新八柱駅の中古マンション成約価格

武蔵野線｜千葉県松戸市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは新八柱駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新八柱駅は千葉県松戸市の駅で、武蔵野線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1982年 常盤平陣屋前 10分以内 850万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-4Q 1995年 千駄堀 20分以内 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-4Q 1994年 河原塚 20分以内 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-4Q 2001年 牧の原 20分超 2,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 1992年 日暮 20分超 800万円 30㎡ １Ｒ - 27万円/㎡
2025-4Q 1979年 日暮 20分超 900万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-4Q 1987年 金ケ作 20分超 3,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-3Q 1974年 常盤平陣屋前 10分以内 1,200万円 55㎡ １ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-3Q 1998年 千駄堀 20分以内 2,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2002年 牧の原 20分超 3,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-3Q 2001年 牧の原 20分超 2,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1998年 日暮 20分超 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-3Q 1987年 金ケ作 20分超 2,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1987年 金ケ作 20分超 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 1974年 常盤平陣屋前 10分以内 800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-2Q 1994年 千駄堀 20分以内 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-2Q 2007年 河原塚 20分以内 2,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-2Q 1993年 河原塚 20分以内 1,000万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-2Q 1995年 牧の原 20分超 1,100万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-1Q 1987年 常盤平陣屋前 10分以内 390万円 15㎡ １Ｒ - 26万円/㎡
2025-1Q 1982年 常盤平陣屋前 10分以内 800万円 50㎡ ３ＤＫ - 16万円/㎡
2025-1Q 2002年 牧の原 20分超 2,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-1Q 2002年 牧の原 20分超 3,600万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-1Q 1979年 日暮 20分超 1,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-4Q 1994年 河原塚 20分以内 1,300万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-4Q 1969年 小金原 20分超 430万円 50㎡ ３ＤＫ - 9万円/㎡
2024-3Q 1994年 河原塚 20分以内 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 1975年 牧の原 20分超 150万円 50㎡ ３ＤＫ - 3万円/㎡
2024-3Q 2005年 日暮 20分超 2,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-3Q 1977年 日暮 20分超 490万円 45㎡ １ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 1974年 常盤平陣屋前 10分以内 590万円 50㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2024-2Q 1995年 千駄堀 20分以内 1,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-2Q 2002年 牧の原 20分超 2,900万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-2Q 2001年 牧の原 20分超 2,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 2021年 常盤平陣屋前 10分以内 3,500万円 55㎡ １ＬＤＫ - 64万円/㎡
2024-1Q 1982年 常盤平陣屋前 10分以内 800万円 55㎡ ３ＤＫ - 15万円/㎡
2024-1Q 2007年 松戸新田 20分以内 2,800万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-1Q 1995年 松戸新田 20分以内 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-1Q 2001年 牧の原 20分超 2,600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2024-1Q 2001年 牧の原 20分超 2,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 1995年 牧の原 20分超 1,500万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-1Q 1987年 金ケ作 20分超 2,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

新八柱駅のマンション価格トレンド分析

新八柱駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「牧の原」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全9件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,350万円 2件
2024-2Q 2,700万円 2件
2025-1Q 2,900万円 2件
2025-3Q 2,550万円 2件
2025-4Q 2,500万円 1件
牧の原地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,350万円でしたが、 2025年第4四半期では2,500万円となり、 この期間で+150万円（+6.4%）上昇となっています。 全体的に見ると、新八柱駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 22.0万円/㎡ -
20分以内 - 20.0万円/㎡ 29.0万円/㎡
20分超 18.0万円/㎡ 16.0万円/㎡ 33.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。