四ツ谷駅の中古マンション成約価格

4号線丸ノ内線・7号線南北線・中央線｜東京都新宿区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは四ツ谷駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 四ツ谷駅は東京都新宿区の駅で、4号線丸ノ内線、7号線南北線や中央線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1971年 四谷 5分以内 2,500万円 35㎡ １Ｒ - 71万円/㎡
2025-4Q 1999年 若葉 5分以内 11,000万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 129万円/㎡
2025-4Q 2019年 麹町 20分超 9,500万円 45㎡ １ＬＤＫ - 211万円/㎡
2025-4Q 2008年 六番町 不明 24,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 343万円/㎡
2025-4Q 2008年 六番町 不明 19,000万円 60㎡ １ＬＤＫ - 317万円/㎡
2025-3Q 1984年 四谷 5分以内 7,000万円 45㎡ １ＬＤＫ - 156万円/㎡
2025-3Q 2020年 若葉 5分以内 14,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 200万円/㎡
2025-3Q 2005年 若葉 5分以内 15,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 214万円/㎡
2025-3Q 1999年 若葉 5分以内 3,900万円 40㎡ １ＤＫ - 98万円/㎡
2025-3Q 2019年 四谷本塩町 10分以内 13,000万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 236万円/㎡
2025-3Q 1971年 四谷本塩町 10分以内 4,100万円 50㎡ １ＬＤＫ - 82万円/㎡
2025-3Q 2016年 南元町 10分以内 25,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 294万円/㎡
2025-3Q 2017年 麹町 20分超 32,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 400万円/㎡
2025-2Q 1984年 四谷 5分以内 5,000万円 45㎡ １ＬＤＫ - 111万円/㎡
2025-2Q 2015年 若葉 5分以内 13,000万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 186万円/㎡
2025-2Q 1973年 若葉 5分以内 4,100万円 60㎡ ３Ｋ - 68万円/㎡
2025-2Q 2019年 四谷本塩町 10分以内 6,200万円 50㎡ １ＬＤＫ - 124万円/㎡
2025-2Q 2016年 南元町 10分以内 22,000万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 244万円/㎡
2025-2Q 2005年 市谷本村町 20分以内 12,000万円 55㎡ １ＬＤＫ - 218万円/㎡
2025-1Q 2020年 四谷 5分以内 9,200万円 35㎡ １Ｒ - 263万円/㎡
2025-1Q 2020年 若葉 5分以内 3,600万円 25㎡ １Ｋ - 144万円/㎡
2025-1Q 2015年 若葉 5分以内 14,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 200万円/㎡
2025-1Q 2019年 四谷本塩町 10分以内 7,700万円 40㎡ １ＬＤＫ - 193万円/㎡
2025-1Q 2007年 四谷三栄町 10分以内 2,600万円 25㎡ １Ｋ - 104万円/㎡
2025-1Q 2016年 南元町 10分以内 20,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 235万円/㎡
2025-1Q 2018年 四谷坂町 10分以内 8,500万円 75㎡ １ＳＬＤＫ - 113万円/㎡
2025-1Q 1999年 四谷坂町 10分以内 7,900万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 144万円/㎡
2024-4Q 2005年 若葉 5分以内 9,800万円 65㎡ ２ＤＫ - 151万円/㎡
2024-4Q 1973年 若葉 5分以内 4,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-4Q 1981年 四谷坂町 10分以内 6,000万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 86万円/㎡
2024-4Q 2001年 六番町 不明 34,000万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 324万円/㎡
2024-3Q 1969年 若葉 5分以内 4,700万円 60㎡ １ＬＤＫ - 78万円/㎡
2024-3Q 2020年 四谷坂町 10分以内 6,200万円 45㎡ １ＬＤＫ - 138万円/㎡
2024-3Q 1999年 四谷坂町 10分以内 5,600万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 102万円/㎡
2024-3Q 2005年 市谷本村町 20分以内 5,000万円 40㎡ １ＬＤＫ - 125万円/㎡
2024-2Q 2020年 若葉 5分以内 13,000万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 173万円/㎡
2024-2Q 2020年 若葉 5分以内 11,000万円 60㎡ ２ＳＬＤＫ - 183万円/㎡
2024-2Q 2015年 若葉 5分以内 10,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 143万円/㎡
2024-2Q 2007年 四谷三栄町 10分以内 2,200万円 25㎡ １Ｋ - 88万円/㎡
2024-2Q 1982年 四谷三栄町 10分以内 14,000万円 115㎡ ３ＬＤＫ - 122万円/㎡
2024-2Q 2016年 南元町 10分以内 12,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 200万円/㎡
2024-2Q 2016年 南元町 10分以内 21,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 247万円/㎡
2024-2Q 2002年 四谷坂町 10分以内 6,400万円 50㎡ １ＬＤＫ - 128万円/㎡
2024-2Q 1978年 四谷坂町 10分以内 3,800万円 45㎡ ２ＤＫ - 84万円/㎡
2024-2Q 2005年 市谷本村町 20分以内 6,000万円 40㎡ １ＬＤＫ - 150万円/㎡
2024-2Q 2017年 六番町 不明 42,000万円 110㎡ ３ＬＤＫ - 382万円/㎡
2024-2Q 1978年 六番町 不明 8,500万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 142万円/㎡
2024-1Q 2015年 若葉 5分以内 9,000万円 60㎡ １ＬＤＫ - 150万円/㎡
2024-1Q 2016年 南元町 10分以内 21,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 247万円/㎡
2024-1Q 2016年 南元町 10分以内 18,000万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 257万円/㎡
2024-1Q 2013年 須賀町 10分以内 6,800万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 124万円/㎡
2024-1Q 2005年 市谷本村町 20分以内 9,000万円 60㎡ １ＬＤＫ - 150万円/㎡
2024-1Q 2005年 市谷本村町 20分以内 9,500万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 146万円/㎡
2024-1Q 2019年 麹町 20分超 8,900万円 45㎡ １ＬＤＫ - 198万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

四ツ谷駅のマンション価格トレンド分析

四ツ谷駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「南元町」／10分以内／70㎡〜／2010年代築 （全6件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 19,500万円 2件
2024-2Q 21,000万円 1件
2025-1Q 20,000万円 1件
2025-2Q 22,000万円 1件
2025-3Q 25,000万円 1件
南元町地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は19,500万円でしたが、 2025年第3四半期では25,000万円となり、 この期間で+5,500万円（+28.2%）上昇となっています。 全体的に見ると、四ツ谷駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 140.0万円/㎡ 117.0万円/㎡ 177.0万円/㎡
10分以内 121.0万円/㎡ 142.0万円/㎡ 205.0万円/㎡
20分以内 137.0万円/㎡ 171.0万円/㎡ -
20分超 204.0万円/㎡ 229.0万円/㎡ 362.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。