幌南小学校前駅の中古マンション成約価格

山鼻線｜北海道札幌市豊平区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは幌南小学校前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 幌南小学校前駅は北海道札幌市豊平区の駅で、山鼻線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1974年 中の島１条 不明 920万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-2Q 1991年 中の島１条 不明 1,000万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1974年 中の島１条 不明 780万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1974年 中の島１条 不明 930万円 110㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-2Q 1970年 中の島１条 不明 580万円 55㎡ ２ＬＤＫ 有り 11万円/㎡
2025-1Q 1991年 南２０条西 5分以内 1,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-1Q 1974年 中の島１条 不明 750万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-1Q 1974年 中の島１条 不明 1,100万円 75㎡ １ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-4Q 中の島１条 不明 330万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-3Q 1989年 中の島１条 不明 850万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 1974年 中の島１条 不明 1,300万円 85㎡ １ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-1Q 1991年 南２０条西 5分以内 1,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

幌南小学校前駅のマンション価格トレンド分析

幌南小学校前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「中の島１条」／不明／70㎡〜／1970年代築 （全6件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 1,300万円 1件
2025-1Q 925万円 2件
2025-2Q 855万円 2件
2025-4Q 920万円 1件
中の島１条地区・不明・70㎡〜・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は1,300万円でしたが、 2025年第4四半期では920万円となり、 この期間で-380万円（-29.2%）下落となっています。 全体的に見ると、幌南小学校前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 15.0万円/㎡
20分超 - 12.0万円/㎡ 11.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。