杉田駅の中古マンション成約価格
本線｜神奈川県横浜市磯子区 最終更新：2026年08月10日
本ページは杉田駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 杉田駅は神奈川県横浜市磯子区の駅で、本線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
同じ路線の駅： お花茶屋駅 / 上大岡駅 / 上本町駅 / 中町（西町北）駅 / 久寿川駅 / 五島町駅 / 井土ヶ谷駅 / 京急大津駅 / 京急富岡駅 / 京急新子安駅 / 京急東神奈川駅 / 京急田浦駅 / 京急鶴見駅 / 京成佐倉駅 / 京成八幡駅 / 京成大久保駅 / 京成大和田駅 / 京成小岩駅 / 京成臼井駅 / 京成船橋駅 / 京成西船駅 / 京成関屋駅 / 人丸前駅 / 住吉駅 / 八千代台駅 / 公津の杜駅 / 六郷土手駅 / 出屋敷駅 / 出平駅 / 別府駅 / 勝田台駅 / 北品川駅 / 千住大橋駅 / 千船駅 / 南太田駅 / 南富山駅前駅 / 原爆資料館駅 / 国府台駅 / 地鉄ビル前駅 / 堀切菖蒲園駅 / 大塩駅 / 大学病院駅 / 大森海岸駅 / 大森町駅 / 大橋駅 / 大石駅 / 大神宮下駅 / 大蔵谷駅 / 天満町駅 / 姫島駅 / 子安駅 / 安針塚駅 / 宗吾参道駅 / 宝町駅 / 実籾駅 / 小網町駅 / 尼崎センタープール前駅 / 尾上の松駅 / 屏風浦駅 / 山陽垂水駅 / 山陽塩屋駅 / 山陽明石駅 / 山陽曽根駅 / 山陽須磨駅 / 山陽魚住駅 / 岩屋橋駅 / 岩屋駅 / 市川真間駅 / 平和公園駅 / 平和島駅 / 広島駅駅 / 弘明寺駅 / 彦根口駅 / 御影駅 / 志津駅 / 思案橋駅 / 戸部駅 / 打出駅 / 播磨町駅 / 新三河島駅 / 新在家駅 / 新馬場駅 / 日ノ出町駅 / 春日野道駅 / 月見山駅 / 末広町駅 / 杭瀬駅 / 東中山駅 / 東二見駅 / 東垂水駅 / 東須磨駅 / 林崎松江海岸駅 / 桜橋駅 / 梅屋敷駅 / 横須賀中央駅 / 汐入駅 / 江井ヶ島駅 / 江戸川駅 / 浜の宮駅 / 浦上車庫駅
杉田駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 1,219位
（上位33.5%）
標準的
増加傾向
直近2年間の合計成約件数45件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
全国ランキングを見る
／ 神奈川県のランキングを見る ／ 横浜市磯子区のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
1,525 万円
㎡単価
23.2 万円/㎡
取引件数
4 件
70㎡換算価格（目安）
1,622 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 2002年 | 杉田 | 20分以内 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1989年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 中原 | 10分以内 | 510万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 中原 | 10分以内 | 530万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 中原 | 10分以内 | 13,000万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 325万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1997年 | 上中里町 | 20分以内 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 杉田 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 杉田 | 20分以内 | 2,100万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1989年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 1,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 杉田 | 20分以内 | 580万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 730万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 680万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2006年 | 杉田 | 20分以内 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 杉田 | 20分以内 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 57万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 杉田 | 20分以内 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1992年 | 杉田 | 20分以内 | 1,900万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 2,900万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 杉田 | 20分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 杉田 | 20分以内 | 3,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 750万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 杉田 | 20分以内 | 3,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1990年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 1,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 470万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 中原 | 10分以内 | 5,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 82万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 杉田 | 20分以内 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 2,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 2,900万円 | 100㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 上中里町 | 20分以内 | 1,300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ３ＬＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 中原 | 10分以内 | 630万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 杉田 | 20分以内 | 5,200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 1,600万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 690万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1994年 | 杉田 | 20分以内 | 3,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 杉田 | 20分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1993年 | 杉田 | 20分以内 | 4,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 杉田坪呑 | 20分以内 | 2,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,100万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 杉田 | 20分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
杉田駅のマンション価格トレンド分析
杉田駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「杉田」／20分以内／50〜70㎡／1970年代築 （全14件・7四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,350万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 695万円 | 2件 |
| 2024-4Q | 1,300万円 | 2件 |
| 2025-1Q | 470万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 875万円 | 2件 |
| 2025-4Q | 870万円 | 3件 |
| 2026-1Q | 950万円 | 2件 |
杉田地区・20分以内・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,350万円でしたが、
2026年第1四半期では950万円となり、
この期間で-400万円（-29.6%）下落となっています。
全体的に見ると、杉田駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | 102.0万円/㎡ | - | - |
| 20分以内 | - | 24.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
杉田駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 杉田（30件・67%）、杉田坪呑（8件・18%）、中原（5件・11%） の順に成約件数が多く、横浜市磯子区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。