新道東駅の中古マンション成約価格

東豊線｜北海道札幌市東区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは新道東駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新道東駅は北海道札幌市東区の駅で、東豊線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2001年 北２８条東 10分以内 2,800万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 2009年 北３３条東 20分超 3,700万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-4Q 2004年 北３４条東 20分超 3,000万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1999年 北３３条東 20分超 2,800万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1990年 北３５条東 5分以内 100万円 20㎡ １Ｒ - 5万円/㎡
2025-3Q 1976年 北３５条東 5分以内 780万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 2004年 北３７条東 10分以内 2,800万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 2001年 北２８条東 10分以内 2,700万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2001年 北３６条東 10分以内 2,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 1985年 北３６条東 10分以内 1,600万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 2003年 北３３条東 20分超 3,100万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 1999年 北３３条東 20分超 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1976年 北３５条東 5分以内 600万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-2Q 2005年 北３４条東 20分超 2,600万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1999年 北３３条東 20分超 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 1995年 北３３条東 20分超 1,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1994年 北３１条東 20分超 1,000万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 1991年 北３２条東 20分超 160万円 35㎡ １Ｋ - 5万円/㎡
2025-2Q 1988年 北３１条東 20分超 800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-1Q 2013年 北３６条東 10分以内 3,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 2012年 北３０条東 10分以内 3,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 2004年 北３７条東 10分以内 2,700万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-1Q 1997年 北３６条東 10分以内 2,200万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-1Q 2003年 北３３条東 20分超 3,200万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-1Q 1995年 北３３条東 20分超 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 21万円/㎡
2024-4Q 2005年 北３４条東 20分超 3,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 2005年 北３４条東 20分超 3,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 1993年 東苗穂５条 20分超 1,200万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-3Q 2009年 北３０条東 10分以内 3,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2024-3Q 2004年 北３７条東 10分以内 2,500万円 90㎡ ３ＬＤＫ 有り 28万円/㎡
2024-3Q 1999年 北３０条東 10分以内 2,200万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-3Q 1989年 北３６条東 10分以内 1,500万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-2Q 1990年 北３５条東 5分以内 140万円 20㎡ １Ｒ - 7万円/㎡
2024-2Q 1994年 北３６条東 10分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-2Q 2003年 北３３条東 20分超 3,400万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-2Q 1998年 北３４条東 20分超 2,800万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1989年 北３２条東 20分超 1,700万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-2Q 1989年 北３２条東 20分超 2,800万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 1990年 北３５条東 5分以内 180万円 25㎡ １Ｒ - 7万円/㎡
2024-1Q 2012年 北３０条東 10分以内 3,600万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-1Q 1998年 北３４条東 20分超 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

新道東駅のマンション価格トレンド分析

新道東駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「北３３条東」／20分超／70㎡〜／1990年代築 （全5件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-1Q 1,600万円 1件
2025-2Q 1,850万円 2件
2025-3Q 2,300万円 1件
2025-4Q 2,800万円 1件
北３３条東地区・20分超・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2025年第1四半期の平均成約価格は1,600万円でしたが、 2025年第4四半期では2,800万円となり、 この期間で+1,200万円（+75%）上昇となっています。 全体的に見ると、新道東駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 6.0万円/㎡ 12.0万円/㎡ -
10分以内 - - 28.0万円/㎡
20分超 - 19.0万円/㎡ 28.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。