東区役所前駅の中古マンション成約価格

東豊線｜北海道札幌市東区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは東区役所前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 東区役所前駅は北海道札幌市東区の駅で、東豊線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1988年 北１２条東 5分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 1989年 北９条東 10分以内 2,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 36万円/㎡
2025-4Q 1999年 北１４条東 10分以内 2,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 32万円/㎡
2025-4Q 2004年 北１５条東 20分以内 3,800万円 100㎡ ４ＬＤＫ 有り 38万円/㎡
2025-4Q 1997年 北６条東 20分以内 3,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-4Q 1997年 北６条東 20分以内 2,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-4Q 1997年 北６条東 20分以内 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-4Q 1995年 北６条東 20分以内 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-4Q 2000年 北１０条東 20分以内 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-4Q 1991年 北１０条東 20分以内 850万円 40㎡ １ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-4Q 2005年 北１７条東 20分以内 3,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-4Q 1988年 北１７条東 20分以内 350万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-4Q 1988年 北１７条東 20分以内 1,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 1989年 北２０条東 20分超 1,400万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-3Q 1989年 北９条東 10分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2025-3Q 1998年 北１３条東 20分以内 2,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-3Q 1991年 北１０条東 20分以内 990万円 40㎡ １ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 1995年 北１７条東 20分以内 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-2Q 1997年 北６条東 20分以内 2,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-2Q 1995年 北６条東 20分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 1998年 北１３条東 20分以内 3,200万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-2Q 1998年 北１３条東 20分以内 1,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-2Q 1988年 北１７条東 20分以内 1,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1988年 北２０条東 20分超 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-2Q 1973年 北２０条東 20分超 250万円 50㎡ １ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-1Q 1995年 北９条東 10分以内 2,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-1Q 1994年 北９条東 10分以内 1,200万円 60㎡ ３ＤＫ - 20万円/㎡
2025-1Q 1989年 北９条東 10分以内 2,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 33万円/㎡
2025-1Q 1997年 北６条東 20分以内 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-1Q 1997年 北６条東 20分以内 2,700万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-1Q 2001年 北１０条東 20分以内 3,500万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-1Q 1991年 北１０条東 20分以内 980万円 40㎡ １ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-1Q 1995年 北１７条東 20分以内 1,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-1Q 1973年 北２０条東 20分超 650万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-4Q 1995年 北９条東 10分以内 2,100万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-4Q 1996年 北６条東 20分以内 2,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 35万円/㎡
2024-4Q 1998年 北１３条東 20分以内 3,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-4Q 2005年 北１７条東 20分以内 3,500万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 32万円/㎡
2024-4Q 1973年 北２０条東 20分超 600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-3Q 1997年 北６条東 20分以内 2,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-3Q 1995年 北６条東 20分以内 1,800万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 1989年 北７条東 20分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1991年 北１０条東 20分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 1988年 北１７条東 20分以内 470万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-2Q 1988年 北１７条東 20分以内 550万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1988年 北２０条東 20分超 900万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1988年 北１２条東 5分以内 1,900万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

東区役所前駅のマンション価格トレンド分析

東区役所前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「北６条東」／20分以内／70㎡〜／1990年代築 （全11件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 2,250万円 2件
2024-4Q 2,800万円 1件
2025-1Q 2,500万円 2件
2025-2Q 2,350万円 2件
2025-4Q 2,500万円 4件
北６条東地区・20分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は2,250万円でしたが、 2025年第4四半期では2,500万円となり、 この期間で+250万円（+11.1%）上昇となっています。 全体的に見ると、東区役所前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 21.0万円/㎡
10分以内 - - 30.0万円/㎡
20分以内 23.0万円/㎡ 13.0万円/㎡ 29.0万円/㎡
20分超 - 8.0万円/㎡ 15.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。