信濃町駅の中古マンション成約価格

中央線｜東京都新宿区 最終更新：2026年08月10日

本ページは信濃町駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 信濃町駅は東京都新宿区の駅で、中央線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。

信濃町駅 マンション相場サマリー

全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,511位 （上位41.6%）
標準的
横ばい

直近2年間の合計成約件数33件を全国の駅と比較した順位です。 また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
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平均成約価格（2026-1Q）
14,025 万円
㎡単価
208.0 万円/㎡
取引件数
4 件
70㎡換算価格（目安）
14,563 万円
💡 このページの使い方

売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。

  1. 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
  2. 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
  3. 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2026-1Q 2016年 南元町 5分以内 24,000万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 282万円/㎡
2026-1Q 2015年 南元町 5分以内 13,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 236万円/㎡
2026-1Q 2008年 若葉 10分以内 7,100万円 50㎡ ２ＤＫ - 142万円/㎡
2026-1Q 1999年 若葉 10分以内 12,000万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ 有り 171万円/㎡
2025-4Q 2004年 信濃町 5分以内 2,900万円 25㎡ １Ｋ - 116万円/㎡
2025-4Q 2016年 南元町 5分以内 29,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 341万円/㎡
2025-4Q 2012年 南元町 5分以内 10,000万円 60㎡ １Ｋ - 167万円/㎡
2025-4Q 2006年 南元町 5分以内 18,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 240万円/㎡
2025-4Q 1978年 南元町 5分以内 6,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 100万円/㎡
2025-3Q 2013年 南元町 5分以内 15,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 200万円/㎡
2025-3Q 2013年 南元町 5分以内 18,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 225万円/㎡
2025-3Q 1978年 南元町 5分以内 6,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 112万円/㎡
2025-2Q 2004年 信濃町 5分以内 3,000万円 25㎡ １Ｋ - 120万円/㎡
2025-2Q 2016年 南元町 5分以内 14,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 215万円/㎡
2025-2Q 2013年 南元町 5分以内 11,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 169万円/㎡
2025-2Q 2001年 若葉 10分以内 2,100万円 25㎡ １Ｋ - 84万円/㎡
2025-1Q 2000年 南元町 5分以内 9,100万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 130万円/㎡
2025-1Q 1978年 南元町 5分以内 3,400万円 40㎡ ２ＤＫ - 85万円/㎡
2025-1Q 1999年 若葉 10分以内 9,900万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 141万円/㎡
2024-4Q 2015年 南元町 5分以内 8,700万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 158万円/㎡
2024-4Q 1964年 南元町 5分以内 1,800万円 35㎡ １Ｋ - 51万円/㎡
2024-3Q 2016年 南元町 5分以内 21,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 247万円/㎡
2024-3Q 2016年 南元町 5分以内 12,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 200万円/㎡
2024-2Q 2016年 南元町 5分以内 12,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 185万円/㎡
2024-2Q 2016年 南元町 5分以内 23,000万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 271万円/㎡
2024-2Q 2016年 南元町 5分以内 22,000万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 259万円/㎡
2024-2Q 2012年 南元町 5分以内 8,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 137万円/㎡
2024-2Q 2000年 南元町 5分以内 11,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 157万円/㎡
2024-1Q 2015年 南元町 5分以内 8,800万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 160万円/㎡
2024-1Q 2015年 南元町 5分以内 8,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 140万円/㎡
2024-1Q 2015年 南元町 5分以内 19,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 253万円/㎡
2024-1Q 2006年 南元町 5分以内 10,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 143万円/㎡
2024-1Q 2013年 須賀町 10分以内 9,500万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 136万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

信濃町駅のマンション価格トレンド分析

信濃町駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「南元町」／5分以内／50〜70㎡／2010年代築 （全10件・7四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 8,600万円 2件
2024-2Q 10,100万円 2件
2024-3Q 12,000万円 1件
2024-4Q 8,700万円 1件
2025-2Q 12,500万円 2件
2025-4Q 10,000万円 1件
2026-1Q 13,000万円 1件
南元町地区・5分以内・50〜70㎡・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は8,600万円でしたが、 2026年第1四半期では13,000万円となり、 この期間で+4,400万円（+51.2%）上昇となっています。 全体的に見ると、信濃町駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 93.0万円/㎡ 164.0万円/㎡ 229.0万円/㎡
10分以内 - - 149.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

信濃町駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、 南元町（26件・79%）、若葉（4件・12%）、信濃町（2件・6%） の順に成約件数が多く、新宿区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。