海神駅の中古マンション成約価格

本線｜千葉県船橋市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは海神駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 海神駅は千葉県船橋市の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2008年 海神町 5分以内 3,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-4Q 1989年 海神町 5分以内 3,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-4Q 1980年 海神町南 20分以内 1,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 23万円/㎡
2025-3Q 1998年 海神 5分以内 2,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 1978年 西船 20分以内 750万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1989年 海神町 5分以内 1,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-2Q 1976年 海神町 5分以内 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 1976年 海神町 5分以内 1,800万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-1Q 1976年 海神町 5分以内 600万円 60㎡ １ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-4Q 2000年 海神 5分以内 2,400万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-4Q 1988年 海神町 5分以内 1,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 26万円/㎡
2024-4Q 1976年 海神町 5分以内 1,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-2Q 1991年 海神 5分以内 410万円 20㎡ １Ｒ - 21万円/㎡
2024-1Q 2007年 海神町南 20分以内 3,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

海神駅のマンション価格トレンド分析

海神駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「海神町」／5分以内／50〜70㎡／1970年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-4Q 1,700万円 1件
2025-1Q 600万円 1件
2025-2Q 1,800万円 1件
海神町地区・5分以内・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第4四半期の平均成約価格は1,700万円でしたが、 2025年第2四半期では1,800万円となり、 この期間で+100万円（+5.9%）上昇となっています。 全体的に見ると、海神駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 30.0万円/㎡ 32.0万円/㎡
20分以内 - - 24.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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