沼袋駅の中古マンション成約価格

新宿線｜東京都中野区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは沼袋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 沼袋駅は東京都中野区の駅で、新宿線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2008年 沼袋 5分以内 3,700万円 45㎡ １ＬＤＫ - 82万円/㎡
2025-4Q 1991年 沼袋 5分以内 5,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-4Q 1972年 沼袋 5分以内 1,800万円 35㎡ １ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-4Q 1972年 沼袋 5分以内 1,900万円 35㎡ １ＬＤＫ - 54万円/㎡
2025-4Q 2000年 新井 10分以内 2,000万円 35㎡ １Ｒ - 57万円/㎡
2025-4Q 1978年 新井 10分以内 3,800万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 76万円/㎡
2025-4Q 1972年 新井 10分以内 3,400万円 40㎡ ２ＤＫ 有り 85万円/㎡
2025-4Q 2000年 江古田 10分以内 6,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2025-4Q 1993年 江古田 10分以内 2,400万円 45㎡ １ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 1972年 江古田 10分以内 2,400万円 45㎡ ２ＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 2009年 野方 20分以内 10,000万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 105万円/㎡
2025-4Q 1995年 豊玉南 不明 3,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-3Q 1985年 松が丘 10分以内 2,800万円 45㎡ １ＬＤＫ - 62万円/㎡
2025-3Q 1972年 江古田 10分以内 1,900万円 45㎡ ２ＤＫ - 42万円/㎡
2025-3Q 1972年 江古田 10分以内 3,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-3Q 2012年 豊玉南 不明 1,800万円 25㎡ １Ｋ - 72万円/㎡
2025-3Q 1978年 豊玉南 不明 2,100万円 40㎡ ２Ｋ - 53万円/㎡
2025-2Q 1972年 沼袋 5分以内 4,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 73万円/㎡
2025-2Q 1970年 沼袋 5分以内 2,600万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-2Q 2019年 新井 10分以内 11,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 138万円/㎡
2025-2Q 2003年 新井 10分以内 8,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 112万円/㎡
2025-2Q 2000年 江古田 10分以内 6,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 91万円/㎡
2025-2Q 1971年 江古田 10分以内 1,600万円 35㎡ １ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-2Q 1989年 豊玉南 不明 3,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 50万円/㎡
2025-2Q 1978年 豊玉南 不明 2,100万円 40㎡ ２ＤＫ - 53万円/㎡
2025-1Q 1988年 沼袋 5分以内 670万円 20㎡ １Ｋ - 34万円/㎡
2025-1Q 2003年 新井 10分以内 9,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-1Q 1984年 新井 10分以内 2,100万円 35㎡ １ＤＫ - 60万円/㎡
2025-1Q 1972年 新井 10分以内 3,300万円 60㎡ ３ＤＫ - 55万円/㎡
2025-1Q 1972年 新井 10分以内 2,400万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 48万円/㎡
2025-1Q 1970年 新井 10分以内 2,000万円 40㎡ ２Ｋ - 50万円/㎡
2025-1Q 1986年 江古田 10分以内 3,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 1981年 江古田 10分以内 1,700万円 45㎡ ２ＤＫ - 38万円/㎡
2025-1Q 2009年 野方 20分以内 7,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 104万円/㎡
2024-4Q 1970年 沼袋 5分以内 2,600万円 55㎡ ２ＤＫ - 47万円/㎡
2024-4Q 1972年 新井 10分以内 3,200万円 40㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-4Q 1972年 新井 10分以内 3,500万円 50㎡ １ＬＤＫ - 70万円/㎡
2024-4Q 1980年 豊玉南 不明 2,300万円 45㎡ ２ＤＫ - 51万円/㎡
2024-3Q 1972年 沼袋 5分以内 950万円 30㎡ １Ｋ - 32万円/㎡
2024-3Q 1970年 沼袋 5分以内 1,800万円 40㎡ １ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-3Q 1996年 松が丘 10分以内 4,900万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 82万円/㎡
2024-3Q 2018年 野方 20分以内 6,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-3Q 1989年 豊玉南 不明 2,500万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 42万円/㎡
2024-3Q 1980年 豊玉南 不明 2,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 42万円/㎡
2024-2Q 1989年 沼袋 5分以内 800万円 20㎡ １Ｋ - 40万円/㎡
2024-2Q 1987年 沼袋 5分以内 1,600万円 20㎡ １Ｋ - 80万円/㎡
2024-2Q 1987年 沼袋 5分以内 2,900万円 45㎡ ２ＤＫ - 64万円/㎡
2024-2Q 1968年 新井 10分以内 2,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-2Q 1979年 江古田 10分以内 3,700万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-2Q 2009年 野方 20分以内 6,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 91万円/㎡
2024-2Q 1989年 豊玉南 不明 2,800万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 47万円/㎡
2024-1Q 2008年 沼袋 5分以内 3,600万円 40㎡ １ＬＤＫ - 90万円/㎡
2024-1Q 1970年 沼袋 5分以内 1,100万円 25㎡ １Ｋ - 44万円/㎡
2024-1Q 1996年 新井 10分以内 5,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 84万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

沼袋駅のマンション価格トレンド分析

沼袋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「沼袋」／5分以内／〜50㎡／1970年代築 （全5件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,100万円 1件
2024-3Q 1,375万円 2件
2025-4Q 1,850万円 2件
沼袋地区・5分以内・〜50㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,100万円でしたが、 2025年第4四半期では1,850万円となり、 この期間で+750万円（+68.2%）上昇となっています。 全体的に見ると、沼袋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 56.0万円/㎡ 61.0万円/㎡ -
10分以内 56.0万円/㎡ 65.0万円/㎡ 82.0万円/㎡
20分以内 - - 100.0万円/㎡
20分超 57.0万円/㎡ 46.0万円/㎡ -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。