阿佐ヶ谷駅の中古マンション成約価格

中央線｜東京都杉並区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは阿佐ヶ谷駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 阿佐ヶ谷駅は東京都杉並区の駅で、中央線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1979年 阿佐谷南 5分以内 5,400万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 83万円/㎡
2025-4Q 2020年 阿佐谷北 10分以内 12,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 171万円/㎡
2025-4Q 2007年 阿佐谷北 10分以内 9,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 138万円/㎡
2025-4Q 2007年 阿佐谷北 10分以内 9,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 150万円/㎡
2025-4Q 2003年 阿佐谷北 10分以内 5,300万円 35㎡ １ＬＤＫ - 151万円/㎡
2025-4Q 1993年 阿佐谷北 10分以内 1,700万円 20㎡ １Ｋ 有り 85万円/㎡
2025-4Q 1993年 阿佐谷北 10分以内 5,900万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-4Q 1971年 阿佐谷北 10分以内 2,300万円 50㎡ ３Ｋ - 46万円/㎡
2025-4Q 1970年 阿佐谷北 10分以内 1,500万円 30㎡ １ＤＫ - 50万円/㎡
2025-3Q 2015年 阿佐谷南 5分以内 6,500万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-3Q 2015年 阿佐谷南 5分以内 6,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 91万円/㎡
2025-3Q 2009年 阿佐谷南 5分以内 10,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 182万円/㎡
2025-3Q 1999年 阿佐谷南 5分以内 9,100万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 140万円/㎡
2025-3Q 2007年 阿佐谷北 10分以内 6,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 106万円/㎡
2025-3Q 2003年 阿佐谷北 10分以内 5,400万円 35㎡ １ＬＤＫ - 154万円/㎡
2025-3Q 1991年 阿佐谷北 10分以内 3,400万円 45㎡ ２ＤＫ - 76万円/㎡
2025-3Q 1991年 阿佐谷北 10分以内 1,400万円 25㎡ １Ｋ - 56万円/㎡
2025-2Q 2019年 阿佐谷北 10分以内 9,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 146万円/㎡
2025-2Q 2004年 阿佐谷北 10分以内 8,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 145万円/㎡
2025-2Q 2003年 阿佐谷北 10分以内 7,000万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 108万円/㎡
2025-2Q 1992年 阿佐谷北 10分以内 1,700万円 20㎡ １Ｋ - 85万円/㎡
2025-2Q 1971年 阿佐谷北 10分以内 2,100万円 50㎡ ３ＤＫ - 42万円/㎡
2025-2Q 1969年 阿佐谷北 10分以内 3,100万円 55㎡ １ＬＤＫ 有り 56万円/㎡
2025-1Q 2002年 阿佐谷北 10分以内 6,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ 有り 115万円/㎡
2025-1Q 1994年 阿佐谷北 10分以内 5,000万円 50㎡ ２ＤＫ - 100万円/㎡
2025-1Q 1993年 阿佐谷北 10分以内 4,400万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-1Q 1990年 阿佐谷北 10分以内 1,300万円 20㎡ １Ｒ - 65万円/㎡
2025-1Q 1982年 阿佐谷北 10分以内 2,800万円 35㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-4Q 2011年 阿佐谷南 5分以内 9,400万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 171万円/㎡
2024-4Q 1996年 阿佐谷南 5分以内 9,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 113万円/㎡
2024-4Q 2002年 阿佐谷北 10分以内 4,800万円 45㎡ １ＬＤＫ - 107万円/㎡
2024-4Q 2000年 阿佐谷北 10分以内 4,500万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 82万円/㎡
2024-4Q 1969年 阿佐谷北 10分以内 4,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 73万円/㎡
2024-3Q 1974年 阿佐谷南 5分以内 4,200万円 60㎡ ２ＳＤＫ - 70万円/㎡
2024-3Q 2020年 阿佐谷北 10分以内 5,000万円 40㎡ １ＬＤＫ - 125万円/㎡
2024-3Q 2019年 阿佐谷北 10分以内 9,800万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 151万円/㎡
2024-3Q 2004年 阿佐谷北 10分以内 6,900万円 65㎡ １ＳＬＤＫ - 106万円/㎡
2024-3Q 1990年 阿佐谷北 10分以内 8,000万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-3Q 1986年 阿佐谷北 10分以内 3,900万円 50㎡ １ＬＤＫ - 78万円/㎡
2024-3Q 1982年 阿佐谷北 10分以内 2,700万円 40㎡ １Ｒ - 68万円/㎡
2024-3Q 2016年 成田東 20分以内 14,000万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 140万円/㎡
2024-2Q 1985年 阿佐谷南 5分以内 960万円 20㎡ １Ｒ - 48万円/㎡
2024-2Q 2020年 阿佐谷北 10分以内 9,200万円 65㎡ １ＳＬＤＫ - 142万円/㎡
2024-2Q 1985年 阿佐谷北 10分以内 3,200万円 45㎡ ２ＤＫ - 71万円/㎡
2024-2Q 1984年 阿佐谷北 10分以内 700万円 15㎡ １Ｒ - 47万円/㎡
2024-2Q 1979年 阿佐谷北 10分以内 1,600万円 35㎡ １ＤＫ - 46万円/㎡
2024-2Q 1976年 阿佐谷北 10分以内 3,000万円 40㎡ １ＬＤＫ 有り 75万円/㎡
2024-1Q 2016年 阿佐谷南 5分以内 3,000万円 30㎡ １Ｋ - 100万円/㎡
2024-1Q 2011年 阿佐谷南 5分以内 13,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 173万円/㎡
2024-1Q 2011年 阿佐谷南 5分以内 7,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 111万円/㎡
2024-1Q 2017年 阿佐谷北 10分以内 5,000万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 71万円/㎡
2024-1Q 2002年 阿佐谷北 10分以内 4,200万円 45㎡ １ＤＫ - 93万円/㎡
2024-1Q 1995年 阿佐谷北 10分以内 1,300万円 20㎡ １Ｒ - 65万円/㎡
2024-1Q 1991年 阿佐谷北 10分以内 1,000万円 20㎡ １Ｋ - 50万円/㎡
2024-1Q 1969年 阿佐谷北 10分以内 3,900万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 71万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

阿佐ヶ谷駅のマンション価格トレンド分析

阿佐ヶ谷駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「阿佐谷北」／10分以内／50〜70㎡／2000年代築 （全8件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 6,900万円 1件
2024-4Q 4,500万円 1件
2025-1Q 6,300万円 1件
2025-2Q 7,500万円 2件
2025-3Q 6,900万円 1件
2025-4Q 9,000万円 2件
阿佐谷北地区・10分以内・50〜70㎡・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は6,900万円でしたが、 2025年第4四半期では9,000万円となり、 この期間で+2,100万円（+30.4%）上昇となっています。 全体的に見ると、阿佐ヶ谷駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 74.0万円/㎡ 126.0万円/㎡ 115.0万円/㎡
10分以内 81.0万円/㎡ 101.0万円/㎡ 107.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。