東松原駅の中古マンション成約価格

井の頭線｜東京都世田谷区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは東松原駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 東松原駅は東京都世田谷区の駅で、井の頭線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2021年 松原 10分以内 5,500万円 40㎡ １Ｒ - 138万円/㎡
2025-3Q 1991年 松原 10分以内 15,000万円 140㎡ ３ＬＤＫ - 107万円/㎡
2025-2Q 1997年 羽根木 5分以内 8,600万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 96万円/㎡
2025-2Q 1982年 羽根木 5分以内 8,000万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ 有り 94万円/㎡
2025-2Q 1991年 松原 10分以内 1,200万円 20㎡ １Ｒ - 60万円/㎡
2025-1Q 1984年 羽根木 5分以内 4,200万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 76万円/㎡
2025-1Q 2021年 松原 10分以内 7,300万円 50㎡ １ＳＬＤＫ - 146万円/㎡
2024-4Q 1995年 代田 10分以内 5,000万円 60㎡ ３ＤＫ - 83万円/㎡
2024-3Q 1984年 羽根木 5分以内 8,400万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2024-2Q 2007年 松原 10分以内 9,500万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 106万円/㎡
2024-2Q 2006年 松原 10分以内 2,200万円 30㎡ １Ｋ - 73万円/㎡
2024-2Q 1988年 松原 10分以内 14,000万円 190㎡ ３ＳＬＤＫ - 74万円/㎡
2024-1Q 2012年 羽根木 5分以内 9,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 121万円/㎡
2024-1Q 1995年 代田 10分以内 4,900万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 89万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

東松原駅のマンション価格トレンド分析

東松原駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「羽根木」／5分以内／70㎡〜／1980年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 8,400万円 1件
2025-2Q 8,000万円 1件
羽根木地区・5分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は8,400万円でしたが、 2025年第2四半期では8,000万円となり、 この期間で-400万円（-4.8%）下落となっています。 全体的に見ると、東松原駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 101.0万円/㎡
10分以内 90.0万円/㎡ 106.0万円/㎡ 95.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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