水前寺駅の中古マンション成約価格

豊肥線｜熊本県熊本市中央区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは水前寺駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 水前寺駅は熊本県熊本市中央区の駅で、豊肥線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2003年 水前寺 5分以内 2,800万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1988年 新大江 10分以内 810万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-3Q 2004年 水前寺 5分以内 2,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-3Q 2004年 水前寺 5分以内 3,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-3Q 1993年 水前寺 5分以内 900万円 50㎡ ２ＤＫ - 18万円/㎡
2025-3Q 1991年 水前寺 5分以内 250万円 25㎡ １Ｋ - 10万円/㎡
2025-3Q 1988年 水前寺 5分以内 450万円 35㎡ １ＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 1986年 水前寺 5分以内 850万円 50㎡ ３ＤＫ - 17万円/㎡
2025-3Q 1989年 新大江 10分以内 200万円 25㎡ １Ｋ - 8万円/㎡
2025-3Q 1989年 新大江 10分以内 980万円 55㎡ - 18万円/㎡
2025-2Q 2018年 水前寺 5分以内 4,000万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-2Q 2006年 水前寺 5分以内 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-2Q 1993年 水前寺 5分以内 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 24万円/㎡
2025-2Q 1991年 水前寺 5分以内 350万円 25㎡ １Ｋ - 14万円/㎡
2025-2Q 1981年 水前寺 5分以内 1,000万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-2Q 2019年 新大江 10分以内 3,400万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-2Q 2002年 新大江 10分以内 2,600万円 85㎡ ２ＳＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 1997年 新大江 10分以内 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-1Q 2003年 水前寺 5分以内 3,700万円 95㎡ ３ＳＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-1Q 2002年 水前寺 5分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-1Q 2013年 大江 10分以内 3,800万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 42万円/㎡
2024-4Q 1974年 水前寺 5分以内 350万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-4Q 1990年 新大江 10分以内 230万円 20㎡ １Ｒ - 12万円/㎡
2024-4Q 1988年 新大江 10分以内 1,700万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-4Q 1985年 新大江 10分以内 1,200万円 65㎡ ２ＬＤＫ 有り 18万円/㎡
2024-3Q 1996年 水前寺 5分以内 2,500万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 1993年 水前寺 5分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-3Q 1979年 水前寺 5分以内 720万円 50㎡ ２ＤＫ - 14万円/㎡
2024-3Q 1974年 水前寺 5分以内 530万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-3Q 1996年 新大江 10分以内 1,800万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-3Q 2008年 大江 10分以内 3,200万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-3Q 2004年 水前寺公園 20分以内 3,000万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-2Q 2005年 水前寺 5分以内 1,900万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-2Q 1986年 水前寺 5分以内 980万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-2Q 2017年 大江 10分以内 3,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-2Q 2004年 水前寺公園 20分以内 2,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1988年 水前寺公園 20分以内 700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 2006年 水前寺 5分以内 2,400万円 90㎡ ４ＬＤＫ 有り 27万円/㎡
2024-1Q 1991年 水前寺 5分以内 220万円 20㎡ １Ｋ - 11万円/㎡
2024-1Q 1979年 水前寺 5分以内 580万円 55㎡ ２ＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1997年 新大江 10分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

水前寺駅のマンション価格トレンド分析

水前寺駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「水前寺」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全8件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,400万円 1件
2024-2Q 1,900万円 1件
2025-1Q 2,950万円 2件
2025-2Q 2,400万円 1件
2025-3Q 2,700万円 2件
2025-4Q 2,800万円 1件
水前寺地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,400万円でしたが、 2025年第4四半期では2,800万円となり、 この期間で+400万円（+16.7%）上昇となっています。 全体的に見ると、水前寺駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 11.0万円/㎡ 12.0万円/㎡ 29.0万円/㎡
10分以内 9.0万円/㎡ 18.0万円/㎡ 30.0万円/㎡
20分以内 - - 30.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。