西熊本駅の中古マンション成約価格

鹿児島線｜熊本県熊本市南区 最終更新：2026年08月09日

本ページは西熊本駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西熊本駅は熊本県熊本市南区の駅で、鹿児島線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

同じ市区町村の駅： 川尻駅

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-3Q 1981年 日吉 10分以内 400万円 55㎡ ３ＤＫ - 7万円/㎡
2024-4Q 2020年 近見 5分以内 3,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-4Q 1991年 近見 5分以内 1,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-4Q 1990年 日吉 10分以内 1,000万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 1991年 近見 5分以内 1,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-3Q 2011年 日吉 10分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 27万円/㎡
2024-1Q 2011年 日吉 10分以内 2,200万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 1990年 日吉 10分以内 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 21万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西熊本駅のマンション価格トレンド分析

西熊本駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「近見」／5分以内／50〜70㎡／1990年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 1,300万円 1件
2024-4Q 1,000万円 1件
近見地区・5分以内・50〜70㎡・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は1,300万円でしたが、 2024年第4四半期では1,000万円となり、 この期間で-300万円（-23.1%）下落となっています。 全体的に見ると、西熊本駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 28.0万円/㎡ -
10分以内 - - 22.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

西熊本駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 日吉（5件・63%）、近見（3件・38%） の順に成約件数が多く、熊本市南区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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