北府中駅の中古マンション成約価格

武蔵野線｜東京都府中市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは北府中駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北府中駅は東京都府中市の駅で、武蔵野線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-3Q 2011年 晴見町 10分以内 5,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 77万円/㎡
2025-3Q 2010年 栄町 10分以内 2,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 1966年 日鋼町 10分以内 2,000万円 50㎡ １ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 2010年 栄町 10分以内 3,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 48万円/㎡
2024-4Q 2008年 晴見町 10分以内 5,600万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 62万円/㎡
2024-4Q 2003年 栄町 10分以内 3,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-4Q 1993年 晴見町 10分以内 3,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-4Q 1984年 栄町 10分以内 2,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-4Q 2000年 武蔵台 20分超 2,500万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 42万円/㎡
2024-3Q 2008年 晴見町 10分以内 5,900万円 90㎡ ３ＬＤＫ 有り 66万円/㎡
2024-2Q 1966年 日鋼町 10分以内 2,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-1Q 1966年 日鋼町 10分以内 1,800万円 50㎡ ２ＤＫ - 36万円/㎡
2024-1Q 1972年 西原町 20分以内 1,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-1Q 2005年 幸町 20分超 5,500万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 65万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

北府中駅のマンション価格トレンド分析

北府中駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「日鋼町」／10分以内／50〜70㎡／1960年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,800万円 1件
2024-2Q 2,000万円 1件
2025-2Q 2,000万円 1件
日鋼町地区・10分以内・50〜70㎡・1960年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,800万円でしたが、 2025年第2四半期では2,000万円となり、 この期間で+200万円（+11.1%）上昇となっています。 全体的に見ると、北府中駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 39.0万円/㎡ 58.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。