戸畑駅の中古マンション成約価格

鹿児島線｜福岡県北九州市戸畑区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは戸畑駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 戸畑駅は福岡県北九州市戸畑区の駅で、鹿児島線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1981年 北鳥旗町 5分以内 800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-4Q 1995年 幸町 10分以内 650万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-4Q 1983年 新川町 10分以内 890万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-4Q 2004年 新池 不明 1,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 2004年 新池 不明 1,900万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-3Q 1985年 初音町 5分以内 980万円 65㎡ ４ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-3Q 2009年 千防 20分以内 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 2010年 菅原 20分超 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 2010年 菅原 20分超 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 1985年 天籟寺 20分超 560万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 7万円/㎡
2025-3Q 1988年 銀座 不明 250万円 50㎡ ２ＤＫ - 5万円/㎡
2025-3Q 1984年 浅生 不明 350万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-2Q 1995年 初音町 5分以内 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 1995年 初音町 5分以内 1,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-2Q 1995年 幸町 10分以内 1,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 2018年 新川町 10分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 1979年 牧山新町 10分以内 1,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-2Q 1979年 沖台 10分以内 400万円 90㎡ ４ＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 2011年 千防 20分以内 2,300万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 1996年 菅原 20分超 870万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-2Q 2007年 銀座 不明 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1991年 新池 不明 240万円 25㎡ １Ｒ - 10万円/㎡
2025-2Q 1991年 新池 不明 240万円 20㎡ １Ｒ - 12万円/㎡
2025-2Q 1979年 新池 不明 400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 2014年 中本町 5分以内 2,600万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-1Q 1981年 北鳥旗町 5分以内 250万円 55㎡ ３ＤＫ - 5万円/㎡
2025-1Q 1981年 牧山新町 10分以内 470万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-1Q 1980年 沖台 10分以内 450万円 60㎡ ３ＤＫ - 8万円/㎡
2025-1Q 1993年 丸町 20分超 870万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-1Q 2007年 銀座 不明 1,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1986年 千防 20分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-4Q 2004年 新池 不明 2,000万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-4Q 1985年 浅生 不明 690万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-3Q 1991年 南鳥旗町 5分以内 1,900万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-3Q 1980年 沖台 10分以内 600万円 60㎡ ３ＤＫ - 10万円/㎡
2024-3Q 1991年 新池 不明 180万円 25㎡ １Ｒ - 7万円/㎡
2024-3Q 1985年 浅生 不明 700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1995年 幸町 10分以内 1,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-2Q 2000年 新池 不明 2,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-1Q 2014年 中本町 5分以内 3,400万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-1Q 1996年 新池 不明 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 21万円/㎡
2024-1Q 1985年 浅生 不明 450万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-1Q 1985年 浅生 不明 840万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-1Q 1974年 浅生 不明 290万円 50㎡ ３Ｋ - 6万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

戸畑駅のマンション価格トレンド分析

戸畑駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「新池」／不明／70㎡〜／2000年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 2,000万円 1件
2024-4Q 2,000万円 1件
2025-4Q 1,850万円 2件
新池地区・不明・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は2,000万円でしたが、 2025年第4四半期では1,850万円となり、 この期間で-150万円（-7.5%）下落となっています。 全体的に見ると、戸畑駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 10.0万円/㎡ 26.0万円/㎡
10分以内 - 9.0万円/㎡ 14.0万円/㎡
20分以内 - - 23.0万円/㎡
20分超 9.0万円/㎡ 7.0万円/㎡ 17.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。