富士見ヶ丘駅の中古マンション成約価格

井の頭線｜東京都杉並区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは富士見ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 富士見ヶ丘駅は東京都杉並区の駅で、井の頭線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2007年 北烏山 20分以内 6,400万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 91万円/㎡
2025-4Q 1995年 宮前 20分以内 5,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 84万円/㎡
2025-4Q 1985年 宮前 20分以内 780万円 20㎡ １Ｒ - 39万円/㎡
2025-4Q 2003年 上高井戸 20分以内 6,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 85万円/㎡
2025-3Q 2000年 宮前 20分以内 2,900万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-3Q 1995年 宮前 20分以内 6,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 90万円/㎡
2025-2Q 1996年 久我山 10分以内 4,600万円 55㎡ １ＬＤＫ - 84万円/㎡
2025-2Q 2012年 北烏山 20分以内 7,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2025-2Q 2007年 北烏山 20分以内 6,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 89万円/㎡
2025-1Q 2000年 宮前 20分以内 3,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-1Q 2000年 宮前 20分以内 3,500万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-4Q 2007年 北烏山 20分以内 6,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 102万円/㎡
2024-4Q 1997年 宮前 20分以内 7,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 88万円/㎡
2024-3Q 1977年 久我山 10分以内 4,500万円 60㎡ １ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-2Q 2001年 宮前 20分以内 6,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 81万円/㎡
2024-1Q 2007年 高井戸西 10分以内 7,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 99万円/㎡
2024-1Q 2006年 久我山 10分以内 6,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-1Q 1977年 久我山 10分以内 4,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ 有り 78万円/㎡
2024-1Q 2007年 北烏山 20分以内 6,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 85万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

富士見ヶ丘駅のマンション価格トレンド分析

富士見ヶ丘駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「宮前」／20分以内／70㎡〜／2000年代築 （全4件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 6,500万円 1件
2025-1Q 3,350万円 2件
2025-3Q 2,900万円 1件
宮前地区・20分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は6,500万円でしたが、 2025年第3四半期では2,900万円となり、 この期間で-3,600万円（-55.4%）下落となっています。 全体的に見ると、富士見ヶ丘駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 84.0万円/㎡ -
20分以内 - - 75.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。