福住駅の中古マンション成約価格

東豊線|北海道札幌市豊平区 最終更新:2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは福住駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 福住駅は北海道札幌市豊平区の駅で、東豊線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧(最新:2025年第4四半期)

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2003年 月寒中央通 20分以内 2,900万円 105㎡ 4LDK - 28万円/㎡
2025-4Q 2009年 月寒東2条 20分以内 2,600万円 95㎡ 4LDK - 27万円/㎡
2025-4Q 1994年 月寒東2条 20分以内 1,500万円 75㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2025-4Q 1993年 平岡2条 20分以内 930万円 75㎡ 3LDK - 12万円/㎡
2025-4Q 1990年 平岡2条 20分以内 850万円 75㎡ 2LDK - 11万円/㎡
2025-4Q 2020年 月寒東1条 不明 3,400万円 70㎡ 1LDK - 49万円/㎡
2025-4Q 2002年 福住1条 不明 2,900万円 110㎡ 4LDK - 26万円/㎡
2025-4Q 2002年 月寒東1条 不明 3,200万円 90㎡ 3LDK - 36万円/㎡
2025-4Q 1998年 福住1条 不明 1,800万円 80㎡ 3LDK - 23万円/㎡
2025-4Q 1997年 福住1条 不明 2,300万円 100㎡ 4LDK - 23万円/㎡
2025-4Q 1996年 清田2条 不明 1,800万円 95㎡ 3LDK - 19万円/㎡
2025-4Q 1996年 美しが丘3条 不明 1,100万円 80㎡ 2LDK 有り 14万円/㎡
2025-4Q 1995年 福住2条 不明 3,000万円 105㎡ 3LDK - 29万円/㎡
2025-4Q 1995年 福住1条 不明 2,200万円 80㎡ 3LDK - 28万円/㎡
2025-4Q 1994年 美しが丘3条 不明 1,600万円 75㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2025-4Q 1994年 美しが丘3条 不明 1,600万円 90㎡ 4LDK 有り 18万円/㎡
2025-4Q 1993年 真栄1条 不明 700万円 75㎡ 3LDK - 9万円/㎡
2025-4Q 1993年 真栄5条 不明 1,400万円 75㎡ 2LDK - 19万円/㎡
2025-4Q 1991年 清田4条 不明 700万円 75㎡ 3LDK - 9万円/㎡
2025-3Q 2003年 月寒中央通 20分以内 3,400万円 100㎡ 4LDK - 34万円/㎡
2025-3Q 2009年 月寒東2条 20分以内 3,000万円 95㎡ 4LDK - 32万円/㎡
2025-3Q 2023年 月寒東1条 不明 3,900万円 70㎡ 3LDK - 56万円/㎡
2025-3Q 2023年 月寒東1条 不明 4,100万円 70㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2025-3Q 2023年 月寒東1条 不明 3,200万円 55㎡ 2LDK - 58万円/㎡
2025-3Q 2015年 月寒東1条 不明 3,500万円 80㎡ 3LDK - 44万円/㎡
2025-3Q 2006年 平岡1条 不明 2,800万円 90㎡ 3LDK - 31万円/㎡
2025-3Q 2002年 福住1条 不明 3,300万円 105㎡ 4LDK - 31万円/㎡
2025-3Q 1997年 福住1条 不明 3,000万円 100㎡ 4LDK - 30万円/㎡
2025-3Q 1997年 福住1条 不明 2,500万円 90㎡ 3LDK - 28万円/㎡
2025-3Q 1997年 月寒東1条 不明 1,500万円 95㎡ 3LDK - 16万円/㎡
2025-3Q 1997年 大曲並木 不明 850万円 75㎡ 3LDK - 11万円/㎡
2025-3Q 1995年 月寒東1条 不明 2,400万円 75㎡ 3LDK - 32万円/㎡
2025-3Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,900万円 90㎡ 4LDK - 21万円/㎡
2025-3Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,700万円 90㎡ 4LDK - 19万円/㎡
2025-3Q 1994年 月寒西1条 不明 1,100万円 75㎡ 3LDK 有り 15万円/㎡
2025-3Q 1993年 福住2条 不明 1,700万円 75㎡ 3LDK - 23万円/㎡
2025-3Q 1993年 福住2条 不明 1,600万円 85㎡ 4LDK - 19万円/㎡
2025-3Q 1991年 西岡4条 不明 1,600万円 90㎡ 3LDK - 18万円/㎡
2025-3Q 1989年 福住3条 不明 1,300万円 70㎡ 3LDK - 19万円/㎡
2025-3Q 1987年 月寒東1条 不明 1,600万円 80㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2025-2Q 1985年 月寒東2条 20分以内 650万円 110㎡ 5LDK - 6万円/㎡
2025-2Q 1990年 平岡2条 20分以内 1,300万円 75㎡ 3LDK - 17万円/㎡
2025-2Q 2023年 月寒東1条 不明 3,800万円 70㎡ 3LDK - 54万円/㎡
2025-2Q 2023年 月寒東1条 不明 4,100万円 70㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2025-2Q 2008年 福住2条 不明 3,800万円 105㎡ 4LDK - 36万円/㎡
2025-2Q 2008年 月寒東1条 不明 3,200万円 85㎡ 3LDK - 38万円/㎡
2025-2Q 1997年 福住1条 不明 2,300万円 85㎡ 3LDK - 27万円/㎡
2025-2Q 1997年 月寒東1条 不明 1,400万円 85㎡ 3LDK - 16万円/㎡
2025-2Q 1997年 月寒東1条 不明 1,600万円 80㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2025-2Q 1997年 大曲並木 不明 1,500万円 75㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2025-2Q 1996年 月寒東1条 不明 3,000万円 105㎡ 4LDK - 29万円/㎡
2025-2Q 1995年 福住1条 不明 3,000万円 85㎡ 3LDK - 35万円/㎡
2025-2Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,500万円 90㎡ 4LDK - 17万円/㎡
2025-2Q 1994年 里塚1条 不明 1,100万円 75㎡ 3LDK - 15万円/㎡
2025-2Q 1994年 真栄1条 不明 1,300万円 75㎡ 2LDK - 17万円/㎡
2025-2Q 1994年 美しが丘3条 不明 1,500万円 85㎡ 4LDK - 18万円/㎡
2025-2Q 1994年 美しが丘3条 不明 1,500万円 75㎡ 3LDK 有り 20万円/㎡
2025-2Q 1993年 福住2条 不明 2,200万円 85㎡ 4LDK - 26万円/㎡
2025-2Q 1993年 真栄5条 不明 600万円 75㎡ 3LDK - 8万円/㎡
2025-2Q 1981年 月寒西3条 不明 730万円 70㎡ 1SLDK - 10万円/㎡
2025-1Q 2003年 月寒中央通 20分以内 2,700万円 85㎡ 3LDK 有り 32万円/㎡
2025-1Q 1997年 月寒東2条 20分以内 1,400万円 100㎡ 5LDK - 14万円/㎡
2025-1Q 1996年 月寒東2条 20分以内 1,700万円 80㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2025-1Q 1994年 月寒東2条 20分以内 1,200万円 75㎡ 3LDK - 16万円/㎡
2025-1Q 1990年 平岡2条 20分以内 1,100万円 75㎡ 3LDK - 15万円/㎡
2025-1Q 2023年 月寒東1条 不明 2,800万円 55㎡ 2LDK - 51万円/㎡
2025-1Q 2004年 福住3条 不明 2,800万円 85㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2025-1Q 1997年 福住3条 不明 2,400万円 100㎡ 4LDK - 24万円/㎡
2025-1Q 1997年 大曲並木 不明 1,200万円 80㎡ 3SK - 15万円/㎡
2025-1Q 1995年 福住1条 不明 2,500万円 90㎡ 4LDK - 28万円/㎡
2025-1Q 1995年 美しが丘3条 不明 910万円 90㎡ 4LDK - 10万円/㎡
2025-1Q 1995年 美しが丘3条 不明 900万円 90㎡ 4LDK - 10万円/㎡
2025-1Q 1994年 福住2条 不明 1,100万円 65㎡ 2LDK - 17万円/㎡
2025-1Q 1994年 清田2条 不明 1,500万円 75㎡ 3LDK - 20万円/㎡
2025-1Q 1991年 大曲南ヶ丘 不明 900万円 90㎡ 3LDK - 10万円/㎡
2025-1Q 1990年 清田1条 不明 290万円 40㎡ 1LDK - 7万円/㎡
2025-1Q 1986年 月寒東1条 不明 730万円 75㎡ 3LDK - 10万円/㎡
2024-4Q 2003年 月寒中央通 20分以内 2,800万円 85㎡ 2LDK - 33万円/㎡
2024-4Q 2009年 月寒東2条 20分以内 2,800万円 95㎡ 4LDK - 29万円/㎡
2024-4Q 1990年 平岡2条 20分以内 1,400万円 80㎡ 3LDK - 18万円/㎡
2024-4Q 2012年 福住2条 不明 3,200万円 85㎡ 3LDK - 38万円/㎡
2024-4Q 2006年 福住1条 不明 3,300万円 90㎡ 3LDK 有り 37万円/㎡
2024-4Q 2004年 福住3条 不明 2,800万円 85㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2024-4Q 2004年 福住3条 不明 2,800万円 85㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2024-4Q 2001年 月寒東1条 不明 3,000万円 100㎡ 4LDK - 30万円/㎡
2024-4Q 1997年 大曲並木 不明 700万円 75㎡ 3LDK - 9万円/㎡
2024-4Q 1996年 福住2条 不明 2,000万円 85㎡ 3LDK - 24万円/㎡
2024-4Q 1996年 美しが丘3条 不明 1,200万円 75㎡ 3LDK - 16万円/㎡
2024-4Q 1995年 福住1条 不明 2,200万円 85㎡ 3LDK - 26万円/㎡
2024-4Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,400万円 90㎡ 4LDK - 16万円/㎡
2024-4Q 1986年 月寒東1条 不明 500万円 75㎡ 3LDK - 7万円/㎡
2024-3Q 2004年 月寒中央通 20分以内 3,400万円 100㎡ 3LDK 有り 34万円/㎡
2024-3Q 1997年 月寒東2条 20分以内 950万円 100㎡ 5LDK - 10万円/㎡
2024-3Q 2023年 月寒東1条 不明 4,000万円 70㎡ 3LDK - 57万円/㎡
2024-3Q 2023年 月寒東1条 不明 3,400万円 55㎡ 2LDK - 62万円/㎡
2024-3Q 2023年 月寒東1条 不明 4,100万円 70㎡ 3LDK - 59万円/㎡
2024-3Q 2020年 月寒東1条 不明 3,600万円 80㎡ 3LDK - 45万円/㎡
2024-3Q 2016年 月寒東1条 不明 4,000万円 95㎡ 4LDK - 42万円/㎡
2024-3Q 2001年 福住2条 不明 2,500万円 80㎡ 3LDK - 31万円/㎡
2024-3Q 1997年 福住3条 不明 1,900万円 90㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2024-3Q 1997年 月寒東1条 不明 1,600万円 95㎡ 4LDK - 17万円/㎡
2024-3Q 1997年 美しが丘3条 不明 1,400万円 80㎡ 3LDK - 18万円/㎡
2024-3Q 1996年 福住1条 不明 2,600万円 100㎡ 4LDK - 26万円/㎡
2024-3Q 1995年 福住1条 不明 2,100万円 75㎡ 3LDK - 28万円/㎡
2024-3Q 1995年 月寒東1条 不明 2,200万円 75㎡ 3LDK - 29万円/㎡
2024-3Q 1995年 美しが丘3条 不明 850万円 75㎡ 3LDK - 11万円/㎡
2024-3Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,600万円 90㎡ 4LDK - 18万円/㎡
2024-3Q 1995年 北野2条 不明 1,000万円 70㎡ 3LDK - 14万円/㎡
2024-3Q 1994年 福住1条 不明 2,500万円 75㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2024-3Q 1994年 福住1条 不明 1,800万円 75㎡ 3LDK - 24万円/㎡
2024-3Q 1994年 里塚1条 不明 970万円 90㎡ 4LDK - 11万円/㎡
2024-3Q 1994年 里塚1条 不明 1,100万円 75㎡ 3LDK - 15万円/㎡
2024-3Q 1989年 清田3条 不明 1,200万円 65㎡ 3DK - 18万円/㎡
2024-2Q 1996年 月寒東2条 20分以内 2,200万円 95㎡ 4LDK - 23万円/㎡
2024-2Q 1996年 月寒東2条 20分以内 1,000万円 75㎡ 3LDK - 13万円/㎡
2024-2Q 1996年 月寒東2条 20分以内 1,100万円 75㎡ 3LDK - 15万円/㎡
2024-2Q 1992年 月寒東2条 20分以内 1,500万円 85㎡ 4LDK - 18万円/㎡
2024-2Q 2016年 月寒東1条 不明 2,900万円 85㎡ 3LDK - 34万円/㎡
2024-2Q 2004年 福住3条 不明 2,800万円 85㎡ 3LDK - 33万円/㎡
2024-2Q 2001年 月寒東1条 不明 2,200万円 85㎡ 3LDK - 26万円/㎡
2024-2Q 1997年 福住3条 不明 2,500万円 90㎡ 3LDK 有り 28万円/㎡
2024-2Q 1996年 福住2条 不明 2,000万円 85㎡ 3LDK - 24万円/㎡
2024-2Q 1995年 月寒東1条 不明 1,700万円 80㎡ 3LDK - 21万円/㎡
2024-2Q 1995年 美しが丘3条 不明 1,300万円 80㎡ 3LDK - 16万円/㎡
2024-2Q 1989年 清田2条 不明 1,100万円 65㎡ 3DK - 17万円/㎡
2024-1Q 2004年 月寒中央通 20分以内 3,000万円 80㎡ 3LDK - 38万円/㎡
2024-1Q 2003年 月寒中央通 20分以内 2,800万円 105㎡ 4LDK - 27万円/㎡
2024-1Q 1994年 月寒東2条 20分以内 1,300万円 90㎡ 4LDK - 14万円/㎡
2024-1Q 2008年 福住2条 不明 2,300万円 85㎡ 3LDK 有り 27万円/㎡
2024-1Q 2006年 福住1条 不明 2,600万円 90㎡ 3LDK - 29万円/㎡
2024-1Q 1997年 月寒東1条 不明 2,900万円 110㎡ 4LDK - 26万円/㎡
2024-1Q 1997年 美しが丘3条 不明 890万円 80㎡ 3LDK - 11万円/㎡
2024-1Q 1995年 月寒東1条 不明 1,700万円 75㎡ 3LDK - 23万円/㎡
2024-1Q 1992年 大曲中央 不明 1,200万円 80㎡ 3LDK - 15万円/㎡
2024-1Q 月寒東1条 不明 500万円 95㎡ 4LDK - 5万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

福住駅のマンション価格トレンド分析

福住駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件:地区「美しが丘3条」/不明/70㎡〜/1990年代築 (全17件・8四半期)

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 890万円 1件
2024-2Q 1,300万円 1件
2024-3Q 1,283万円 3件
2024-4Q 1,300万円 2件
2025-1Q 905万円 2件
2025-2Q 1,500万円 3件
2025-3Q 1,800万円 2件
2025-4Q 1,433万円 3件
美しが丘3条地区・不明・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は890万円でしたが、 2025年第4四半期では1,433万円となり、 この期間で+543万円(+61%)上昇となっています。 全体的に見ると、福住駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価(直近2年・徒歩×面積帯別)

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 - - 21.0万円/㎡
20分超 - 37.0万円/㎡ 24.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。