鳴海駅の中古マンション成約価格

名古屋本線｜愛知県名古屋市緑区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは鳴海駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 鳴海駅は愛知県名古屋市緑区の駅で、名古屋本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2009年 浦里 20分以内 3,000万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-4Q 2001年 旭出 20分以内 2,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 1996年 滝ノ水 20分超 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 2015年 鳴海町 20分超 6,000万円 95㎡ ３ＬＤＫ 有り 63万円/㎡
2025-4Q 2008年 鳴海町 20分超 3,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-3Q 1994年 滝ノ水 20分超 1,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2015年 鳴海町 20分超 4,500万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-3Q 2013年 鳴海町 20分超 3,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-3Q 2007年 鳴海町 20分超 2,700万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 2001年 鳴海町 20分超 3,300万円 100㎡ ２ＳＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 2000年 鳴海町 20分超 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-3Q 1999年 鳴海町 20分超 2,700万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1999年 鳴海町 20分超 2,700万円 95㎡ ３ＬＤＫ 有り 28万円/㎡
2025-3Q 1984年 鳴海町 20分超 1,200万円 75㎡ ３ＤＫ - 16万円/㎡
2025-3Q 1974年 鳴海町 20分超 2,100万円 50㎡ １ＬＤＫ - 42万円/㎡
2025-2Q 2004年 作の山町 20分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 32万円/㎡
2025-2Q 1994年 作の山町 20分以内 950万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-2Q 2009年 浦里 20分以内 3,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-2Q 2002年 鹿山 20分以内 2,300万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 2002年 鹿山 20分以内 3,000万円 100㎡ ３ＬＤＫ 有り 30万円/㎡
2025-2Q 1989年 鳴海町 20分超 1,500万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1985年 鳴海町 20分超 780万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1998年 六田 不明 1,900万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-1Q 2004年 作の山町 20分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 1999年 作の山町 20分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 2009年 浦里 20分以内 2,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-1Q 2015年 鳴海町 20分超 4,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2025-1Q 1983年 鳴海町 20分超 1,200万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-1Q 1983年 鳴海町 20分超 1,200万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-1Q 1982年 鳴海町 20分超 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 2007年 鳴海町 20分超 2,700万円 90㎡ ４ＳＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-4Q 2007年 鳴海町 20分超 2,500万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1969年 鳴海町 20分超 360万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-4Q 鳴海町 20分超 420万円 50㎡ ３ＤＫ - 8万円/㎡
2024-3Q 2000年 旭出 20分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-3Q 1999年 鳴海町 20分超 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1974年 鳴海町 20分超 390万円 55㎡ ３ＤＫ - 7万円/㎡
2024-3Q 2008年 相原郷 不明 2,600万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-2Q 1999年 作の山町 20分以内 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-2Q 1999年 鳴海町 20分超 1,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 2004年 作の山町 20分以内 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-1Q 2015年 鳴海町 20分超 4,900万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 54万円/㎡
2024-1Q 1985年 鳴海町 20分超 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 21万円/㎡
2024-1Q 1981年 鳴海町 20分超 1,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

鳴海駅のマンション価格トレンド分析

鳴海駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「鳴海町」／20分超／70㎡〜／1980年代築 （全7件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,600万円 1件
2025-1Q 1,200万円 3件
2025-2Q 1,140万円 2件
2025-3Q 1,200万円 1件
鳴海町地区・20分超・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,600万円でしたが、 2025年第3四半期では1,200万円となり、 この期間で-400万円（-25%）下落となっています。 全体的に見ると、鳴海駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 - - 29.0万円/㎡
20分超 - 17.0万円/㎡ 28.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。