市立体育館前（県庁通）駅の中古マンション成約価格

健軍線｜熊本県熊本市中央区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは市立体育館前（県庁通）駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 市立体育館前（県庁通）駅は熊本県熊本市中央区の駅で、健軍線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2007年 水前寺公園 5分以内 2,900万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1998年 水前寺公園 5分以内 2,700万円 85㎡ ４ＳＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-4Q 1997年 出水 5分以内 2,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-4Q 1989年 出水 5分以内 240万円 20㎡ １Ｒ - 12万円/㎡
2025-4Q 1989年 出水 5分以内 220万円 20㎡ １Ｒ - 11万円/㎡
2025-3Q 1991年 水前寺 20分以内 380万円 30㎡ １Ｋ - 13万円/㎡
2025-2Q 2007年 水前寺公園 5分以内 2,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 1998年 水前寺公園 5分以内 2,600万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-1Q 2015年 水前寺公園 5分以内 2,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2024-4Q 1998年 水前寺公園 5分以内 2,800万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 31万円/㎡
2024-4Q 1991年 水前寺 20分以内 300万円 30㎡ １Ｋ - 10万円/㎡
2024-3Q 1996年 出水 5分以内 2,300万円 90㎡ ４ＬＤＫ 有り 26万円/㎡
2024-3Q 1989年 出水 5分以内 980万円 55㎡ ２ＤＫ - 18万円/㎡
2024-2Q 2016年 出水 5分以内 2,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-2Q 1997年 出水 5分以内 1,800万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2024-2Q 1989年 出水 5分以内 980万円 55㎡ ２ＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 2015年 水前寺公園 5分以内 2,400万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

市立体育館前（県庁通）駅のマンション価格トレンド分析

市立体育館前（県庁通）駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「水前寺公園」／5分以内／70㎡〜／1990年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-4Q 2,800万円 1件
2025-2Q 2,600万円 1件
2025-4Q 2,700万円 1件
水前寺公園地区・5分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第4四半期の平均成約価格は2,800万円でしたが、 2025年第4四半期では2,700万円となり、 この期間で-100万円（-3.6%）下落となっています。 全体的に見ると、市立体育館前（県庁通）駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 11.0万円/㎡ 17.0万円/㎡ 29.0万円/㎡
20分以内 11.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。