年 西六郷 10分以内 6,500万円 75㎡ 3LDK - 87万円/㎡
2025-4Q 2017年 西六郷 10分以内 7,500万円 75㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-4Q 2017年 西六郷 10分以内 8,100万円 75㎡ 3LDK - 108万円/㎡
2025-4Q 2007年 西六郷 10分以内 6,500万円 65㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-4Q 2006年 西六郷 10分以内 5,000万円 80㎡ 3LDK - 63万円/㎡
2025-4Q 2003年 西六郷 10分以内 5,500万円 70㎡ 3LDK - 79万円/㎡
2025-4Q 2001年 仲六郷 10分以内 4,300万円 70㎡ 2LDK - 61万円/㎡
2025-4Q 1982年 仲六郷 10分以内 4,100万円 80㎡ 3LDK - 51万円/㎡
2025-4Q 1982年 仲六郷 10分以内 4,800万円 75㎡ 3LDK - 64万円/㎡
2025-4Q 1979年 西六郷 10分以内 3,700万円 55㎡ 2LDK 有り 67万円/㎡
2025-3Q 2017年 西六郷 10分以内 7,500万円 70㎡ 3LDK - 107万円/㎡
2025-3Q 2017年 西六郷 10分以内 7,000万円 70㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-3Q 2017年 西六郷 10分以内 7,000万円 65㎡ 3LDK - 108万円/㎡
2025-3Q 2003年 西六郷 10分以内 5,300万円 65㎡ 2SLDK - 82万円/㎡
2025-3Q 1999年 西六郷 10分以内 3,500万円 70㎡ 3LDK - 50万円/㎡
2025-3Q 1979年 西六郷 10分以内 4,300万円 65㎡ 3LDK - 66万円/㎡
2025-3Q 2002年 東六郷 20分以内 6,500万円 75㎡ 3LDK - 87万円/㎡
2025-2Q 2017年 西六郷 10分以内 7,900万円 75㎡ 3LDK - 105万円/㎡
2025-2Q 2017年 西六郷 10分以内 7,000万円 70㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-2Q 2017年 西六郷 10分以内 8,000万円 80㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2025-2Q 2017年 西六郷 10分以内 6,700万円 70㎡ 3LDK - 96万円/㎡
2025-2Q 2016年 西六郷 10分以内 6,200万円 65㎡ 3LDK - 95万円/㎡
2025-2Q 2011年 西六郷 10分以内 5,900万円 80㎡ 3LDK - 74万円/㎡
2025-2Q 2011年 西六郷 10分以内 6,000万円 80㎡ 3LDK - 75万円/㎡
2025-2Q 2007年 西六郷 10分以内 4,700万円 65㎡ 3LDK - 72万円/㎡
2025-2Q 2006年 西六郷 10分以内 5,000万円 75㎡ 3LDK - 67万円/㎡
2025-2Q 2001年 仲六郷 10分以内 5,000万円 75㎡ 2SLDK - 67万円/㎡
2025-2Q 1999年 西六郷 10分以内 3,500万円 55㎡ 2LDK - 64万円/㎡
2025-2Q 1982年 仲六郷 10分以内 3,500万円 75㎡ 1LDK - 47万円/㎡
2025-2Q 1979年 西六郷 10分以内 2,300万円 55㎡ 2LDK - 42万円/㎡
2025-2Q 1979年 西六郷 10分以内 3,900万円 65㎡ 3LDK - 60万円/㎡
2025-1Q 2017年 西六郷 10分以内 8,400万円 90㎡ 4LDK - 93万円/㎡
2025-1Q 2017年 西六郷 10分以内 7,300万円 70㎡ 3LDK - 104万円/㎡
2025-1Q 2017年 西六郷 10分以内 7,500万円 80㎡ 3LDK - 94万円/㎡
2025-1Q 2016年 西六郷 10分以内 6,600万円 65㎡ 2LDK - 102万円/㎡
2025-1Q 2013年 西六郷 10分以内 5,200万円 65㎡ 1SLDK - 80万円/㎡
2025-1Q 1986年 仲六郷 10分以内 3,900万円 85㎡ 4LDK - 46万円/㎡
2025-1Q 1979年 西六郷 10分以内 2,500万円 55㎡ 3LDK - 45万円/㎡
2025-1Q 1977年 西六郷 10分以内 3,100万円 55㎡ 2LDK 有り 56万円/㎡
2025-1Q 2022年 東六郷 20分以内 2,600万円 25㎡ 1K - 104万円/㎡
2025-1Q 2022年 東六郷 20分以内 2,700万円 25㎡ 1K - 108万円/㎡
2025-1Q 2002年 東六郷 20分以内 4,900万円 75㎡ 3LDK - 65万円/㎡
2025-1Q 2002年 東六郷 20分以内 5,500万円 75㎡ 3LDK - 73万円/㎡
2025-1Q 1989年 南六郷 20分以内 3,100万円 50㎡ 3DK - 62万円/㎡
2025-1Q 1989年 南六郷 20分以内 4,300万円 70㎡ 3LDK - 61万円/㎡
2024-4Q 2017年 西六郷 10分以内 7,400万円 75㎡ 3LDK - 99万円/㎡
2024-4Q 2017年 西六郷 10分以内 7,200万円 65㎡ 3LDK - 111万円/㎡
2024-4Q 2017年 西六郷 10分以内 7,500万円 75㎡ 3LDK - 100万円/㎡
2024-4Q 1982年 仲六郷 10分以内 3,700万円 70㎡ 3LDK - 53万円/㎡
2024-3Q 2017年 西六郷 10分以内 6,300万円 75㎡ 3LDK - 84万円/㎡
2024-3Q 2017年 西六郷 10分以内 6,900万円 75㎡ 3SLDK - 92万円/㎡
2024-3Q 2017年 西六郷 10分以内 6,400万円 75㎡ 3LDK - 85万円/㎡
2024-3Q 2017年 西六郷 10分以内 7,000万円 80㎡ 4SLDK - 88万円/㎡
2024-3Q 2017年 西六郷 10分以内 8,900万円 90㎡ 4LDK - 99万円/㎡
2024-3Q 2016年 西六郷 10分以内 4,700万円 65㎡ 2LDK - 72万円/㎡
2024-3Q 2011年 西六郷 10分以内 5,100万円 75㎡ 3LDK - 68万円/㎡
2024-3Q 2010年 仲六郷 10分以内 2,500万円 30㎡ 1DK - 83万円/㎡
2024-3Q 2003年 西六郷 10分以内 5,000万円 65㎡ 2SLDK - 77万円/㎡
2024-3Q 1999年 西六郷 10分以内 4,100万円 75㎡ 3LDK - 55万円/㎡
2024-3Q 1979年 西六郷 10分以内 2,500万円 60㎡ 2LDK - 42万円/㎡
2024-2Q 2017年 西六郷 10分以内 6,300万円 75㎡ 3SLDK - 84万円/㎡
2024-2Q 2017年 西六郷 10分以内 6,100万円 75㎡ 3SLDK - 81万円/㎡
2024-2Q 2017年 西六郷 10分以内 6,000万円 65㎡ 3LDK - 92万円/㎡
2024-2Q 2016年 西六郷 10分以内 9,000万円 110㎡ 4LDK - 82万円/㎡
2024-2Q 2016年 西六郷 10分以内 5,900万円 65㎡ 3LDK - 91万円/㎡
2024-2Q 2016年 西六郷 10分以内 5,800万円 65㎡ 2SLDK - 89万円/㎡
2024-2Q 1996年 西六郷 10分以内 4,900万円 70㎡ 3LDK - 70万円/㎡
2024-2Q 1979年 西六郷 10分以内 4,100万円 80㎡ 1SLDK - 51万円/㎡
2024-2Q 1979年 西六郷 10分以内 3,900万円 80㎡ 3LDK - 49万円/㎡
2024-2Q 1997年 南六郷 20分以内 5,400万円 100㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2024-1Q 2017年 西六郷 10分以内 6,900万円 75㎡ 3LDK - 92万円/㎡
2024-1Q 2017年 西六郷 10分以内 7,000万円 75㎡ 3LDK - 93万円/㎡
2024-1Q 2017年 西六郷 10分以内 6,700万円 75㎡ 3SLDK - 89万円/㎡
2024-1Q 2017年 西六郷 10分以内 6,800万円 80㎡ 3LDK - 85万円/㎡
2024-1Q 2017年 西六郷 10分以内 6,400万円 75㎡ 3SLDK - 85万円/㎡
2024-1Q 2011年 西六郷 10分以内 5,000万円 80㎡ 3LDK - 63万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

六郷土手駅のマンション価格トレンド分析

六郷土手駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件:地区「西六郷」/10分以内/70㎡〜/2010年代築 (全35件・9四半期)

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 6,467万円 6件
2024-2Q 7,133万円 3件
2024-3Q 6,767万円 6件
2024-4Q 7,450万円 2件
2025-1Q 7,733万円 3件
2025-2Q 6,917万円 6件
2025-3Q 7,250万円 2件
2025-4Q 7,500万円 4件
2026-1Q 7,833万円 3件
西六郷地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は6,467万円でしたが、 2026年第1四半期では7,833万円となり、 この期間で+1,366万円(+21.1%)上昇となっています。 全体的に見ると、六郷土手駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価(直近2年・徒歩×面積帯別)

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 92.0万円/㎡ 78.0万円/㎡ 82.0万円/㎡
20分以内 106.0万円/㎡ - 70.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

六郷土手駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 西六郷(71件・81%)、仲六郷(8件・9%)、東六郷(6件・7%) の順に成約件数が多く、大田区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。