長岡天神駅の中古マンション成約価格

京都線｜京都府長岡京市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは長岡天神駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 長岡天神駅は京都府長岡京市の駅で、京都線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2005年 天神 5分以内 6,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 91万円/㎡
2025-4Q 1986年 開田 5分以内 270万円 25㎡ １ＤＫ - 11万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 650万円 65㎡ ４ＤＫ - 10万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 580万円 65㎡ ３Ｋ - 9万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 1,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 1,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 1,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1968年 竹の台 10分以内 2,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 2008年 一文橋 20分以内 4,000万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-4Q 2008年 一文橋 20分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-4Q 2022年 長岡 20分超 5,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 76万円/㎡
2025-3Q 1970年 八条が丘 10分以内 2,400万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-3Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-3Q 1970年 八条が丘 10分以内 920万円 80㎡ ４ＤＫ - 12万円/㎡
2025-3Q 2002年 友岡 20分以内 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 2008年 一文橋 20分以内 5,200万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-3Q 1980年 長岡 20分超 2,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 1972年 開田 5分以内 1,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 1968年 竹の台 10分以内 540万円 60㎡ ３ＤＫ - 9万円/㎡
2025-2Q 2008年 一文橋 20分以内 4,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 48万円/㎡
2025-2Q 2008年 一文橋 20分以内 3,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-2Q 2008年 一文橋 20分以内 4,000万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 1989年 長法寺 20分以内 1,900万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 1976年 長岡 20分超 800万円 60㎡ ３ＤＫ - 13万円/㎡
2025-1Q 2005年 天神 5分以内 5,300万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-1Q 2004年 開田 5分以内 3,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-1Q 1972年 開田 5分以内 550万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-1Q 1968年 竹の台 10分以内 650万円 65㎡ ４ＤＫ - 10万円/㎡
2025-1Q 1986年 奥海印寺 20分以内 380万円 45㎡ ２ＤＫ - 8万円/㎡
2025-1Q 1986年 奥海印寺 20分以内 460万円 40㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1968年 竹の台 10分以内 800万円 65㎡ ４ＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1968年 竹の台 10分以内 850万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-4Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,500万円 70㎡ ４ＤＫ - 21万円/㎡
2024-4Q 1991年 奥海印寺 20分以内 580万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1991年 神足 20分以内 2,500万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 1991年 滝ノ町 20分超 1,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 2022年 長岡 20分超 5,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 71万円/㎡
2024-4Q 1976年 長岡 20分超 1,500万円 60㎡ ３ＤＫ 有り 25万円/㎡
2024-3Q 1968年 竹の台 10分以内 1,800万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 1968年 竹の台 10分以内 960万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-3Q 1968年 竹の台 10分以内 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-3Q 1976年 長岡 20分超 620万円 60㎡ ２ＤＫ - 10万円/㎡
2024-2Q 1972年 開田 5分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-2Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-2Q 1970年 八条が丘 10分以内 350万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-2Q 1970年 八条が丘 10分以内 1,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-1Q 1968年 竹の台 10分以内 800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 1968年 竹の台 10分以内 1,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 1970年 八条が丘 10分以内 500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-1Q 1970年 八条が丘 10分以内 2,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ 有り 34万円/㎡
2024-1Q 1976年 長岡 20分超 1,500万円 60㎡ ３ＤＫ 有り 25万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

長岡天神駅のマンション価格トレンド分析

長岡天神駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「竹の台」／10分以内／50〜70㎡／1960年代築 （全15件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,000万円 2件
2024-3Q 1,420万円 3件
2024-4Q 825万円 2件
2025-1Q 650万円 1件
2025-2Q 540万円 1件
2025-4Q 1,355万円 6件
竹の台地区・10分以内・50〜70㎡・1960年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,000万円でしたが、 2025年第4四半期では1,355万円となり、 この期間で+355万円（+35.5%）上昇となっています。 全体的に見ると、長岡天神駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 42.0万円/㎡
10分以内 - 18.0万円/㎡ 20.0万円/㎡
20分以内 9.0万円/㎡ - 44.0万円/㎡
20分超 - 22.0万円/㎡ 57.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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