雪が谷大塚駅の中古マンション成約価格

池上線｜東京都大田区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは雪が谷大塚駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 雪が谷大塚駅は東京都大田区の駅で、池上線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2024年 雪谷大塚町 5分以内 4,000万円 30㎡ １ＬＤＫ - 133万円/㎡
2025-4Q 2024年 雪谷大塚町 5分以内 3,300万円 30㎡ １ＬＤＫ - 110万円/㎡
2025-4Q 2024年 雪谷大塚町 5分以内 4,300万円 30㎡ １ＬＤＫ - 143万円/㎡
2025-4Q 2003年 雪谷大塚町 5分以内 4,200万円 50㎡ １ＬＤＫ - 84万円/㎡
2025-4Q 1980年 南雪谷 5分以内 3,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 58万円/㎡
2025-3Q 2013年 南雪谷 5分以内 7,500万円 60㎡ １ＬＤＫ - 125万円/㎡
2025-3Q 1999年 南雪谷 5分以内 5,900万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-3Q 1998年 南雪谷 5分以内 10,000万円 115㎡ ４ＳＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-3Q 1996年 南雪谷 5分以内 7,600万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 127万円/㎡
2025-3Q 1996年 石川町 20分以内 8,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 94万円/㎡
2025-3Q 1971年 田園調布本町 20分以内 1,700万円 35㎡ １ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-3Q 1971年 田園調布本町 20分以内 1,600万円 25㎡ １Ｒ - 64万円/㎡
2025-2Q 2013年 南雪谷 5分以内 5,300万円 50㎡ ２ＤＫ - 106万円/㎡
2025-2Q 1987年 雪谷大塚町 5分以内 9,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 100万円/㎡
2025-2Q 1996年 石川町 20分以内 7,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 96万円/㎡
2025-1Q 2024年 雪谷大塚町 5分以内 5,500万円 45㎡ １ＳＬＤＫ - 122万円/㎡
2025-1Q 2014年 雪谷大塚町 5分以内 7,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 122万円/㎡
2025-1Q 1996年 南雪谷 5分以内 6,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 92万円/㎡
2025-1Q 1996年 南雪谷 5分以内 5,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-1Q 1965年 雪谷大塚町 5分以内 550万円 60㎡ ３ＤＫ - 9万円/㎡
2025-1Q 2014年 北嶺町 10分以内 8,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 127万円/㎡
2025-1Q 2014年 北嶺町 10分以内 9,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-1Q 2005年 石川町 20分以内 8,600万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 115万円/㎡
2025-1Q 2000年 東玉川 20分以内 8,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 106万円/㎡
2024-4Q 2011年 雪谷大塚町 5分以内 6,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 110万円/㎡
2024-4Q 1996年 南雪谷 5分以内 6,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 96万円/㎡
2024-4Q 1992年 雪谷大塚町 5分以内 1,300万円 25㎡ １Ｋ - 52万円/㎡
2024-4Q 1986年 南雪谷 5分以内 5,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 80万円/㎡
2024-4Q 1974年 南雪谷 5分以内 2,600万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2024-4Q 2008年 北嶺町 10分以内 8,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 109万円/㎡
2024-4Q 2008年 北嶺町 10分以内 9,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 121万円/㎡
2024-4Q 1971年 田園調布本町 20分以内 2,500万円 35㎡ １ＬＤＫ - 71万円/㎡
2024-3Q 2015年 南雪谷 5分以内 7,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 117万円/㎡
2024-3Q 2014年 雪谷大塚町 5分以内 7,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 117万円/㎡
2024-3Q 2011年 雪谷大塚町 5分以内 7,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 108万円/㎡
2024-3Q 2000年 南雪谷 5分以内 6,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-3Q 1996年 南雪谷 5分以内 7,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 93万円/㎡
2024-3Q 2014年 北嶺町 10分以内 9,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 123万円/㎡
2024-3Q 1996年 石川町 20分以内 9,200万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 102万円/㎡
2024-3Q 1985年 田園調布本町 20分以内 830万円 20㎡ １Ｋ - 42万円/㎡
2024-2Q 2024年 雪谷大塚町 5分以内 6,100万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 136万円/㎡
2024-2Q 2013年 南雪谷 5分以内 4,500万円 45㎡ ２ＤＫ - 100万円/㎡
2024-2Q 2011年 南雪谷 5分以内 8,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 119万円/㎡
2024-2Q 2014年 北嶺町 10分以内 9,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 116万円/㎡
2024-2Q 2005年 石川町 20分以内 6,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-2Q 2014年 田園調布 20分以内 8,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 119万円/㎡
2024-1Q 2014年 雪谷大塚町 5分以内 4,500万円 45㎡ １ＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-1Q 2005年 雪谷大塚町 5分以内 4,300万円 55㎡ １ＬＤＫ - 78万円/㎡
2024-1Q 1998年 南雪谷 5分以内 7,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2024-1Q 2008年 北嶺町 10分以内 12,000万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 120万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

雪が谷大塚駅のマンション価格トレンド分析

雪が谷大塚駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「南雪谷」／5分以内／70㎡〜／1990年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 7,300万円 1件
2024-3Q 7,000万円 1件
2024-4Q 6,700万円 1件
2025-3Q 10,000万円 1件
南雪谷地区・5分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は7,300万円でしたが、 2025年第3四半期では10,000万円となり、 この期間で+2,700万円（+37%）上昇となっています。 全体的に見ると、雪が谷大塚駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 112.0万円/㎡ 92.0万円/㎡ 95.0万円/㎡
10分以内 - - 119.0万円/㎡
20分以内 56.0万円/㎡ - 101.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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