東枇杷島駅の中古マンション成約価格

名古屋本線｜愛知県名古屋市西区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは東枇杷島駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 東枇杷島駅は愛知県名古屋市西区の駅で、名古屋本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1995年 枇杷島 5分以内 1,800万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-4Q 1995年 枇杷島 5分以内 2,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1992年 児玉 20分以内 400万円 25㎡ １Ｋ - 16万円/㎡
2025-3Q 1998年 新富町 20分超 1,500万円 80㎡ ４ＤＫ - 19万円/㎡
2025-2Q 2010年 枇杷島 5分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-2Q 2001年 南堀越 不明 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-4Q 1987年 新富町 20分超 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 1998年 枇杷島 5分以内 1,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-2Q 1995年 枇杷島 5分以内 2,200万円 85㎡ ４ＬＤＫ 有り 26万円/㎡
2024-2Q 2015年 名西 20分以内 3,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-2Q 2001年 名西 20分以内 2,600万円 90㎡ ４ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2024-2Q 1992年 児玉 20分以内 1,400万円 50㎡ ３ＤＫ - 28万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

東枇杷島駅のマンション価格トレンド分析

東枇杷島駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「枇杷島」／5分以内／70㎡〜／1990年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 2,200万円 1件
2024-3Q 1,600万円 1件
2025-4Q 1,950万円 2件
枇杷島地区・5分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は2,200万円でしたが、 2025年第4四半期では1,950万円となり、 この期間で-250万円（-11.4%）下落となっています。 全体的に見ると、東枇杷島駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 25.0万円/㎡
20分以内 - - 34.0万円/㎡
20分超 - - 22.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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