石和温泉駅の中古マンション成約価格
中央線｜山梨県笛吹市 最終更新：2026年08月10日
本ページは石和温泉駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 石和温泉駅は山梨県笛吹市の駅で、中央線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
同じ路線の駅： 三鷹駅 / 上諏訪駅 / 下諏訪駅 / 信濃町駅 / 勝川駅 / 千駄ヶ谷駅 / 原野駅 / 国立駅 / 土岐市駅 / 大久保駅 / 岡谷駅 / 新守山駅 / 日野駅 / 春日井駅 / 春日居町駅 / 木曽福島駅 / 東小金井駅 / 武蔵小金井駅 / 神領駅 / 竜王駅 / 茅野駅 / 藤野駅 / 西八王子駅 / 西荻窪駅 / 豊田駅 / 酒折駅 / 阿佐ヶ谷駅 / 高円寺駅
同じ市区町村の駅： 春日居町駅
石和温泉駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,370位
（上位37.7%）
標準的
横ばい
直近2年間の合計成約件数38件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
全国ランキングを見る
／ 山梨県のランキングを見る ／ 笛吹市のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
460 万円
㎡単価
9.4 万円/㎡
取引件数
4 件
70㎡換算価格（目安）
656 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 1989年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 390万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1982年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 390万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1974年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 290万円 | 35㎡ | １Ｋ | - | 8万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1992年 | 石和町川中島 | 20分超 | 770万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 390万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 石和町八田 | 10分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 390万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 240万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 石和町唐柏 | 20分超 | 590万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 300万円 | 45㎡ | １ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 石和町川中島 | 20分超 | 650万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 石和町川中島 | 20分超 | 400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1994年 | 川田町 | 20分超 | 880万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 石和町八田 | 10分以内 | 1,000万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 石和町八田 | 10分以内 | 980万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ | |
| 2025-1Q | 1993年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 490万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 600万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ | |
| 2025-1Q | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 300万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 9万円/㎡ | |
| 2025-1Q | 1993年 | 石和町川中島 | 20分超 | 670万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 石和町川中島 | 20分超 | 350万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 石和町川中島 | 20分超 | 700万円 | 75㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 石和町川中島 | 20分超 | 790万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 石和町川中島 | 20分超 | 460万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 石和町唐柏 | 20分超 | 850万円 | 75㎡ | ３ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | 川田町 | 20分超 | 1,500万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 石和町八田 | 10分以内 | 450万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 180万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 5万円/㎡ | |
| 2024-3Q | 石和町川中島 | 20分超 | 390万円 | 45㎡ | １ＤＫ | - | 9万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 400万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 春日居町鎮目 | 20分以内 | 400万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 1988年 | 石和町川中島 | 20分超 | 400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 石和町川中島 | 20分超 | 420万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 石和町川中島 | 20分超 | 500万円 | 55㎡ | １ＤＫ | - | 9万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 1994年 | 川田町 | 20分超 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＳＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 川田町 | 20分超 | 780万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ | |
| 2024-1Q | 1991年 | 石和町八田 | 10分以内 | 980万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-1Q | 石和町川中島 | 20分超 | 600万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
石和温泉駅のマンション価格トレンド分析
石和温泉駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「春日居町鎮目」／20分以内／〜50㎡／1980年代築 （全5件・4四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025-1Q | 490万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 390万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 390万円 | 1件 |
| 2026-1Q | 390万円 | 2件 |
春日居町鎮目地区・20分以内・〜50㎡・1980年代築の条件で比較すると、
2025年第1四半期の平均成約価格は490万円でしたが、
2026年第1四半期では390万円となり、
この期間で-100万円（-20.4%）下落となっています。
全体的に見ると、石和温泉駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | 13.0万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 8.0万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | - |
| 20分超 | - | 11.0万円/㎡ | 10.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
石和温泉駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 春日居町鎮目（14件・37%）、石和町川中島（13件・34%）、石和町八田（5件・13%） の順に成約件数が多く、笛吹市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。