枝光駅の中古マンション成約価格

鹿児島線｜福岡県北九州市八幡東区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは枝光駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 枝光駅は福岡県北九州市八幡東区の駅で、鹿児島線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1989年 宮田町 5分以内 700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-4Q 2002年 枝光本町 10分以内 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-3Q 1985年 枝光 5分以内 120万円 60㎡ ４ＤＫ - 2万円/㎡
2025-2Q 1979年 東大谷 20分超 150万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 2万円/㎡
2025-1Q 1984年 枝光 5分以内 270万円 70㎡ ４ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-1Q 1989年 宮田町 5分以内 890万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-3Q 1984年 高見 20分超 1,100万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1987年 枝光 5分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-1Q 2019年 高見 20分超 3,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

枝光駅のマンション価格トレンド分析

枝光駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「枝光」／5分以内／50〜70㎡／1980年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 1,100万円 1件
2025-3Q 120万円 1件
枝光地区・5分以内・50〜70㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は1,100万円でしたが、 2025年第3四半期では120万円となり、 この期間で-980万円（-89.1%）下落となっています。 全体的に見ると、枝光駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 9.0万円/㎡ 7.0万円/㎡
20分超 - - 17.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。